Giá bán và diện tích căn 3PN của 16B Nguyễn Thái Học và 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông khác nhau thế nào?

Nhắc đến thị trường bất động sản tại Hà Đông, không thể không nhắc đến hai dự án căn hộ 16B Nguyễn Thái Học và 24 Nguyễn Khuyến. Đây là hai dự án đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Trong đó, một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng quan tâm đó chính là giá bán và diện tích căn hộ 3 phòng ngủ của hai dự án này. Vậy giá bán và diện tích căn 3PN của 16B Nguyễn Thái Học và 3PN của 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông khác nhau thế nào? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Tổng quan về thị trường bất động sản, giá căn hộ quận Hà Đông

Quận Hà Đông là một quận nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Đây là một trong những quận phát triển nhanh chóng và có dân số đông đúc. Theo cập nhật tại website Homedy, tháng 8/2023, có một số điểm chính về thị trường bất động sản ở quận Hà Đông như sau:

• Phát triển hạ tầng: Quận Hà Đông đã có những cải tiến về hạ tầng, với việc mở rộng các tuyến đường, cầu, giao thông thuận lợi hơn. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong khu vực.
• Giá bất động sản: Giá bất động sản ở quận Hà Đông có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng và các yếu tố khác. Các khu vực gần trung tâm thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại ô.
• Dự án phát triển: Quận Hà Đông chứa nhiều dự án phát triển bất động sản lớn, bao gồm cả các dự án chung cư, liền kề, và khu đô thị mới. Các dự án này có thể ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư và mức giá bất động sản trong khu vực.
• Yếu tố xã hội và tiện ích: Sự phát triển của quận cũng được ảnh hưởng bởi các yếu tố xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, và các tiện ích khác. Những yếu tố này cũng có thể tác động đến giá trị bất động sản.
• Tiềm năng đầu tư: Với sự phát triển của quận Hà Đông và nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, thị trường bất động sản ở đây có tiềm năng thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà.

Giá căn hộ quận Hà Đông tăng đi đôi với cơ sở hạ tầng (Nguồn: Tạp chí tài chính)

Theo cập nhật tại OneHousing (ngày 14/8/2023), giá căn hộ quận Hà Đông khoảng 15.48 - 54.94 triệu đồng/m2. Khu vực quận Hà Đông có nhiều tiện ích để cư dân lựa chọn làm nơi sinh sống. Có 92 trường học, 1193 khu mua sắm, 181 bệnh viện/ phòng khám thuận tiện cho cư dân.

Giá bán và diện tích căn 2PN của 16B Nguyễn Thái Học và 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông khác nhau thế nào?

So sánh dự án chung cư 16b Nguyễn Thái học và 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông

Lợi thế về vị trí của hai dự án 

Căn 16B Nguyễn Thái Học và 24 Nguyễn Khuyến ở quận Hà Đông là những vị trí đáng chú ý trong thị trường bất động sản. Trong đó:

• Chung cư 24 Nguyễn Khuyến: nằm ngay mặt đường đôi Nguyễn Khuyến, tiếp giáp với các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Trãi, 19/5, Trần Phú, giúp dễ dàng di chuyển đến các vùng khác của quận Hà Đông và cả thành phố Hà Nội. Khu vực này có môi trường sống trong lành, với cây xanh, hồ nước và công viên rộng lớn tạo nên không gian thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Bên cạnh việc có kế hoạch quy hoạch đồng bộ, khu đô thị còn có hạ tầng tốt, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và siêu thị.
• Chung cư 16B Nguyễn Thái Học: tọa lạc tại vị trí chiến lược, với ba mặt giáp đường Nguyễn Thái Học, Phan Chu Trinh và Trương Công Định. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh. Dự án ngay sát trung tâm thương mại Hà Đông và gần bưu điện Hà Đông, cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm, gửi nhận thư từ và các dịch vụ khác. Với khoảng cách dành chỉ từ 5-10 phút lái xe, cư dân có thể tiếp cận các trường học, siêu thị, ngân hàng, bến xe, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày.

Những lợi thế về vị trí này tạo ra tiện ích và giá trị gia tăng cho căn hộ ở quận Hà Đông, thu hút sự quan tâm của cả những người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư trong thị trường bất động sản.

Tiện ích tại hai dự án

Chung cư 16B Nguyễn Thái Học là tòa nhà bao gồm thiết kế với các tầng:

• Tầng hầm và tầng lửng để xe: Đảm bảo cư dân có đủ không gian để đỗ xe một cách tiện lợi và an toàn.
• Tầng 1, 2: Khu vực này được dành cho các siêu thị, trung tâm thương mại, khu vực sinh hoạt chung và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Điều này giúp cư dân tiếp cận các nhu cầu mua sắm và giải trí một cách dễ dàng.
• Tầng 3-25: Các căn hộ điển hình nơi cư dân sinh sống. Cung cấp không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.
• Tầng 26: Các dịch vụ giải trí như nhà hàng, quán cà phê, spa. Đây là nơi cư dân có thể thư giãn và tận hưởng các hoạt động giải trí.
• Tầng 27: Trung tâm thể dục thể thao phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân. Giúp cư dân duy trì lối sống lành mạnh.
• Hệ thống an ninh và thang máy: Tòa nhà được trang bị hệ thống an ninh với camera và bảo vệ túc trực. Hệ thống thang máy hiện đại giúp cư dân di chuyển dễ dàng và nhanh chóng.
• Chất lượng xây dựng: Tòa nhà được xây dựng dành riêng cho cán bộ chiến sĩ, với sự đảm bảo về chất lượng và pháp lý.

