Giá bán nhà thổ cư quận Tân Phú và Tân Bình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Hãy cùng OneHousing tìm hiểu ngay giá bán nhà riêng quận Tân Phú và Tân Bình xem bên nào đắt - rẻ hơn. Bài viết này cũng sẽ thông tin tới bạn đọc về tình hình thị trường nhà đất thổ cư TP.HCM để nắm bắt cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Hạ tầng giao thông tại quận Tân Phú (Nguồn: Thị trường Today)

Tổng quan về quận Tân Phú

Với vị trí nội thành thuận lợi về phía Bắc TP.HCM, quận Tân Phú nổi bật với diện tích khoảng 16km2 và khoảng 464.493 cư dân (Nguồn: Tổng cục Thống kê, 2021). Nằm kề các quận 6, 11, 12, Bình Tân và Tân Bình, quận Tân Phú sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường như Hòa Bình,  Lũy Bán Bích, Lê Trọng Tấn, Tây Thạnh, Tân Kỳ Tân Quý,...

Ngoài việc cải thiện hạ tầng giao thông, quận còn ghi điểm với tiện ích xã hội như trường Đại học Công Thương TP.HCM, bệnh viện Chuyên khoa Ngoại Thần kinh, chợ Tân Hương, Aeon Mall Tân Phú, Go! Phú Thạnh, trung tâm Tiệc cưới Melisa,... Điều này tạo điều kiện sống tiện nghi và thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư nhà đất thổ cư TP.HCM.

Với sự phát triển đô thị đồng bộ về hạ tầng giao thông hiện đại và các tiện ích xã hội, quận Tân Phú đang trở thành điểm sáng của thị trường nhà đất thổ cư TP.HCM. Với sự phát triển kinh tế hiện đại và là điểm đến của nhiều người tìm kiếm sự an cư, quận Tân Phú đang tạo ra nhu cầu cao về nhà ở, văn phòng cho thuê và mặt bằng kinh doanh. Thị trường bất động sản ở đây chứng kiến sự đa dạng với hàng loạt dự án khu đô thị và nhà ở cao cấp như Ruby Boutique Residence Tân Phú, Valeo Đầm Sen, Celadon City Tân Phú, Res Green Tower Tân Phú,... Giá bán nhà riêng ở đây đang có tiềm năng tăng cao, mở ra cơ hội hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư nhà đất thổ cư TP.HCM.

Nhà đất thổ cư TP.HCM tại quận Tân Bình (Nguồn: Tiền Land)

Tổng quan về quận Tân Bình

Với diện tích khoảng 22 km2, quận Tân Bình là quận có diện tích nhỏ nhất trong 24 quận của TP.HCM. Quận này không chỉ đông dân cư mà còn có nhiều trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên và khu mua sắm, giải trí. Quận Tân Bình sở hữu các dự án thương mại và giải trí như Parkson Plaza, Trung tâm Thương mại - Văn hóa Lạc Hồng…

Vị trí đắc địa của quận Tân Bình nằm ở phía Nam của TP.HCM và liền kề với các quận 3, 10, 11, 12, Tân Phú, Gò Vấp, Phú Nhuận tạo nên một khu vực đầy đủ tiện ích. Mạng lưới giao thông đồng bộ và nhiều tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Trường Sơn, Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, giúp việc di chuyển thuận tiện.

Nơi đây phát triển mạnh mẽ về kinh tế và đô thị, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, khiến cho việc sở hữu nhà đất thổ cư TP.HCM ở đây trở nên hấp dẫn. Thị trường này đang trở nên sôi động và phát triển mạnh mẽ, giữa sự cạnh tranh cao về diện tích đất hạn chế. Sự khan hiếm về diện tích đất và nhu cầu ngày càng tăng đã đẩy giá bán nhà riêng ở đây lên cao.

So sánh giá bán nhà riêng tại quận Tân Bình và Tân Phú

Giá bán nhà riêng tại quận Tân Phú và quận Tân Bình trong tháng 12/2023, theo thông tin từ trang web Batdongsan, đều đã có sự tăng so với cùng kỳ năm trước. Theo số liệu từ Batdongsan, giá bán nhà riêng tại quận Tân Phú và Tân Bình cuối tháng 12/2023 có xu hướng:

• Quận Tân Phú: Nhà đất thổ cư TP.HCM tại địa phương này đang trong giai đoạn lột xác với mức tăng lên tới 80%/năm. Cụ thể từ 75 - 215 triệu đồng/m2.
• Quận Tân Bình: Giá bán nhà riêng quận Tân Bình hiện đang nằm trong khoảng giá từ 108 - 569 triệu đồng/m2, tập trung ở khu vực các phường 2, phường 4, phường 12, phường 13, phường 14.

Như vậy, giá bán nhà riêng tại quận Tân Bình có phần cao hơn so với quận Tân Phú. Nhìn chung, những con số này minh chứng cho giá bán nhà riêng tại các khu vực này liên tục tăng trong những năm gần đây. Sự gia tăng này chủ yếu bắt nguồn từ sự tăng cao của nhu cầu nhà đất thổ cư TP.HCM, trong khi nguồn cung không đáp ứng kịp thời. Với sự phát triển nhanh chóng của cả hai quận, đây là các khu vực có tiềm năng nhà đất thổ cư TP.HCM phát triển mạnh mẽ, thuận lợi cho những người đang có nhu cầu mua nhà.

Với những ai đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất thổ cư TP.HCM, việc so sánh giá bán nhà riêng tại hai quận Tân Bình và Tân Phú sẽ là cơ sở cần thiết để nhận định rõ hơn về hai khu vực này. Bên cạnh đó, việc cập nhật thông tin thị trường và phân tích giá bán nhà riêng sẽ giúp các nhà đầu tư nhận biết được cơ hội tiềm năng, từ đó có quyết định sáng suốt. Trên đây OneHousing đã giúp bạn đọc so sánh giá bán nhà riêng giữa quận Tân Phú và Tân Bình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hồng Lạc, quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?

Mua bán nhà đất Quận Tân Phú, TP. HCM giá từ 2 - 3 tỷ