Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình

Bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực đầu tư hấp dẫn và đầy tiềm năng. Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình, với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, đã và đang thu hút được nhiều sự chú ý từ người dân. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin tổng quan về thực trạng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường tiềm năng này. 

Thông tin về phường Đội Cấn, quận Ba Đình

Phường Đội Cấn thuộc quận Ba Đình, Hà Nội có diện tích 40,49 ha và dân số gần 14.000 người. (Nguồn: doicanbadinhhanoi, 9/2023).

Phường Đội Cấn có vị trí giáp ranh như sau:

• Phía Bắc giáp phường Ngọc Hà
• Phía Nam giáp phường Kim Mã
• Phía Đông giáp với phường Điện Biên
• Phía Tây giáp với phường Liễu Giai

Phường Đội Cấn, quận Ba Đình (Nguồn: Báo Hà Nội mới)

Phường nằm trong địa bàn A1, gần Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và Bảo tàng Hồ Chí Minh. Ngoài ra, trên lãnh thổ của phường còn có nhiều di tích lịch sử quốc gia như chùa Một Cột, chùa Bát Tháp, Đình Vạn Phúc. Mỗi năm, hàng ngàn du khách đến đây để viếng thăm Bác và khám phá các điểm tham quan du lịch. Phường còn có 03 tuyến phố chính là Ngọc Hà, Đội Cấn và Giang Văn Minh. Đặc biệt, tuyến phố Đội Cấn và Ngọc Hà là những tuyến phố quan trọng của phường.

Kế hoạch quy hoạch đến năm 2030 của phường Đội Cấn đặt trọng tâm vào việc phát triển các khu đô thị, các cơ sở giải trí và thương mại với mục tiêu cụ thể như sau:

• Diện tích tổng thể: 105,3 ha
• Số dân: 47.400 người
• Tổng số hộ: 13.800 hộ

(Nguồn: guland, 9/2023)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đào Tấn, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội

Hiện tại, tình hình mua bán bất động sản chính chủ tại Hà Nội đã trở thành đặc điểm nổi bật của thị trường bất động sản đô thị Việt Nam. Sự phát triển của đô thị và tăng nhu cầu sở hữu bất động sản cá nhân đã làm cho thị trường này trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Một trong những yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua bán bất động sản chính chủ là sự tăng trưởng kinh tế và thu nhập của cư dân tại Hà Nội. Đối với nhiều người, việc sở hữu một căn nhà hoặc mảnh đất không chỉ đảm bảo cuộc sống ổn định mà còn tạo ra cơ hội đầu tư an toàn và tiềm năng. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu mua bán bất động sản trong thành phố.

Nhu cầu tìm kiếm nhà đất chính chủ tại Thủ đô luôn không ngừng tăng (Nguồn: CafeBiz)

Hơn nữa, sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và các dự án xây dựng mới tại Hà Nội cũng đã tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà đất. Sự phát triển của các khu vực mới và cải thiện hệ thống giao thông đã tạo ra nhiều khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản cũng đối mặt với một số thách thức, bao gồm sự tăng giá đất và căn hộ tại khu vực trung tâm, gây khó khăn cho những người có thu nhập trung bình. Việc kiểm tra và xác minh tính chính chủ của bất động sản cũng đôi khi gặp khó khăn, làm cho quá trình mua bán trở nên phức tạp hơn.

Những điều cần cân nhắc trước khi mua nhà đất chính chủ

Mua bán nhà đất chính chủ là một quyết định quan trọng trong cuộc sống của nhiều người. Tuy nhiên, quyết định này đồng thời đi kèm với một loạt ưu và nhược điểm cần được xem xét cẩn thận trước khi mua bất kỳ bất động sản nào.

Ưu điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ

Mua nhà đất chính chủ mang lại nhiều lợi ích cho người mua như:

• Tính chính chủ và sự đảm bảo về pháp lý: Mua bất động sản chính chủ đồng nghĩa với việc bạn có sự bảo đảm về tính pháp lý của tài sản. Điều này giúp tránh được những rủi ro liên quan đến các vấn đề pháp lý trong tương lai.
• Giá trị đầu tư: Nhà và đất thường là các tài sản có khả năng tăng giá theo thời gian. Mua nhà đất chính chủ là cách tốt để tạo lợi nhuận trong tương lai.
• Quyền sở hữu và kiểm soát: Khi bạn sở hữu nhà đất, bạn có quyền kiểm soát và sử dụng nó theo ý muốn, có thể tùy chỉnh, cải thiện, hoặc cho thuê để tạo thu nhập thụ động.

Nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ

Tuy nhiên, nhà đất chính chủ cũng có một số nhược điểm mà người mua cần cân nhắc:

• Giá cao: Nhà đất chính chủ thường có giá cao hơn so với các bất động sản không chính chủ. Điều này có thể gây áp lực lớn đối với người có thu nhập trung bình thấp.
• Chi phí giao dịch: Mua nhà đất chính chủ sẽ phải trả các loại phí như: phí thuế, phí dịch vụ luật sư, phí chuyển nhượng và phí xem xét tài sản. Những chi phí này có thể khiến tổng chi phí giao dịch tăng lên đáng kể.
• Trách nhiệm: Khi sở hữu nhà đất chính chủ, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa bất động sản, có thể tốn khá nhiều tiền bạc và thời gian.

Như vậy, mua bán nhà đất chính chủ mang theo những ưu điểm và nhược điểm riêng biệt. Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, bạn cần xem xét kỹ về sở thích cá nhân, mục tiêu đầu tư, và khả năng tài chính của mình.

Hơn nữa, trước khi tiến hành giao dịch, việc tìm hiểu về tình hình thị trường và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo quyết định của bạn mang lại lợi ích dài hạn.

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn đang trở nên vô cùng sôi động với đa dạng các loại hình bất động sản như nhà mặt phố, nhà liền kề, chung cư,... Giá bán nhà đất tại đây cũng vô cùng đa dạng, dao động từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn hộ.

Theo số liệu từ trang web Bất động sản, tính đến ngày 23/9/2023, có khoảng gần 200 tin đăng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn. Trong đó, những căn nhà mặt phố có giá bán cao nhất, dao động từ 12 tỷ đồng đến 840 tỷ đồng. Những căn biệt thự và nhà liền kề có giá bán thấp hơn, dao động từ 33,8 tỷ đồng đến 39 tỷ đồng. 

Nhà đất tại phường Đội Cấn khá sôi động (Nguồn: VietnamBiz)

Để mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn một cách hiệu quả, người mua cần tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất: Trước khi quyết định mua cần xem xét kỹ về vị trí, diện tích, tiện ích, giá bán và các chi tiết quan trọng khác liên quan đến tài sản để có lựa chọn phù hợp nhất.
• Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín: Việc lựa chọn một đơn vị môi giới uy tín là rất quan trọng để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất trong quá trình mua bán nhà đất.
• Tham khảo giá thị trường: Trước khi đưa ra quyết định, người mua cần tham khảo giá thị trường để tránh mua nhà với giá cao hơn giá trị thực.

Trong bài viết này, OneHousing đã tổng quan về bất động sản quận Ba Đình và thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn. Mua bán nhà đất là một quyết định quan trọng trong cuộc sống của mọi người và việc nghiên cứu kỹ lưỡng sẽ giúp bạn được hưởng trọn lợi ích từ thị trường bất động sản đầy tiềm năng này. 

OneHousing hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và những thông tin hữu ích để bạn có thể đưa ra quyết định thông minh khi tham gia vào thị trường bất động sản tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Điện Biên Phủ, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố An Xá, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?