Giá bán thổ cư quận Cầu Giấy, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Quận Cầu Giấy là quận nằm về phía Tây thành phố Hà Nội, có vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua thương mại lớn, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân. Do đó, giá trị bất động sản tại quận này thường cao hơn so với nhiều khu vực khác.

Vậy giá mua bán thổ cư quận Cầu Giấy, diện tích từ 60 - 80m2 hiện là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing khám phá chi tiết thông tin có trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu tổng quan quận Cầu Giấy, Hà Nội

Toàn cảnh quận Cầu Giấy, thủ đô Hà Nội (Nguồn: Dân Trí)

Quận Cầu Giấy là một quận nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, sở hữu vị trí độc tôn, là cửa ngõ kết nối khu vực Mỹ Đình đến trung tâm thành phố. Quận được thành lập vào ngày 22/11/1996 theo Nghị định số 74-CP ban hành bởi Chính Phủ và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/9/1997.

Quận Cầu Giấy có tổng diện tích đất khoảng 12.44km2, dân số thống kê vào năm 2020 là 292.536 người, mật độ dân số ước đạt 23.516 người/km (Nguồn: Batdongsan). Tính đến hiện tại, Quận Cầu Giấy có hơn 28.524 doanh nghiệp đang hoạt động đa lĩnh vực, thu hút lượng lớn nhân lực hằng năm đến để sinh sống và làm việc.

Quận Cầu Giấy được đánh giá là một trong những quận phát triển nhất của Thủ đô Hà Nội. Nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Quận cũng tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp, trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại... tạo điều kiện thuận lợi cho cộng đồng cư dân sinh sống. 

Quận Cầu Giấy được quy hoạch hệ thống mạng lưới giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Nơi đây sở hữu các tuyến đường trọng điểm như: Đường Vành Đai 3, Trần Thái Tông, Trần Duy Hưng, Tôn Thất Thuyết, Xuân Thủy, Phạm Hùng… . Nhờ đó, cư dân sống tại Quận Cầu Giấy có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận, cũng như vào trung tâm thành phố.

Hiện nay, Quận Cầu Giấy đang được chính quyền địa phương tập trung phát triển về không gian, đầu tư vào các quỹ đất mới và cải tạo các quỹ đất cũ để góp phần thúc đẩy đô thị hiện đại hóa, thúc đẩy ngành du lịch địa phương phát triển.

Về kinh tế - xã hội, quận Cầu Giấy luôn là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng nằm trong tốp đầu thành phố. Cụ thể, tổng kết trong năm 2023, thu ngân sách nhà nước của quận đã đạt 14.675,8 tỷ đồng, vượt 120,04% so với dự toán thành phố giao.

Trong đó, thu thuế từ khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh ước đạt 10.650,8 tỷ đồng, vượt 121,87% dự toán. Chi ngân sách quận đạt khoảng 1.874,111 tỷ đồng, vượt 148,03% so với dự toán được giao đầu năm và bằng 90,48% so với dự toán quận điều chỉnh, bổ sung trong năm (Nguồn: VietnamNet).

Tiềm năng phát triển bất động sản nhà đất tại quận Cầu Giấy

Sở hữu vị trí trung tâm của khu vực phía Tây Hà Nội, quận Cầu Giấy có lợi thế về vị trí, tiềm năng phát triển kinh tế và thị trường địa ốc rất lớn. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng, thị trường bất động sản nhà đất quận Cầu Giấy đang phát triển vô cùng sôi động. Sau đây là các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản nhà đất quận Cầu Giấy: 

Vị trí địa lý: Nằm tại hướng Tây Nam của thủ đô Hà Nội, quận Cầu Giấy gần kề với các vùng kinh tế phát triển như Trung tâm thành phố, khu vực Tây Hồ, Nam Từ Liêm. Đây là một địa điểm độc đáo, thuận lợi cho giao thông và tiếp cận các tiện ích công cộng.

Hạ tầng giao thông: Khu vực quận Cầu Giấy được liên kết với các tuyến đường chính như Láng, Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Phong Sắc, Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân Thủy, Trần Đăng Ninh. Đồng thời, quận cũng sở hữu nhiều cầu vượt và đường hầm hiện đại giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên thuận tiện và dễ dàng.

