Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Tạ Uyên, quận 11 là bao nhiêu?

Quận 11 là một trong những quận nội thành trực thuộc TP.HCM. Với sự phát triển trong những năm gần đây cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế trong tương lai, quận 11 hứa hẹn trở thành tâm điểm cho nhà đầu tư.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản khu vực này nhưng chưa có nhiều thông tin? Cùng OneHousing tìm hiểu giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Tạ Uyên, quận 11 thông qua bài viết bên dưới. 

Một số thông tin tổng quan về đường Tạ Uyên, quận 11

Quận 11 nằm trong nội thành thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý giáp với các khu vực lân cận như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực Quận 10, giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây giáp với khu vực Quận Tân Phú, giới hạn bởi kênh Tân Hóa - Lò Gốm.
• Phía Nam giáp với khu vực Quận 5 (với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa).
• Phía Bắc giáp với khu vực Quận Tân Bình (với ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và Quận Tân Phú.

Quận 11 có diện tích 5,14 km² và dân số vào năm 2019 là 209.867 người. Mật độ dân số đạt 40.830 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Giới hạn phạm vi khu vực quận 11 trên bản đồ (Nguồn: Danh Khôi Real)

Quận 11 không chỉ có quy mô dân cư lớn mà còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và dịch vụ quan trọng góp phần mang lại nhiều cơ hội việc làm và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của quận. 

Vị trí của đường Tạ Uyên trên bản đồ (Nguồn: Maps)

Đường Tạ Uyên thuộc các phường 4, 6, quận 11. Đường bắt đầu từ  đường Ba Tháng Hai cắt qua các tuyến đường Trần Quý, Tân Khai, Nguyễn Chí Thanh, Tân Thành, Phạm Hữu Chí, kết thúc tại đường Hồng Bàng. 

Đường Tạ Uyên chỉ mới xuất hiện sau năm 1975. Trước thập niên 1950, đường này chỉ có trên bản đồ quy hoạch mang số 48. Từ năm 1955, chính quyền bấy giờ đặt tên là đường Tôn Thọ Tường. Đến ngày 14/8/1975, Ủy ban Quân quản thành phố đổi tên là đường Tạ Uyên.

Tiểu thương buôn bán trên đường Tạ Uyên (Nguồn: Dân Việt)

Trên đường Tạ Uyên có nhiều người Hoa sinh sống. Hầu như mặt tiền các căn nhà trên con đường này đều được sử dụng cho mục đích kinh doanh vịt quay, heo quay, tiệm ăn, cơ sở mua bán vật tư, thiết bị ngành điện dân dụng và công nghiệp.

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Tạ Uyên, quận 11 

Quận 11 đã và đang được đầu tư phát triển, xây dựng cơ sở hạ tầng để trở thành một trong những quận trọng điểm tại khu vực TP.HCM. Bởi vị trí kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận cũng như sự nhộn nhịp nơi đây đã làm cho nhà đất thổ cư quận 11 nhận được nhiều sự chú ý từ nhà đầu tư. 

Nhìn chung giá nhà riêng tại quận 11 dao động từ 80 triệu đồng/m2 đến 200 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Mức giá này không quá cao so với mặt bằng chung khu vực TP.HCM. 

Ưu điểm 

• Vị trí thuận lợi: Đường Tạ Uyên nằm ở vị trí trung tâm của quận 11, gần các tuyến đường chính như đường Hồng Bàng và đường 3 Tháng 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích trong quận và các khu vực khác.
• Tiện ích xung quanh: Khu vực đường Tạ Uyên có nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện và các cơ sở dịch vụ khác. Dân cư sinh sống tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích hàng ngày một cách thuận tiện.
• Phát triển hạ tầng: Quận 11 đã được đầu tư phát triển hạ tầng đáng kể. bao gồm cải thiện hệ thống giao thông, hệ thống điện, nước và viễn thông, tạo điều kiện tốt hơn cho việc sống và kinh doanh.

Nhà riêng, nguyên căn trên đường Tạ Uyên (Nguồn: Dân Việt)

Nhược điểm 

• Giá cả: Do vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh, giá cả nhà đất tại đường Tạ Uyên có thể cao hơn so với một số khu vực khác trong quận 11 hoặc khu vực lân cận. 
• Tắc nghẽn giao thông: Mặc dù đã có sự đầu tư vào hạ tầng, tuy nhiên một số tuyến đường trong khu vực có thể trở nên tắc nghẽn vào giờ cao điểm. Điều này có thể gây khó khăn cho việc di chuyển và tạo ra sự bất tiện cho cư dân.
• Sự ồn ào và ô nhiễm: Vì đường Tạ Uyên là một tuyến đường trung tâm, nên có khả năng gây ra tiếng ồn và ô nhiễm môi trường từ khói bụi xe cộ, đường phố.

Cập nhật giá mua bán nhà đất tại đường Tạ Uyên, quận 11 

Theo cập nhật tại Batdongsan tháng 12/2023, giá nhà riêng, nguyên căn đường Tạ Uyên quận 11 dao động từ 3.5 đến 12 tỷ đồng/căn. Giá bán tùy thuộc vị trí, diện tích, chất lượng và pháp lý của từng ngôi nhà.

Tham khảo thông tin một số nhà riêng nguyên căn bán tại đường này:

Bên trên là một số thông tin về nhà đất thổ cư quận 11 nói chung và giá nhà riêng, nguyên căn khu vực đường Tạ Uyên nói riêng. OneHousing hi vọng với những thông tin hữu ích được cung cấp ở bài viết, khách hàng sẽ có thể giải đáp thắc mắc liên quan đến giá nhà riêng tại đường Tạ Uyên, quận 11.  

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Hồng Bàng, quận 11 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Xóm Đất, quận 11 là bao nhiêu?