Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Số 11, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Là một quận nội thành trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Tân không chỉ sở hữu vị trí tọa lạc thuận lợi, mà hạ tầng đô thị cũng đang phát triển nhanh chóng. Với những đặc điểm trên, nhà đất thổ cư quận Bình Tân đã nhận về sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản thành phố gần đây. 

Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing phân tích và cập nhật mới nhất giá nhà riêng trên trục đường số 11, quận Bình Tân để có cái nhìn toàn diện nhất nhé! 

Đôi nét về quận Bình Tân

Bình Tân là một quận nội thành nằm về phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích 52.02km2 và 822.173 dân (số liệu năm 2022 theo Wikipedia), quận Bình Tân trở thành một trong những quận có diện tích lớn nhất, vừa đông dân nhất thành phố. Đây chính là yếu tố tiên quyết giúp hoạt động mua bán nhà đất quận Bình Tân diễn ra nhộn nhịp. 

Vị trí quận Bình Tân (Nguồn: Google Maps) 

Với diện tích rộng, quận Bình Tân được chia thành 10 đơn vị hành chính cấp xã. Địa giới hành chính của quận Bình Tân tiếp giáp với 4 quận nội thành và 2 huyện ngoại thành như sau: 

• Quận 6 và quận Tân Phú ở phía Đông
• Quận 8 ở phía Nam 
• Quận 12 ở phía Bắc
• Huyện Hóc Môn ở phía Bắc
• Huyện Bình Chánh ở phía nam và phía Tây

Yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản quận Bình Tân

Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, quận Bình Tân đóng vai trò là cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực ngoại thành. Thêm vào đó, nhờ dân số đông và hạ tầng đô thị hoàn chỉnh mà nhu cầu sở hữu bất động sản quận Bình Tân luôn ở mức cao. 

Thứ nhất, Quận Bình Tân được xem là tâm điểm kết nối khu vực trung tâm thành phố với vùng kinh tế Tây Nam Bộ. Trong suốt nhiều năm qua, giao thông tại quận Bình Tân ngày càng thuận tiện nhờ sự xuất hiện của nhiều tuyến đường trọng điểm như: đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Kinh Dương Vương hay Đại lộ Võ Văn Kiệt. 

Tương lai, nơi đây sẽ có hàng loạt dự án cải tạo và xây mới các tuyến đường giao thông chạy qua địa bàn quận với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ, chẳng hạn như mở rộng đường tỉnh lộ 10, cải tạo tuyến An Dương Vương - Phan Anh - Bình Long - Hương Lộ 3, xây mới đường Vành đai trong. Các dự án này không chỉ “thay áo mới” cho cảnh quan của quận Bình Tân, mà còn tạo điều kiện thuận lợi để hoạt động giao thương - buôn bán phát triển. 

Quận Bình Tân đã và đang triển khai nhiều dự án cải tạo giao thông, làm mới cảnh quan (Nguồn: Houze Blog) 

Hiện nay, dọc các tuyến đường chính của quận Bình Tân đã có rất nhiều cơ sở kinh doanh thương mại dịch vụ. Có thể nói đây là một trung tâm giao thương sầm uất của Hồ Chí Minh. Ngoài cư dân sinh sống lâu năm, quận Bình Tân còn là nơi định cư được nhiều thương lái và lao động nhập cư lựa chọn. Bên cạnh danh xưng quận đông dân nhất thành phố, Bình Tân cũng có số lượng dân nhập cư tập trung nhiều nhất.

Với tất cả những đặc điểm trên, không khó để nhận thấy quận Bình Tân sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn. Trong đó, lao động nhập cư là nhóm khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất quận Bình Tân cao nhất. Ngoài nhà đất để ở, họ còn mua để mở cửa hàng buôn bán hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ. Chưa kể, có một số nhóm khách hàng cũng mua để đầu tư sinh lời.    

Tình hình mua bán nhà đất thổ cư quận Bình Tân hiện nay 

Bất động sản quận Bình Tân hiện nay có cả loại hình căn hộ chung cư lẫn nhà đất thổ cư (nhà riêng, nhà phố), với số lượng rao bán trung bình hơn 1.000 sản phẩm mỗi loại. Nhu cầu tìm mua nhà đất của khách hàng cũng lớn. Mặc dù vậy, nhà đất thổ cư quận Bình Tân vẫn là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất với gần 20.000 lượt chỉ trong 7 ngày (Nguồn: Batdongsan, 1/2024). 

Bất động sản quận Bình Tân phần lớn là nhà đất thổ cư (Nguồn: CafeF) 

Bất động sản quận Bình Tân chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp. Nhưng nhìn chung, giá bất động sản khu vực này vẫn khá rẻ so với các quận nội thành thành phố khác. 

Cập nhật giá bán nhà riêng đường số 11, quận Bình Tân

Đường số 11 mặc dù không phải là khu vực trọng điểm bất động sản tại quận Bình Tân, nhưng các sản phẩm nhà đất có chất lượng khá đồng đều. Theo cập nhật trên Batdongsan thời điểm 01/2024, giá nhà riêng tại đường số 11, quận Bình Tân nằm trong khoảng 43.23 - 155.25 triệu đồng/m2 cho căn diện tích 32m2 - 116m2. 

Nhà riêng tại đường số 11, quận Bình Tân (Nguồn: Batdongsan) 

Bạn có thể tham khảo thông tin về một số sản phẩm tiêu biểu sau: 

(Nguồn: Batdongsan, tháng 1/2024) 

Như vậy, bài viết này của OneHousing đã mang đến những thông tin cập nhật mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn đường số 11, quận Bình Tân. Hãy truy cập vào website OneHousing để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm nhà đất thổ cư quận Bình Tân khác.

OneHousing đang có rất nhiều sản phẩm nhà đất thổ cư quận Bình Tân nói riêng và của thành phố Hồ Chí Minh nói chung đang mở bán. Tất cả đều đã được kiểm chứng thông tin một cách chính xác và cập nhật giá bán liên tục, giúp bạn dễ dàng tham khảo. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Phạm Đăng Giảng, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Số 16, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?