Giá bán thổ cư quận Long Biên, diện tích từ 45 - 60m2 là bao nhiêu?

Trên thị trường bất động sản đang nổi lên một quận hứa hẹn với tiềm năng phát triển vượt trội - quận Long Biên. Vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua bán đất thổ cư. Trong bối cảnh này, câu hỏi quan trọng được đặt ra là: "Giá bán nhà đất thổ  tại quận Long Biên, với diện tích từ 45 - 60m2, hiện đang ở mức nào?"

Tổng quan quận Long Biên

Quận Long Biên là một quận nội thành của Hà Nội. Quận có diện tích 60,38 km2, dân số năm 2023 là 347.829 người. Quận Long Biên được thành lập vào năm 2003 từ một phần của huyện Gia Lâm, và là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng thuộc thành phố Hà Nội. 

Quận Long Biên có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội và thể thao. Nơi này có nhiều khu công nghiệp, khu đô thị, khu thương mại, khu vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái, khu văn hóa lịch sử, và khu thể thao. Quận cũng là nơi có nhiều di tích lịch sử, văn hóa, như cầu Long Biên, chùa Phúc Lâm, đền Bạch Mã, đền Cổ Loa, và làng nghề truyền thống, như làng gốm Bát Tràng, làng nón Chuông, làng lụa Vạn Phúc.

Quận Long Biên có nhiều loại hình bất động sản. (Nguồn: Quân đội nhân dân).

Quận Long Biên là một quận nổi bật về tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Quận đã có nhiều cải tạo đô thị, nâng cấp hạ tầng, xây dựng các công trình công cộng, và phát triển các dịch vụ tiện ích cho người dân. Có thể nói. quận Long Biên là một khu vực đáng sống và đầu tư trong thành phố Hà Nội.

Thực trạng mua bán thổ cư quận Long Biên

Thực trạng mua bán đất thổ cư quận Long Biên hiện nay có những đặc điểm sau:

Nhu cầu mua đất thổ cư quận Long Biên tăng cao, do nhiều người dân muốn tìm kiếm một không gian sống thoáng mát, xanh sạch, gần sông Hồng, và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Ngoài ra, quận cũng thu hút nhiều nhà đầu tư, do có nhiều dự án bất động sản lớn, như Vinhomes Riverside, Vinhomes Harmony, Ecopark, Aeon Mall, và các khu công nghiệp, khu đô thị mới.

Giao thông đồng bộ giúp tiền năng bất động sản Long Biên tăng cao. (Nguồn: Tuổi trẻ Thủ đô).

Thị trường mua bán đất thổ cư quận Long Biên có nhiều loại hình, như đất nền, đất phân lô, đất biệt thự, đất liền kề, đất tái định cư, đất dự án. Mỗi loại hình có những ưu và nhược điểm riêng, tùy theo mục đích sử dụng và khả năng tài chính của người mua. Đất nền có ưu điểm là giá rẻ, dễ mua bán, nhưng có nhược điểm là pháp lý không rõ ràng, có thể bị tranh chấp, hoặc bị thu hồi. Đất phân lô có ưu điểm là pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, hạ tầng đồng bộ, nhưng có nhược điểm là giá cao, khó tìm. Đất biệt thự có ưu điểm là không gian sống sang trọng, tiện nghi, an ninh, nhưng có nhược điểm là giá rất cao, phí quản lý cao, và khó bán lại.

Thị trường mua bán đất thổ cư quận Long Biên có nhiều cơ hội và thách thức trong tương lai. Cơ hội là quận sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông, du lịch, giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, và môi trường. Điều này sẽ tạo ra nhiều giá trị gia tăng cho đất đai, và thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư. Thách thức trong tương lai sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt từ các quận nội thành khác, và sự biến động của thị trường bất động sản. Điều này sẽ yêu cầu người mua và bán đất thổ cư quận Long Biên phải có sự nắm bắt thông tin, phân tích thị trường, và lựa chọn hợp lý.

Giá bán nhà đất quận Long Biên, diện tích 45 - 60m2

Quận Long Biên, một trong những khu vực phát triển đáng chú ý của thủ đô Hà Nội, tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa ven sông Hồng và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thị trường nhà đất tại quận Long Biên đã ghi nhận một số biến động về giá bán trong phân khúc diện tích 45 - 60m2.

Hiện nay, theo OneHousing cập nhật tháng 12/2023 có 11 nhà đất đang bán tại quận Long Biên. Giá bán nhà đất trong phân khúc này dao động từ 6,55-15,5 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh và các yếu tố khác. Các khu vực gần trung tâm thành phố và có tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... thường có giá bán cao hơn so với những khu vực xa trung tâm hoặc chưa phát triển đầy đủ tiện ích.

Một căn nhà thổ cư giá 9,8 tỷ đồng/ căn đang bán tại quận Long Biên. (Nguồn: OneHousing).

Đáng chú ý, quận Long Biên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người muốn tìm kiếm không gian sống thoáng đãng và tiềm năng đầu tư. Với diện tích nhỏ từ 45 - 60m2, nhà đất tại quận Long Biên cung cấp lựa chọn phù hợp cho các gia đình nhỏ, người độc thân và những người muốn có một nơi ở riêng tư. Hiện 1 căn giá tầm trung đang bán tại OneHousing có diện tích 56,1m2, 5 tầng có giá bán khoảng 9,8 tỷ đồng/căn (tương đương 175 triệu đồng/m2).

Tuy nhiên, việc mua nhà đất không chỉ dừng lại ở giá cả. Người mua cần xem xét các yếu tố khác như pháp lý, hạ tầng, tiềm năng tăng trưởng và mục đích sử dụng để đảm bảo rằng nơi ở lựa chọn thực sự đáng giá. Nên tìm hiểu kỹ lưỡng về quy hoạch khu vực và các quy định liên quan đến việc sở hữu và sử dụng nhà đất.

Ngoài ra, việc tìm hiểu thông tin và tham khảo ý kiến từ đội ngũ ProAgent của OneHousing cũng rất quan trọng. Chuyên gia có thể cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, xu hướng giá cả và tiềm năng phát triển của quận Long Biên. Họ cũng có thể giúp định vị và lựa chọn những khu vực có tiềm năng đầu tư cao.

Tóm lại, thị trường nhà đất thổ cư quận Long Biên đang chứng kiến sự biến động về giá bán trong phân khúc diện tích 45 - 60m2. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, quận Long Biên hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm và trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những người tìm kiếm một không gian sống tốt và tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên

Tài chính 5 - 10 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Long Biên?