Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Nguyễn Chí Thanh, quận 11 là bao nhiêu? 

Cùng OneHousing tìm hiểu về giá bán nhà riêng đường Nguyễn Chí Thanh và thị trường nhà đất thổ cư quận 11 thông qua bài viết sau. 

Thông tin tổng quan về quận 11 

Hình ảnh về quận 11 (Nguồn: wikipedia) 

Quận 11 là một phần của khu vực nội thành sôi động ở Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, nằm giữa các quận lân cận với vị trí địa lý chiến lược. Với hình dáng giống hình chữ U, quận này giáp các quận lân cận theo các hướng khác nhau.

Phía đông của quận 11 giáp với Quận 10 qua đường Lý Thường Kiệt, một trục đường quan trọng đánh dấu ranh giới giữa hai quận này.

Về phía tây, quận 11 chia sẻ ranh giới với quận Tân Phú thông qua kênh Tân Hóa – Lò Gốm, tạo nên một biên giới tự nhiên và sinh động. Quận 11 có quan hệ giao thông mật thiết với Quận 5 và Quận 6 ở phía nam, được xác định bởi các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ, Hồng Bàng và Tân Hóa. Các tuyến đường này không chỉ nối liền các quận với nhau mà còn là những con đường quan trọng về mặt kinh tế và văn hóa.

Phía bắc của quận 11 giáp với quận Tân Bình và quận Tân Phú, được đặc định bởi các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước. Đây là những đường trục chính giúp kết nối quận với những khu vực lân cận, tạo nên một mạng lưới giao thông đô thị phát triển.

Với diện tích khoảng 5,14 km², quận 11 trải qua sự đô thị hóa mạnh mẽ và có dân số đa dạng. Theo thống kê năm 2019, quận có tổng số dân là 209.867 người, với mật độ dân số đáng kể đạt 40.830 người/km². Điều này thể hiện sức sống và sự đông đúc của cộng đồng trong quận. Quận 11 không chỉ là một địa điểm quan trọng về mặt địa lý mà còn là trung tâm sôi động của các hoạt động kinh tế và văn hóa tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Tiềm năng bất động sản quận 11 

Quận 11 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư (Nguồn: tienland) 

Quận 11, là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với tiềm năng bất động sản đầy hứa hẹn. Với vị trí đắc địa, quận này giáp các quận lân cận như Tân Bình, Quận 5, Tân Phú, Quận 6, và Quận 10, tạo ra một môi trường địa lý đặc biệt thuận lợi cho sự phát triển của bất động sản.

So với các quận nội thành khác, khu vực quận 11 có đặc điểm dư địa bất động sản khá lớn, là điểm chính để phát triển các dự án bất động sản. Điều này trở thành một lợi thế quan trọng, đặc biệt khi quỹ đất ở các khu vực cận trung tâm ngày càng trở nên khan hiếm.

Quận 11 còn nổi tiếng với nhiều công trình cộng đồng lâu đời, như khu du lịch Đầm Sen, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng, là những điểm đến thu hút du khách và đồng thời phục vụ nhu cầu của cư dân địa phương. Sự phát triển sầm uất trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ thương mại đã tạo ra một môi trường sống đa dạng và phong phú.

Thị trường bất động sản trung tâm năm 2022 chứng kiến nguồn cung giới hạn, đặc biệt là tại các quận trung tâm, trong đó có Quận 11. Chính sách hạn chế xây dựng nhà ở mới tại các quận 1, 3, 4, 5, 6 và 11 đã làm cho thị trường bất động tại Quận 11 trở nên đặc biệt quan trọng và có lợi thế cạnh tranh.

So với các quận trung tâm khác như quận 1, 3, 5, bất động sản ở Quận 11 có giá "dễ thở" hơn, cung cấp nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đồng thời, tiềm năng tăng giá nhanh chóng của bất động sản ở quận này được kỳ vọng sẽ tiếp tục đồng hành với tầm nhìn quy hoạch của Thành phố, chú trọng vào việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế - xã hội sang chức năng thương mại - dịch vụ, du lịch. Quận 11 sẽ ngày càng khẳng định vị thế của mình như một trung tâm văn hóa - giải trí - thể dục thể thao trong tương lai của Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin cập nhật mới nhất về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chí Thanh, quận 11 

Một căn nhà riêng đang được rao bán ở quận 11 (Nguồn: nhatot) 

Hiện tại, theo website batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nguyên căn trên đường Nguyễn Chí Thanh, quận 11, đã được cập nhật mới nhất với mức giá dao động trong khoảng 149.5 triệu đồng/m2 đến 169.52 triệu đồng/m2. Đây là mức giá phản ánh sự độc đáo và giá trị của khu vực này trong thị trường bất động sản tại quận 11.

Mức giá này có thể biến động dựa trên nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, tiện ích xung quanh, và trạng thái của căn nhà. Khu vực Nguyễn Chí Thanh không chỉ thuận tiện giao thông mà còn nổi tiếng với các tiện ích xã hội, dịch vụ, và cơ sở hạ tầng phát triển.

Nói chung, thị trường bất động sản tại đường Nguyễn Chí Thanh, quận 11 đang phản ánh sự sôi động và có tiềm năng phát triển trong thời điểm hiện tại, cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng cho những người quan tâm đến việc mua nhà tại khu vực trên.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Hồng Bàng, quận 11 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Xóm Đất, quận 11 là bao nhiêu?