Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Mai Dịch, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Cùng với sự phát triển của kinh tế, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu nhà ở tăng cao, bất động sản quận Cầu Giấy đang ngày một phát triển hơn. Trong đó, phải nhắc đến thị trường bất động sản nhà riêng, nguyên căn đang rất được quan tâm tại phố Mai Dịch - tuyến phố sầm uất và tấp nập bậc nhất quận Cầu Giấy. Hãy cùng OneHousing cập nhật bài viết về giá bán hiện tại của khu vực này là bao nhiêu!

Tổng quan quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý

Quận Cầu Giấy có diện tích khoảng 12,54km2, nằm về phía Tây Nam thủ đô Hà Nội. Liền kề với các quận trung tâm kinh tế của thành phố như:

• Phía Bắc giáp ranh quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân.
• Phía Đông giáp ranh quận Ba Đình, Đống Đa (có ranh giới là sông Tô Lịch).
• Phía Tây giáp Nam Từ Liêm.
• Phía Nam giáp Thanh Xuân.

(Nguồn: Nasaland)

Quận Cầu Giấy nằm ngay cửa ngõ phía Tây Nam thành phố  Hà Nội (Nguồn: Chuyên giúp việc)

Mật độ dân số

Quận Cầu Giấy đang được đánh giá là nơi có mật độ dân số tại Hà Nội, tính đến năm 2020 quận đã có hơn 292.536 người sinh sống tại khu vực (mật độ dân số 23.516 người/km2). (Nguồn: Mogi)

Hiện quận Cầu Giấy có tổng cộng 8 phường bao gồm phường Dịch Vọng, phường Dịch Vọng Hậu, phường Mai Dịch, phường Nghĩa Đô, phường Nghĩa Tân, phường Quan Hoa, phường Trung Hoà và phường Yên Hòa.

Mật độ dân số của quận Cầu Giấy thuộc top đầu tập trung đông dân cư (Nguồn: Kinh tế Đô thị)

Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận Cầu Giấy có vị trí và khả năng kết nối vùng thuận lợi thông qua các tuyến đường lớn như đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Phong Sắc, đường Láng, Lạc Long Quân, Hoàng Quốc Việt,...

Thêm vào đó, quá trình nâng cấp mở rộng làn xe của hệ thống trục đường bộ Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu sẽ được thực hiện. Dự án vành đai giao thông (vành đai 2) nối từ quận Cầu Giấy đến cầu Nhật Tân cũng sẽ được địa phương triển khai.

Hầu hết các tuyến đường trong khu vực quận Cầu Giấy đều đang được cải tạo, mở rộng và có các hầm chui, cầu vượt hiện đại. Nhờ đó giúp cho việc di chuyển giữa quận Cầu Giấy và nơi khác được dễ dàng và thuận tiện hơn.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Kim Xuyến, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng phát triển bất động sản quận Cầu Giấy

Lợi thế khu vực

Sau đây là những lợi thế mà quận Cầu Giấy sở hữu và từ đó tác động lên thị trường bất động sản của khu vực này. Cụ thể:

• Vị trí địa lý: Quận Cầu Giấy nằm ngay vị trí có giao thông thuận tiện và khả năng liên kết vùng cực tốt. Bởi quận Cầu Giấy không chỉ tiếp giáp với trung tâm nội thành Hà Nội mà còn gần khu vực ngoại thành.
• Cơ sở hạ tầng giao thông đang được đồng bộ và hoàn thiện nâng cấp tạo điều kiện cho bất động sản tăng thêm giá trị.
• Tiện ích đa dạng: Quận Cầu Giấy được xếp hạng là những quận có dân số đông vì thế mà nơi đây cũng tập trung nhiều tiện ích chất lượng (hệ thống trường học đầy đủ các cấp, hệ thống bệnh viện, chợ dân sinh và các trung tâm thương mại,...)
• Chính sách quy hoạch chất lượng: Chính quyền địa phương và chính phủ đang đẩy mạnh thực hiện các chính sách, quy định về quy hoạch đô thị, đất đai, hạ tầng giao thông,... nhằm thúc đẩy đô thị hóa phát triển giúp bất động sản có nhiều cơ hội hơn.

Nhìn chung, các dự án bất động sản khu vực Cầu Giấy sẽ có giá trị cao hơn so với quận khác nhờ vào vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ.

Cơ sở hạ tầng giao thông quận Cầu Giấy hiện đại đồng bộ (Nguồn: Môi trường)

Hạn chế khu vực

Ngoài các lợi thế đã nhắc đến thì tại quận Cầu Giấy vẫn còn tồn tại một số hạn chế như: mật độ dân số đông và với nhu cầu nhà ở tăng cao như hiện nay, quận Cầu Giấy dễ rơi vào tình trạng khan hiếm quỹ đất; đồng thời tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm vẫn diễn ra.

Tuy nhiên, để khắc phục tình trạng trên chính quyền quận Cầu Giấy đã thực hiện triển khai nhiều chính sách quy hoạch, nâng cấp hệ thống giao thông mở rộng đường, mang đến cơ sở hạ tầng tốt và chất lượng hơn cho người dân.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Mai Dịch, quận Cầu Giấy

Phố Mai Dịch (dài khoảng 750m) thuộc quản lý của phường Mai Dịch quận Cầu Giấy Hà Nội. Phố được xác định từ đầu đường Hồ Tùng Mậu kéo dài đến đường Doãn Kế Thiện và kết thúc tại đường Nguyễn Khả Trạc.

Đối với thị trường bất động sản nhà đất, nguyên căn tại phố Mai Dịch đang được rao bán có giá dao động từ 12 tỷ đồng - 15,4 tỷ đồng. (Nguồn: Bất Động Sản, tháng 10/2023). Mức giá này sẽ chênh lệch do tùy vào vị trí và diện tích của căn nhà, đặc biệt với các căn mặt tiền sẽ có giá cao hơn so với các căn trong ngõ.

• Nhà trong ngõ Mai Dịch (diện tích 90m2) mặt tiền ngõ chính 5m lô góc, cách ngã tư Cầu giấy - Phạm Hùng 700m, giá bán 15,5 tỷ đồng.
• Nhà 6 tầng, lô góc 2 mặt ngõ, diện tích 52m2, giá bán 12,8 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền, cách mặt đường phố Mai Dịch 4,5m2 diện tích 82m2, có thể kinh doanh, giá bán 14,2 tỷ đồng.

(Nguồn: Bất Động Sản, tháng 10/2023)

Phố Mai Dịch là khu vực có bất động sản có giá bán cao (Nguồn: Việt Nam Mới)

Trên đây là bài viết cung cấp thông tin chi tiết về tình hình bất động sản quận Cầu Giấy và cập nhật giá nhà riêng phố Mai Dịch mới nhất hiện nay. Mong rằng với những nội dung này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm mua nhà riêng tại đây!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Trung Kính, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hạ Yên, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?