Giá bán thổ cư quận Bắc Từ Liêm, diện tích từ 45 - 60m2 là bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm phân khúc 45m2 - 60m2 đang là sự lựa chọn phổ biến của nhiều nhà đầu tư và người mua ở. Bởi đây là phân khúc có diện tích đủ để đáp ứng nhu cầu cơ bản về không gian sống. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm phân khúc 45m2 - 60m2 là bao nhiêu nhé!

Tổng quan quận Bắc Từ Liêm

Vị trí địa lý và dân số

Quận Bắc Từ Liêm sở hữu vị trí độc đáo tại Thủ Đô Hà Nội (Nguồn: Google Maps)

Quận Bắc Từ Liêm, nằm ở phía Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, là một trong những quận phát triển nhanh chóng với vị trí địa lý lý tưởng và hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Sở hữu vị trí tại cửa ngõ phía Tây của Hà Nội và có diện tích lớn,quận tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đa ngành, từ kinh tế đến văn hóa. 

Dân số ở quận Bắc Từ Liêm ngày càng tăng lên do sự đô thị hóa và thu hút người dân từ các vùng lân cận. Dân cư đa dạng, từ sinh viên cho đến những gia đình trẻ và người lao động tìm kiếm cơ hội mới. Điều này tạo ra một cộng đồng đa văn hóa và năng động.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của quận Bắc Từ Liêm đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cộng đồng. Đường giao thông được quy hoạch rộng rãi và hiện đại, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đặc biệt, việc xây dựng và mở rộng mạng lưới giao thông công cộng như tuyến đường sắt đô thị và hệ thống xe buýt đang giúp giảm ách tải giao thông và tăng cường tiện ích cho người dân.

Tổng quan thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm

Tiềm năng thị trường

Thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm có sự phát triển nhanh chóng vào những năm gần đây (Nguồn: Vietnamnet)

Thị trường nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm, với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng phát triển, đang là một trong những khu vực có sự sôi động nhất tại Hà Nội. Sự kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các quận lân cận tạo nên tiềm năng phát triển không ngừng. Đặc biệt, sự phát triển của khu vực làng đại học với nhiều trường đại học lớn đã thu hút đông đảo sinh viên và người lao động, tăng cường nhu cầu về nhà ở và dịch vụ xung quanh.

Bên cạnh đó, quận Bắc Từ Liêm là nơi tập trung nhiều khu đô thị mới như Cổ Nhuế, Vân Canh, tạo động lực thúc đẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản nơi đây. Các dự án nhà ở, chung cư cao cấp và khu đô thị liên tục được triển khai, mang lại nhiều cơ hội đầu tư và sự đa dạng trong lựa chọn cho người mua.

Thực trạng mua bán nhà đất 

Hiện nay, thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm đang trở thành điểm sáng với nhiều giao dịch mua bán thổ cư sôi động. Sự gia tăng về cầu nhà ở, cũng như cầu về các dự án đô thị đã tạo ra một sân chơi đa dạng cho các nhà đầu tư và người mua.

Giá bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm có xu hướng tăng lên do nhu cầu cao và sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, sự sôi động, cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh gay gắt giữa các nhà phát triển bất động sản. Điều này thúc đẩy sự đổi mới trong thiết kế, chất lượng xây dựng và các chính sách bán hàng để thu hút khách hàng.

Ưu và nhược điểm

Quận Bắc Từ Liêm thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh. Cùng với những ưu điểm đó, quận Bắc Từ Liêm cũng phải đối mặt với một số nhược điểm.

Một trong những thách thức lớn là áp lực giao thông. Với vị trí trung tâm, vào những giờ cao điểm, quận thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc giao thông ở những tuyến đường trung tâm. Điều này gây khó khăn trong việc di chuyển hàng ngày cho cư dân, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Ngoài ra, giá bất động sản tại một số khu vực quận Bắc Từ Liêm đã tăng lên mức quá cao. Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản đã tạo ra sức mua sôi động, dẫn đến việc giá nhà liên tục tăng, đặc biệt là ở những khu vực trên các trục đường chính. Điều này tạo ra một thách thức đối với những gia đình trẻ có mong muốn định cư và sinh sống tại đây, khi khả năng sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn.

Cập nhật giá bán thổ cư quận Bắc Từ Liêm, diện tích 45m2 - 60m2

Cập nhật giá bán nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm diện tích 45m2 - 60m2 (Nguồn: Batdongsan)

Thị trường mua thổ cư tại quận Bắc Từ Liêm đang diễn ra vô cùng sôi động, đặc biệt là phân khúc 45m2 đến 60m2. Giá bán cụ thể ở phân khúc này như sau:

• Đối với nhà mặt phố, giá bán dao động từ 160 triệu đến 200 triệu đồng/m2. Giá bán sẽ phụ thuộc vào vị trí cụ thể của từng bất động sản.
• Đối với nhà riêng ở các ngõ, giá bán dao động từ 70 triệu đồng đến 125 triệu đồng/m2. Đơn giá của bất động sản sẽ tùy thuộc vào độ rộng hẻm và kết cấu công trình xây dựng của từng bất động sản.

Một số ví dụ về bất động sản phân khúc 45m2 - 60m2 đang được niêm yết như sau:

• Bán gấp căn nhà 53m2, hẻm đỗ ô tô giá 5,25 tỷ (100 triệu đồng/m2).
• Bán nhà phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm 55m2 giá chỉ 4,1 tỷ (75 triệu đồng/m2).
• Bán nhà mặt phố Trần Cung diện tích 55m2 giá 10,5 tỷ (190 triệu đồng/m2).

(Nguồn: Batdongsan - Cập nhật tháng 1/2024)

Tóm lại, giá nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm rất đa dạng, đặc biệt ở phân khúc 45m2 - 65m2. Với đơn giá chỉ từ 70 triệu đồng/m2, đây là phân khúc vô cùng phù hợp với những nhà đầu tư và người mua có tài chính không quá cao. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ nắm được giá nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm là bao nhiêu nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán thổ cư quận Bắc Từ Liêm, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?