Tiện ích chung cư 16B Nguyễn Thái Học (Nguồn: Bất động sản)

Bên cạnh đó, tiện ích của dự án chung cư 24 Nguyễn Khuyến bao gồm:

• Không gian yên bình: Với hệ thống cây xanh, hồ nước và cảnh quan, cư dân được tận hưởng môi trường sống yên bình và trong lành.
• Gần hồ Văn Quán và công viên ngoài trời: Cư dân có thể tận hưởng khung cảnh xanh mát và rèn luyện sức khỏe bên hồ Văn Quán và công viên ngoài trời.
• Tiện ích nội khu: Chủ đầu tư cam kết mang đến những tiện ích nội khu sang trọng và thông minh để làm hài lòng cư dân, bao gồm các tiện ích giải trí, chăm sóc sức khỏe và thư giãn.

Cả hai dự án đều có sự phân chia rõ ràng về các khu vực để phục vụ cư dân từ mọi khía cạnh, từ tiện ích hàng ngày cho đến sức khỏe và giải trí. Những lợi ích này tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân và làm tăng giá trị bất động sản trong quận Hà Đông.

Diện tích căn 3PN của 16B Nguyễn Thái Học và căn 3PN của 24 Nguyễn Khuyến

Căn hộ 3PN tại dự án 16B Nguyễn Thái Học có diện tích khoảng từ 117 đến 120m². Điều này cho phép tạo ra không gian sống rộng rãi hơn, giúp gia đình có thêm không gian riêng biệt như phòng ngủ cho phụ huynh và trẻ em. Ngoài ra, các khu vực chung như phòng khách, bếp và khu vực ăn cũng có thể được bố trí để tạo cảm giác thoải mái và thông thoáng. Các tiện nghi như phòng tắm riêng, phòng giặt và ban công cũng được tích hợp để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của gia đình.

Thiết kế căn hộ chung cư 24 Nguyễn Khuyến (Nguồn: Bất Động Sản)

Với dự án 24 Nguyễn Khuyến, các căn hộ 3PN có diện tích từ 91.5 đến 93.3m². Dù diện tích nhỏ hơn so với căn hộ 16B Nguyễn Thái Học, nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sống của gia đình bằng cách tối ưu hóa không gian. Thiết kế được tập trung vào việc sử dụng thông minh để tạo ra các phòng chức năng và đảm bảo sự thoải mái. Các tiện ích như ban công hoặc khu vực lưu trữ cũng được tích hợp để tận dụng diện tích một cách hiệu quả.

Giá bán căn 3PN của 16B Nguyễn Thái Học và 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông

Chung cư 16B Nguyễn Thái Học có giá dao động từ khoảng 2.23 - 2.52 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí của từng căn hộ. Nếu tính toán trên một mét vuông, giá trung bình nằm trong khoảng từ 20.42 - 23.23 triệu đồng/m2.

Dự án 24 Nguyễn Khuyến cung cấp các căn hộ với giá dao động từ khoảng 2.81 - 2.95 tỷ đồng, với sự biến động dựa trên diện tích và vị trí của từng căn hộ. Trên một mét vuông, giá trung bình nằm trong khoảng từ 30.11 - 32.23 triệu đồng/m2.

Thiết kế căn hộ tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học (Nguồn: Bất Động Sản)

Từ việc so sánh này, có thể thấy rằng giá trung bình trên mét vuông của căn hộ 24 Nguyễn Khuyến cao hơn đáng kể so với căn hộ 16B Nguyễn Thái Học. Sự chênh lệch này có thể phản ánh các yếu tố như vị trí chính xác của từng căn hộ trong tòa nhà, các tiện ích nội khu, và môi trường xung quanh dự án. Khi đưa ra quyết định lựa chọn căn hộ, bạn nên xem xét cẩn thận về khả năng tài chính và ưu tiên cá nhân, cũng như tham khảo ý kiến của chuyên gia và các nguồn thông tin tin cậy trong lĩnh vực bất động sản.

*Giá bán được cập nhật ngày 14/8/2023 tại website OneHousing

Hai dự án hướng đến khách hàng tầm trung, là những người có thu nhập khá và gia đình đông thành viên. Trong quá trình chọn mua căn hộ chung cư, bạn có thể tìm hiểu và so sánh giá các khu vực bằng tính năng so sánh định giá của OneHousing. Người mua có thể so sánh gần 400 dự án tại Hà Nội và Hưng Yên, qua đó giúp họ có lựa chọn đúng đắn trong đầu tư BĐS. Được biết, tính năng trên được OneHousing xây dựng từ dữ liệu độc quyền của hơn 1 triệu BĐS suốt 10 năm vừa qua. 

Hơn thế nữa, khi khách hàng lựa chọn mua bán thông qua nền tảng Công nghệ Bất động sản OneHousing sẽ được hưởng những chính sách độc quyền, giải pháp tài chính nối tiếp khoản vay. Chẳng hạn với cư dân mua căn hộ Masteri Waterfront tại OneHousing sẽ được hưởng ưu đãi khi vay tại ngân hàng Techcombank: lãi suất 0% trong 30 tháng đầu, thời gian vay tối đa lên tới 35 năm, tỷ lệ cho vay lên đến 80% giá trị căn hộ, hỗ trợ thanh toán nợ trước hạn 0% trong 30 tháng đầu. 

Trên đây là thông tin chi tiết về giá bán và diện tích căn 3PN của 16B Nguyễn Thái Học và 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông. Hy vọng bạn đã có thêm thông tin về căn hộ quận Hà Đông có giá bao nhiêu để lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư 16B Nguyễn Thái Học quận Hà Đông như thế nào?

Địa chỉ chung cư 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông cụ thể ở đâu?