Giá bán nhà thổ cư quận Gò Vấp và TP. Thủ Đức bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư TP.HCM là một trong những phân khúc sôi động nhất cả nước. Trong đó, quận Gò Vấp và TP. Thủ Đức là hai khu vực được nhiều người quan tâm bởi vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá cao. Vậy, giá bán nhà thổ cư tại hai khu vực này như thế nào? Bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? Cùng OneHousing trả lời những thắc mắc này qua bài viết ngay sau đây!

Thị trường nhà đất thổ cư quận Gò Vấp có gì đáng chú ý?

Thị trường nhà đất thổ cư quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực sôi động và có sức hút lớn. Điều này có nhiều nguyên nhân:

Vị trí đắc địa và giao thông phát triển: Quận Gò Vấp có vị trí chiến lược, giáp với nhiều quận khác, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Có nhiều tuyến đường chính kết nối với các quận lân cận và các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Phan Văn Trị, giúp việc di chuyển thuận tiện và nhanh chóng.

Tiện ích đa dạng: Quận Gò Vấp có nhiều tiện ích như công viên, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các cơ sở hạ tầng phát triển. Điều này thu hút đa dạng dân cư từ sinh viên đến người lao động nhập cư và gia đình, tạo nên sự phong phú và sôi động cho thị trường nhà đất.

Đa dạng mức giá và loại hình nhà ở: Quận Gò Vấp có đa dạng loại hình nhà ở từ chung cư, nhà phố đến biệt thự. Việc có nhiều loại hình nhà ở và mức giá đa dạng thu hút nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Pháp lý ổn định: Sự ổn định về pháp lý trong việc giao dịch bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút người mua và đầu tư.

Phát triển đô thị và cộng đồng mới: Sự phát triển của các khu đô thị như Cityland Park Hills, Masteri M-One, CT Plaza Nguyễn Hồng tạo nên không gian sống hiện đại, thuận tiện và hấp dẫn cho người dân.

Tuy nhiên, điều cần lưu ý khi đầu tư vào thị trường này là theo dõi thị trường chặt chẽ, hiểu rõ về các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất, cũng như cơ hội và rủi ro trong việc đầu tư.

Ngoài ra, sự gia tăng của nguồn cung nhà mới cũng có thể ảnh hưởng đến thị trường, vì vậy việc theo dõi xu hướng phát triển và kế hoạch quy hoạch của quận là cực kỳ quan trọng.

Lưu ý rằng thông tin về thị trường nhà đất có thể thay đổi theo thời gian, việc tìm kiếm và tham khảo thông tin từ nguồn tin cậy là rất cần thiết trước khi ra quyết định đầu tư.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực sôi động và có sức hút lớn (Nguồn: Wikipedia)

Thị trường nhà đất thổ cư TP. Thủ Đức có gì đáng chú ý?

Thị trường nhà đất thổ cư TP. Thủ Đức đang trở thành điểm sáng với nhiều lợi ích từ việc đầu tư vào hạ tầng trọng điểm và sự phát triển của khu vực này, cụ thể:

Cơ sở hạ tầng: Các dự án lớn như mở rộng Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thủy, và tuyến đường Vành đai 3 đang được phát triển, giúp kết nối Thủ Đức với các quận lân cận và vùng Đông Nam Bộ.

Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP): SHTP có tiềm năng lớn với việc thu hút nhiều dự án công nghệ cao từ các tập đoàn nổi tiếng trên thế giới như Intel, Samsung, và các dự án FDI khác. SHTP đã tạo ra nền tảng vững chắc và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Tăng cường dự án bất động sản: Thị trường bất động sản Thủ Đức đang chứng kiến sự gia tăng dự án từ trung cấp đến cao cấp, đặc biệt là ở khu vực SHTP và các vùng đô thị vệ tinh xung quanh. Các chủ đầu tư nhanh chóng tung ra thị trường sản phẩm để đáp ứng nhu cầu.

Tính đến thời điểm hiện tại: Sự phát triển của Thủ Đức đang tạo ra một làn sóng mới trong thị trường bất động sản. Việc đầu tư vào khu vực này có tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt là các dự án bất động sản nằm trong vùng ảnh hưởng của SHTP.

Đầu tư vào thị trường này đòi hỏi sự nhanh nhạy và hiểu biết sâu về triển vọng phát triển của khu vực, đặc biệt là các dự án liên quan đến SHTP và các dự án bất động sản trong vùng ảnh hưởng của nó.

Sự phát triển của Thủ Đức và khu vực lân cận tạo ra môi trường thuận lợi cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng và dựa trên các thông tin cụ thể, chính xác nhằm đảm bảo tính khả thi và lợi ích dài hạn cho nhà đầu tư.

Nhà đất thổ cư TP.HCM luôn nhận được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Điện tử chính phủ) 

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Gò Vấp và TP. Thủ Đức

Theo thống kê của Batdongsan, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Gò Vấp tháng 1/2024 dao động từ 40 - 132 triệu đồng/m2, mức chênh lệch phụ thuộc vào vị trí nhà, số tầng, diện tích nhà và chất lượng xây dựng. Trong khi đó, nhà riêng TP. Thủ Đức có giá từ 50 - 175 triệu đồng/m2. 

Như vậy, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Gò Vấp cao hơn TP. Thủ Đức khoảng 10 - 40 triệu đồng.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng, nguyên căn 2 quận Gò Vấp và TP. Thủ Đức:

• Bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Gò Vấp diện tích 88m2, giá 7,1 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại TP. Thủ Đức diện tích 58m2, giá 6 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại TP. Thủ Đức diện tích 104m2, giá 9,8 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024).

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Gò Vấp cao hơn TP. Thủ Đức (Nguồn: Chuyên trang du lịch)

Giá bán nhà thổ cư quận Gò Vấp và TP. Thủ Đức đều có xu hướng tăng trong thời gian qua. Tuy nhiên, giá bán tại TP. Thủ Đức vẫn cao hơn quận Gò Vấp. Nguyên nhân là do quận TP. Thủ Đức có vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông phát triển và nhiều tiện ích hiện đại. Ngoài ra, TP. Thủ Đức cũng là nơi tập trung nhiều trường học, bệnh viện, công viên,... đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi đối tượng cư dân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đình Phong Phú, Thành phố Thủ Đức hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường 4, Thành phố Thủ Đức hiện tại là bao nhiêu?