Tiện ích khu vực: Quận Cầu Giấy không chỉ có các trung tâm mua sắm lớn như Big C Thăng Long, Keangnam Landmark, The Garden mà còn đa dạng với các trường đại học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ tiện ích khác đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh sống, vui chơi, giải trí của người dân. 

Sự phát triển đô thị: Với nhiều dự án mới đang triển khai, quận Cầu Giấy chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, bao gồm cả các khu đô thị cao cấp, khu nhà ở thương mại và khu dân cư mới. Sự phát triển này mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản trong khu vực.

Công tác quy hoạch: Chính sách quy hoạch của chính phủ và chính quyền địa phương đặc biệt quan trọng đối với thị trường bất động sản ở quận Cầu Giấy. Những quy định liên quan đến quy hoạch đô thị, sử dụng đất, đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông đều ảnh hưởng đến việc đầu tư và phát triển khu vực này.

Với những ưu điểm như trên, thị trường bất động sản nhà đất quận Cầu Giấy được nhận định là có giá trị cao hơn so với nhiều khu vực khác. Tuy nhiên, thời gian gần đây, giá bất động sản tại quận Cầu Giấy đã có xu hướng tăng chậm hơn so với những năm trước đó. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố như tình trạng hậu dịch bệnh Covid 19, hay ảnh hưởng từ nền kinh tế thị trường đang trong giai đoạn khó khăn.

Theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản, giá trị bất động sản tại quận Cầu Giấy vẫn có khả năng tăng trưởng mạnh trong tương lai. Các loại hình bất động sản như căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự… đều có thể có giá trị khác nhau tùy vào vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích và tình trạng pháp lý.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy phát triển bậc nhất khu vực phía Tây thủ đô Hà Nội (Nguồn: Tạp chí Kiến trúc Việt Nam)

Giá bán nhà đất quận Cầu Giấy diện tích từ 60 - 80m2

Mặc dù giá mua bán thổ cư trên địa bàn quận Cầu Giấy đang trong giai đoạn chững lại, song nhận định chung mức giá vẫn ở mức tương đối cao so với các khu vực như Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm…

Bất động sản quận Cầu Giấy rất đa dạng ở nhiều phân khúc, loại hình, diện tích. Nếu bạn đọc đang có nhu cầu tìm kiếm một sản phẩm nhà đất thổ cư cho bản thân và gia đình với mức giá hợp lý có thể tham khảo OneHousing - nền tảng hiện đang phân phối tới 1.364.000+ sản phẩm bất động sản chất lượng, uy tín với mức giá “tốt” hàng đầu thị trường Việt Nam. 

Tham khảo một số sản phẩm thổ cư diện tích từ 60 - 80m2 đang được mở bán trên website OneHousing tháng 12/2023: 

• Nhà đất thổ cư mặt ngõ cách phố Quan Hoa 50m, Cầu Giấy; diện tích 73m2, mặt tiền hướng Nam 4.3m, thiết kế 4 tầng, tiện ích xung quanh đa dạng. Giá bán là 12.9 tỷ đồng/căn, tương đương 177 triệu đồng/m2. 
• Nhà đất thổ cư mặt ngõ cách Trung Kính 100m, Cầu Giấy; diện tích 80m2, mặt tiền hướng Tây 5.13m, thiết kế 7 tầng + thang máy, độ rộng ngõ tiếp giáp 4m; tiện ích trường học, bệnh viện xung quanh. Giá bán là 15.3 tỷ đồng/căn, tương đương 191 triệu đồng/m2. 
• Nhà đất thổ cư mặt ngõ cách đường Dịch Vọng 100m, Cầu Giấy; diện tích 72.9m2, mặt tiền hướng Nam 4.38m, thiết kế 6 tầng + thang máy, tiện ích xung quanh đa dạng. Giá bán là 14.9 tỷ đồng/căn, tương đương 206 triệu đồng/m2. 

Giá mua bán thổ cư quận Cầu Giấy dao động từ 96 - 790 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing)

Trên đây là bài viết cập nhật chi tiết về giá mua bán thổ cư diện tích từ 60 - 80m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Nếu bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ trực tiếp OneHousing để được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ giải đáp kịp thời.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Thanh Xuân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?