Giá bán thổ cư quận Nam Từ Liêm, diện tích từ 45 - 60m2 là bao nhiêu?

Trong thời gian gần đây, mua bán thổ cư đang là trung tâm của sự chú ý trên thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm. Cùng OneHousing cập nhật nhanh thông tin mới nhất về nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và giá các căn diện tích từ 45 - 60m2 tại khu vực này. 

Bản đồ hành chính quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Nguồn: Vận tải Bắc Nam)

Tổng quan về quận Nam Từ Liêm

Chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội 10km về phía Tây, quận Nam Từ Liêm là trung tâm hành chính mới phía Tây Thủ đô. Theo Wikipedia cập nhật năm 2021, quận Nam Từ Liêm có dân số 269,076 người với mật độ dân cư đông đúc khoảng 8,364 người/km2. Điều này chứng tỏ sức hấp dẫn của quận trong việc thu hút cư dân.

Quận Nam Từ Liêm không chỉ nổi bật với tốc độ phát triển mạnh mẽ và đứng đầu khu vực, mà còn sở hữu nhiều ưu điểm kinh điển. Hệ thống giao thông hiện đại của quận, bao gồm cao tốc Láng Hòa Lạc, Đại lộ Thăng Long và nhiều tuyến đường quan trọng khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các quận trung tâm.

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, với các công trình quan trọng như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, bảo tàng Hà Nội, đại lộ Thăng Long, khu Liên hợp Thể thao Quốc gia Mỹ Đình, tòa nhà Keangnam Landmark 72. Điều này tăng cường giá trị bất động sản, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ những người muốn đầu tư vào nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm. 

Quận Nam Từ Liêm cũng chú trọng đầu tư vào các tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại. Điều này tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân và gia tăng giá trị cho các bất động sản, thuận lợi cho việc mua bán thổ cư.

Với những đặc điểm và tiềm năng này, quận Nam Từ Liêm đang trở thành nơi sinh sống lý tưởng và là điểm đến hàng đầu cho những ai quan tâm đến mua bán thổ cư ở Hà Nội.

Quận Nam Từ Liêm với các công trình hạ tầng hiện đại (Nguồn: BatdongsanExpress)

Thực trạng mua bán nhà đất quận Nam Từ Liêm

Sự gia tăng dân số và quá trình đô thị hóa đang tạo ra nhu cầu cao về mua bán nhà đất chính chủ. Ngày càng nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn mua nhà đất thổ cư thay vì tham gia vào các dự án chung cư, chủ yếu do tính pháp lý rõ ràng của loại hình này. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi cho người mua, mà còn tạo ra cơ hội sở hữu nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm với giá ưu đãi, do chủ nhà thực hiện thanh lý tài sản. Với vị trí đắc địa ở phía Tây Bắc Thủ đô Hà Nội, quận Nam Từ Liêm đang trở thành điểm nóng cho mua bán thổ cư. 

Dựa trên kế hoạch quy hoạch đô thị đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 của Thủ đô Hà Nội, quận Nam Từ Liêm hứa hẹn trở thành trung tâm lõi quan trọng của thủ đô, đặc biệt là trong lĩnh vực hành chính, dịch vụ, và thương mại. Các dự án kết nối như đường Nam Từ Liêm - Hoài Đức, đường Hồ Tây – Ba Vì, đường Lê Quang Đạo, đường Cương Kiên kéo dài sẽ đóng góp tích cực vào việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực này. Trong thập kỷ gần đây, quận Nam Từ Liêm đã chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp và khu đô thị mới, thúc đẩy tốc độ phát triển chung của khu vực. Các dự án nổi bật bao gồm Vinhomes Smart City và Vinhomes Green Bay. 

Với sự phát triển liên tục của dân số và hạ tầng, nhu cầu mua bán thổ cư tại khu vực này vẫn sẽ tiếp tục tăng cao. Trong bối cảnh thị trường đang phát triển, làm tăng thêm sự hấp dẫn cho người muốn mua bán thổ cư, nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm đang trở thành một điểm sáng nổi bật trong ngành. 

Nhiều dự án đô thị mới tại quận Nam Từ Liêm (Nguồn: CafeLand)

Giá bán nhà đất quận Nam Từ Liêm diện tích từ 45 - 60m2

Sở hữu quỹ đất rộng và lợi thế nổi bật, quận Nam Từ Liêm ngày càng thu hút sự chú ý của người mua bán thổ cư. Từ các dự án bất động sản đa dạng đến các loại hình và phân khúc khác nhau, khu vực này là nơi chứng kiến sự tăng giá đáng kể ở loại hình nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm.

Cập nhật tháng 12/2023, website OneHousing đang có khoảng 11 căn nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm đáp ứng được tiêu chí diện tích từ 45 - 60m2. Trong đó, giá mua bán thổ cư thấp nhất là 83 triệu đồng/m2 và cao nhất khoảng 412 triệu đồng/m2. Dưới đây là thông tin của một số căn cụ thể:

• Nhà mặt ngõ: Diện tích đất 48,4m2 x 5 tầng, tổng diện tích xây dựng 242m2. Mặt tiền hướng Tây, rộng 3,34m, ngõ rộng 2,5. Vị trí cách đường Miêu Nha 120m. Giá: 4 tỷ đồng, khoảng 83 triệu đồng/m2. 
• Nhà mặt phố: Diện tích đất 59.7m2 x 4 tầng, 1 hầm, tổng diện tích xây dựng 238,8m2. Mặt tiền hướng Nam, rộng 4.07m, ngay đường Mễ Trì Hạ, tiếp giáp ngõ rộng 5m. Giá: 9,9 tỷ đồng, khoảng 166 triệu đồng/m2. 
• Nhà mặt ngõ: Diện tích đất thực tế 51m2 x 8 tầng, tổng diện tích xây dựng 400m2. Nhà mặt tiền hướng Tây Bắc, rộng 6m, rộng ngõ 25m, cách đường chính Đồng Me 20m. Giá 21 tỷ đồng, khoảng 412 triệu đồng/m2. 

Hình ảnh căn nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm ở Đồng Me với diện tích 51m2 (Nguồn: OneHousing)

Trên đây, OneHousing đã tổng hợp thông tin về tình trạng mua bán thổ cư cũng như  cập nhật giá bán nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm theo tiêu chí diện tích 45 - 60m2. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và Hà Đông bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?