Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Ngũ Nhạc, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Quận Hoàng Mai có tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giao thông được quan tâm đầu tư cùng với quỹ đất rộng lớn. Nhờ vậy, thị trường bất động sản quận Hoàng Mai ngày càng trở nên hấp dẫn và thu hút lượng lớn cư dân chuyển về sinh sống. Bài viết dưới đây OneHousing sẽ cập nhật giá nhà riêng mới nhất trên phố Ngũ Nhạc, quận Hoàng Mai.

Tình hình thị trường bất động sản quận Hoàng Mai

Là quận nội đô mới, nằm ở phía Đông Nam Hà Nội, giáp ranh với nhiều quận huyện như quận Thanh Xuân, quận Hai Bà Trưng, quận Long Biên, huyện Thanh Trì, huyện Gia Lâm, quận Hoàng Mai sở hữu rất nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản.

Về vị trí, nằm tại vị trí cửa ngõ phía Nam của Hà Nội với nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua, quận Hoàng Mai kết nối nhanh chóng tới các quận nội đô cũng như nhiều tỉnh thành lân cận, trong đó có cả các tỉnh thuộc "đỉnh tăng trưởng kinh tế của Bắc Bộ" như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình, Thanh Hoá, Nghệ An,... Một số trục giao thông tiêu biểu như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, Vành đai 3, Vành đai 2, đường Giải Phóng, đường sắt Bắc - Nam,...

Hoàng Mai là thị trường bất động sản nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Vietnamplus)

Về hạ tầng, quận Hoàng Mai cũng đang đẩy mạnh xây dựng và hoàn thiện các công trình hạ tầng, cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu. Đặc biệt, dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào năm 2025 cũng sẽ góp phần thay đổi "diện mạo đô thị". 

Về giá bán bất động sản, so với những quận nội đô khác, giá bất động sản tại quận Hoàng Mai tương đối thấp và phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhóm khách hàng (bao gồm cả nhóm khách hàng có thu nhập trung bình). 

Theo dữ liệu cập nhật ngày 26/10/2023 trên website Bất động sản, giá bất động sản tại quận Hoàng Mai ghi nhận tốc độ tăng trưởng ổn định theo từng năm. Cụ thể như sau:

• Giá chung cư tăng trung bình 9%/năm, từ 22 triệu/m2 lên 32 triệu/m2
• Giá nhà riêng ghi nhận mức tăng trung bình 9,18%/năm, từ 70 triệu/m2 lên 104 triệu/m2

• Giá nhà mặt phố cũng chứng kiến tốc độ tăng trưởng trung bình  8,78%/năm, từ 132 triệu/m2 lên 190 triệu/m2
• Giá biệt thự tại quận Hoàng Mai có mức tăng trưởng mạnh nhất với mức tăng trung bình 19,76%/năm, từ 86 triệu/m2 lên 171 triệu/m2
• Giá đất tăng trung bình 14,89%/năm, từ 47 triệu/m2 lên 82 triệu/m2

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tương Mai, quận Hoàng Mai

Diễn biến thị trường nhà riêng tại quận Hoàng Mai

Trước khi tìm hiểu về giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn trên phố Ngũ Nhạc, hãy cùng sơ lược qua về thị trường nhà riêng quận Hoàng Mai. Theo khảo sát, thị trường giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà riêng tại địa bàn quận Hoàng Mai diễn ra tương đối sôi động. Mặt bằng giá nhà riêng ở khu vực này liên tục nằm ở mức khá cao trong vòng 5 năm trở lại đây.

Theo dữ liệu cập nhật ngày 26/10/2023 trên website Bất động sản, trong vòng 5 năm, giá bán nhà riêng tại quận Hoàng Mai đã tăng 48,57%, trung bình tăng 10%/năm từ mốc 70 triệu/2 lên 104 triệu/m2. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng này vẫn thấp hơn quận Hà Đông (13%/năm), quận Cầu Giấy (9,6%/năm), quận Nam Từ Liêm (9,6%/năm), quận Thanh Xuân (9,2%/năm). 

Thị trường nhà riêng tại quận Hoàng Mai liên tục tăng giá trong vài năm gần đây (Nguồn: Bất động sản Hà Nội)

Trong số các phường thuộc quận Hoàng Mai, phường Thanh Trì có tốc độ gia tăng mạnh nhất lên tới 69,52%; tiếp đến là phường Thịnh Liệt tăng 55,71%; sau đó là phường Giáp Bát tăng 55,29%. Mặc dù không có tốc độ tăng trưởng cao nhất nhưng phường Giáp Bát lại là khu vực ghi nhận giá bán nhà riêng cao nhất, trung bình 132 triệu/m2 và phường Lĩnh Nam có giá bán thấp nhất, trung bình 89 triệu/m2. 

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Ngũ Nhạc, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Phố Ngũ Nhạc thuộc địa phận 2 phường Thanh Trì và Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Là tuyến phố có chiều dài chỉ khoảng 700m và chiều rộng 7-8m, Ngũ Nhạc lại tương đối sầm uất và có mật độ dân cư đông đúc.

Theo dữ liệu cập nhật ngày 26/10/2023 trên website Bất động sản, giá bán nhà riêng tại phố Ngũ Nhạc nằm ở mức tương đối thấp, từ 55 triệu đến 143 triệu/m2. Sự dao động trong giá bán phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích căn nhà, hướng nhà, nhà mặt phố hay trong ngõ, nhà xây lâu năm hay xây mới, mong muốn của chủ nhà.. Như vậy, với tài chính 2-3 tỷ, khách hàng có thể sở hữu những căn nhà có diện tích nhỏ từ 30 - 35m2. Tài chính 3-5 tỷ có thể mua được những căn nhà riêng có diện tích 30-55m2.

Hình ảnh tuyến phố Ngũ Nhạc, quận Hoàng Mai (Nguồn: Bất động sản Hà Nội)

Dưới đây là một số thông tin rao bán nhà riêng tại phố Ngũ Nhạc:

• Nhà riêng diện tích 48m2, cao 5 tầng đang được chủ nhà rao bán với giá 85 triệu/m2
• Nhà riêng trên phố Ngũ Nhạc, diện tích 30m2, cao 5 tầng có giá bán 93 triệu/m2
• Nhà riêng diện tích 33m2, cao 4 tầng đang được rao bán với giá 75,76 triệu/m2
• Nhà riêng diện tích 30m2 đang có giá bán 99,33 triệu/m2
• Nhà riêng diện tích 35m2 có giá bán 83 triệu/m2

Nhìn chung, thị trường nhà riêng nói riêng và thị trường bất động sản quận Hoàng Mai nói chung vẫn đang trong giai đoạn phát triển “nóng” về nguồn cung và giá bán với nhu cầu sở hữu nhà ở lớn. Với sự đầu tư mạnh mẽ về giao thông và hạ tầng cơ sở, bất động sản quận Hoàng Mai đang ngày càng phát triển và rút ngắn dần khoảng cách với các thị trường khác.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại phố Trần Điền, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai