Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Tân Khai, quận 11 là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh luôn có xu hướng phát triển mạnh mẽ. Đường Tân Khai là một khu vực nhận được nhiều sự quan tâm từ các khách hàng, nhà đầu tư bất động sản bởi vị trí trung tâm, thuận lợi cho phát triển cuộc sống. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Tân Khai, quận 11 nhé!

Thông tin khái quát về quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Quận 11 là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí cụ thể như sau:

• Phía đông tiếp giáp với khu vực Quận 10.
• Phía tây tiếp giáp với khu vực quận Tân Phú.
• Phía nam tiếp giáp với khu vực các Quận 5 và 6.
• Phía bắc tiếp giáp với khu vực các quận Tân Bình và Tân Phú.

Quận 11 có diện tích tự nhiên khoảng 5,14km2, dân số năm 2019 theo BachKhoaLand là 209.867 người với mật độ đạt 40.830 người/km2.

Quận 11 bao gồm 16 phường là phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16. Quận 11 nằm ở phía nam của Thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo tuyến Quốc lộ 1A. Quận là ngõ giao thông khá quan trọng, nối liền với các tỉnh miền Tây Nam Bộ nên các tuyến đường tại đây luôn được nâng cấp và cải tạo nhằm đảm bảo cho việc di chuyển của người dân được thuận tiện, không bị gián đoạn.

Trên địa bàn quận 11 có nhiều tuyến đường huyết mạch, quan trọng của thành phố chạy như đường 3 tháng 2, Lạc Long Quân, Lê Đại Hành,... Mặc dù không nằm gần các quận trung tâm, nhưng hệ thống cơ sở tiện ích tại đây lại vô cùng nổi bật. Đặc biệt có thể kể đến công viên văn hóa Đầm Sen, Khánh Vân Nam Viện Đạo quán và Nhà thi đấu Phú Thọ.

Ngoài hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, quận 11 còn được trang bị đầy đủ các hệ thống trường học, bệnh viện. Vì thế thị trường nhà đất thổ cư quận 11 cũng diễn ra rất nhộn  nhịp, sôi động. Tổng số lượng giao dịch căn hộ chung cư tại quận liên tục tăng qua các năm. 

Quận 11 là ngõ giao thông khá quan trọng, nối liền với các tỉnh miền Tây Nam Bộ (Nguồn: Vietnammoi)

Tiềm năng phát triển bất động sản khu vực quận 11

Ưu điểm của quận 11

• Vị trí: Quận 11 được kết nối thuận tiện với phần còn lại của thành phố bằng đường bộ, đường sắt và đường thủy. Nó cũng gần với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, khiến Quận 11 trở thành một nơi thuận tiện để sống, làm việc và đi lại.
• Kinh tế: Quận 11 là trung tâm thương mại và công nghiệp lớn. Là nơi tập trung nhiều nhà máy, kho bãi và cơ sở kinh doanh. Điều này đồng nghĩa với việc có rất nhiều cơ hội việc làm, thu hút lượng lớn lao động đến sinh sống và làm việc tại Quận 11.
• Giáo dục: Quận 11 có một số trường học, cao đẳng, đại học, phục vụ tối đa nhu cầu giáo dục dành cho cư dân Quận 11.
• Văn hóa: Quận 11 là nơi tập trung đông đảo người dân đến từ khắp Việt Nam, tạo ra sự đa dạng văn hóa phong phú.

Nhược điểm của quận 11

• Giao thông: Giao thông ở Quận 11 có thể xảy ra tình trạng ùn tắc, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Điều này có thể gây khó chịu cho người dân và du khách.
• Ô nhiễm: Ô nhiễm không khí là một trong những vấn đề đáng lưu tâm ở Quận 11, đặc biệt là gần các tuyến đường lớn và khu công nghiệp. Đây là mối lo ngại về sức khỏe cho người dân.
• Tội phạm: Tỷ lệ tội phạm ở Quận 11 cao hơn một số khu vực khác của Thành phố Hồ Chí Minh, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại quận 11

Quận 11 hội tụ nhiều yếu tố trở thành khu vực tiềm năng để đầu tư bất động sản, cụ thể như:

• Vị trí chiến lược: Quận 11 nằm ngay trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường giao thông lớn, các doanh nghiệp và trường học.
• Dân cư đa dạng: Quận 11 là nơi sinh sống của cộng đồng dân cư đa dạng gồm người Việt, người Hoa và các dân tộc khác. Sự đa dạng này tạo ra một cộng đồng sôi động và sôi động.
• Nền kinh tế đang phát triển: Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất ở Đông Nam Á. Sự tăng trưởng này dự kiến sẽ tiếp tục trong những năm tới, điều này sẽ tạo ra nhu cầu về nhà ở và bất động sản khác.

Thông tin cập nhật mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Tân Khai, quận 11

Đường Tân Khai thuộc Quận 11, có chiều dài khoảng 550m, lưu thông hai chiều. Đường kéo dài từ khu vực đường Thuận Kiều đến Tạ Uyên. Đường Tân Khai giao cắt với một số đường như Hoàng Đức Thắng, Đỗ Ngọc Thạch, Đào Nguyên Phổ, Phó Cơ Điều, Dương Tử Giang, Nguyễn Bá Học.

Theo cập nhật tháng 12/2023 trên trang Batdongsan, giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Tân Khai, quận 11 dao động từ 121 triệu đồng/m2. Ví dụ như căn nhà diện tích 96m2, mặt tiền hẻm trục đường kinh doanh Bình Thới, ngã giao với đường Lê Đại Hành, Âu Cơ tại đường Tân Khai, Phường 4, Quận 11, Hồ Chí Minh có giá 11,7 tỷ đồng.

Hình ảnh bất động sản tại đường Tân Khai, quận 11 (Nguồn: Alomuabannhadat)

Như vậy, OneHousing đã gửi đến bạn cập nhật mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Tân Khai, quận 11. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có thêm những thông tin về thị trường nhà đất thổ cư quận 11 nói chung, qua đó lựa chọn cho bản thân kênh đầu tư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Lê Đại Hành, quận 11 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Lý Thường Kiệt, quận 11 là bao nhiêu?