Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Khắc Chân, Quận Phú Nhuận hiện tại là bao nhiêu?

Trước tình hình gia tăng về dân số và nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại TPHCM, nhờ đó thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Trong đó, phân khúc nhà đất thổ cư cụ thể là loại hình nhà riêng luôn hấp dẫn nhiều người mua quan tâm và săn đón.

Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing khám phá giá nhà riêng nguyên căn đường Trần Khắc Chân, Quận Phú Nhuận hiện nay đang có giá ra sao nhé!

Khái quát Quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý

Quận Phú Nhuận nằm hướng Tây Bắc ngay cửa ngõ ra vào của phía Bắc và cách trung tâm TPHCM 4,7km. Được xem là một trong những khu vực trọng điểm có kinh tế phát triển và nơi giao thương quan trọng.

Quận Phú Nhuận lần lượt tiếp giáp trực tiếp với các khu vực như Quận Bình Thạnh (về phía Đông), Quận Tân Bình (về phía Tây), Quận 1 - Quận 3 (về phía Nam) và Quận Gò Vấp (phía Bắc).

Diện tích và mật độ dân cư

Tổng diện tích đất của quận chiếm 4,86km2 chiếm 3,66% diện tích khu vực nội thành Sài Gòn. (Nguồn: Wikipedia)

Tính đến năm 2019, dân số Quận Phú Nhuận đạt gần 163.961 người (chiếm 1.8% số dân tại TPHCM). Mật độ dân số tương đương hơn 33.737 người/km2. (Nguồn: Rever) 

Quận Phú Nhuận có tổng cộng 13 phường, trụ sở UBND Quận nằm tại số 159 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, Quận Phú Nhuận, TPHCM.

Quận Phú Nhuận tập trung đông dân cư nằm ngay vị trí cửa ngõ quan trọng của TPHCM (Nguồn: Vietnammoi)

Hạ tầng giao thông

Theo đánh giá, Quận Phú Nhuận đang sở hữu mạng lưới giao thông phát triển hiện đại, giúp cho người dân di chuyển dễ dàng. Đồng thời, hỗ trợ quá trình lưu thông hàng hoá giữa Quận Phú Nhuận với các khu vực khác được thuận lợi hơn.

Bên cạnh các tuyến đường lớn như  Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi có lưu lượng giao thông lớn. Quận Phú Nhuận còn có các tuyến đường nội bộ tăng sự liên kết giữa các khu đô thị mới và khu dân cư hiện hữu như đường Hồng Hà, Nguyễn Đình Chiểu, Thích Quảng Đức, Trường Sa,...

Thêm vào đó, tuyến đường giao thông quanh sân bay Tân Sơn Nhất tại Quận Phú Nhuận đã đi vào hoạt động. Kết nối nhanh chóng hơn thông quan tuyến đường Hồng Hà với ngã năm Nguyễn Thái Sơn.

Tiềm năng bất động sản

Tiền đề cho sự phát triển của bất động sản Quận Phú Nhuận chính là nhờ vào hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn thiện. Tiếp đó, do sự gia tăng về dân số nên nhu cầu nhà ở tại Quận Phú Nhuận cũng theo đó tăng lên đáng kể.

Với cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng thương mại dịch vụ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, nên Quận Phú Nhuận cũng là khu vực tập trung nhiều văn phòng, công ty, doanh nghiệp. Vì vậy, đây cũng là cơ hội để thị trường bất động sản phát triển thông qua các loại hình mua bán nhà đất, cho thuê nhà để làm văn phòng, kinh doanh, buôn bán,...

Nhắc đến tiện nghi Quận Phú Nhuận hiện đang sở hữu nhiều tiện ích đa dạng như:

• Hệ thống y tế: Tập trung nhiều bệnh viện, phòng khám đa khoa, chuyên khoa chất lượng như Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện Phú Nhuận, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Cơ sở 3 Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM,... và nhiều phòng khám chuyên khoa khác.
• Hệ thống giáo dục: Đầy đủ các cấp bao gồm mầm non, mẫu giáo, tiểu học, THCS, THPT và nhiều trường đại học cũng có tại khu vực quận Phú Nhuận (Khoa Y học Cổ truyền Đại học Y Dương TPHCM, Đại học Kinh tế TPHCM, Cao đẳng kinh tế đối ngoại,...).
• Công viên xanh, khu vui chơi giải trí: Công viên Gia Định, Hoàng Văn Thụ,...
• Các khu chợ dân sinh, siêu thị và trung tâm thương mại sầm uất: Chợ Mới, chợ Phú Nhuận, chợ Ga Trần Khắc Chân, Cô Giang,...

Quận Phú Nhuận có cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ phát triển (Nguồn: Vietnammoi)

Nhờ vào những ưu điểm trên mà thị trường bất động sản Quận Phú Nhuận diễn ra vô cùng sôi động. Trong đó, giá nhà đất thổ cư quận Phú Nhuận đang có mức giá khoảng 141 triệu đồng/m2 - 253 triệu đồng/m2 (nguồn: Mogi, tháng 12/2023). Giá này sẽ chênh lệch tuỳ vào loại hình nhà đất là mặt tiền hay ngõ hẻm

Và hiện tại giá cho thuê tại khu vực Quận Phú Nhuận dao động khoảng 12 triệu đồng/ tháng (nguồn: Rever, cập nhật tháng 12/2023).

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Khắc Chân, Quận Phú Nhuận

Đường Trần Khắc Chân có chiều dài khoảng 400m, nằm trong khu vực quản lý của phường 15, Quận Phú Nhuận. Đường lưu thông 2 chiều cắt đường Hoàng Văn Thụ và phạm vi kéo dài từ đường Nguyễn Trọng Tuyển cho đến đường Hồ Văn Huê.

Đường Trần Khắc Chân, phường 15, Quận Phú Nhuận (Nguồn: Chuyên bán nhà phố)

Nhìn chung, đoạn đường Trần Khắc Chân khá tấp nập nhiều người qua lại và đông dân cư sinh sống nên giá nhà riêng tại đây cũng tương đối cao. Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đây vào khoảng 94,82 triệu đồng/m2 - 203,45 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, tháng 12/2023).

Một số căn đang rao báo trên đường Trần Khắc Chân là:

• Giá nhà riêng Trần Khắc Chân, diện tích 4,9x12m có 4 phòng ngủ đang rao bán 5,5 tỷ đồng tương đương 94,82 triệu đồng/m2.
• Giá nhà riêng trong hẻm đường Trần Khắc Chân, diện tích 58m2 với 1 trệt và 3 lâu có rao bán 8 tỷ đồng, tương đương 137,93 triệu đồng/m2.
• Giá nhà riêng 23m2 trên đường Trần Khắc Chân, 1 trệt 1 lầu có sẵn sổ hồng giá 3,5 tỷ đồng, tương đương 152,17 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Bất động sản, tháng 12/2023).

Giá nhà riêng Quận Phú Nhuận đang có mức giá không hề rẻ, tuy nhiên do sở hữu vị trí gần trung tâm, giao thông thuận lợi nên giá trị bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ tăng lời trong tương lai.

Trên đây là toàn bộ thông tin bài viết cập nhật tình hình nhà đất thổ cư nói của quận Phú Nhuận và giá nhà riêng mới nhất trên đường Trần Khắc Chân. Với nội dung này, OneHousing mong rằng sẽ giúp ích cho bạn đọc có thêm dữ liệu trước khi cân nhắc lựa chọn và đầu tư vào khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Phùng Văn Cung, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Huỳnh Văn Bánh, Quận Phú Nhuận hiện tại là bao nhiêu?