Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu? 

Nguyễn Xí là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tuy chiều dài của Nguyễn Xí chỉ 3,5km nhưng ở hai đầu đường lại thuộc nút giao thông quan trọng, kết nối các khu vực thuận lợi. Nhờ vậy mà đường Nguyễn Xí trở thành điểm bất động sản nổi bật, thu hút nhiều nhà đầu tư, người mua quan tâm tại khu vực quận Bình Thạnh. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ cho bạn giá nhà riêng tại đường Nguyễn Xí cũng như thực trạng nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh nói chung. 

Giới thiệu quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh sở hữu diện tích 2056 ha và tổng dân số trong khoảng 500.000 người. Quận là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố và tiếp giáp với Thủ Đức đã góp thêm lợi thế phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội cho cả quận Bình Thạnh. Song song đó, quận cũng giáp ranh với những khu vực trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 10, Phú Nhuận, Thủ Đức, huyện Dĩ An (thuộc Bình Dương). 

Nhờ vào vị trí địa lý nằm cạnh sông Sài Gòn, sở hữu nhiều kênh rạch lớn nhỏ khác nhau như Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Cầu Bông, Thanh Đa… hệ thống giao thông di chuyển tại Bình Thạnh vô cùng đa dạng và phong phú, cho phép người dân tiếp cận nhiều khu vực, thông thương với địa phương khác. 

Quận Bình Thạnh thuộc một trong những quận dẫn đầu về tốc độ phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Khu vực sở hữu nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, các trung tâm thương mại cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng, tiện ích. Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển trọng tâm, bao gồm các dự án mở rộng đường Nguyễn Xí, xây dựng cầu Thủ Thiêm 2… Việc chú trọng nâng cao hạ tầng giao thông sẽ tăng khả năng kết nối khu vực, thúc đẩy các cơ hội phát triển nhiều mặt. 

Việc đi lại thuận lợi và xuất hiện dự án bất động sản lớn đang được triển khai cũng mở ra số lượng lớn công việc, thu hút nhiều người dân mong muốn ổn định công việc, nơi ở về đây. Bên cạnh đó, dân số nhập cư với dân số tự nhiên tại quận đều tăng qua mỗi năm. 

Thực trạng nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh (nguồn: cloud economy)

Nhìn chung, nhờ vào các lý do vừa nêu, thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh luôn diễn ra sôi nổi, cạnh tranh cao, có xu hướng tăng dần đều với đa dạng các loại hình như cao ốc văn phòng, chung cư, nhà mặt phố, nhà nở hậu… Nổi bật trong số đó là phân khúc nhà đất thổ cư đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Cụ thể, theo batdongsan (tháng 11/2023), giá nhà đất thổ cư tại quận dao động từ 70 - 150 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng nhà, kết nối tiện nghi…

Cập nhật về giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh 

Vị trí đường Nguyễn Xí và tiềm năng kết nối khu vực 

Đường Nguyễn Xí có điểm bắt đầu tại cầu Ông Lớn, cắt Ung Văn Khiêm tại ngã tư và kết thúc ở cầu Bình Triệu, tạo thành ngã tư Nguyễn Xí - Xô Viết Nghệ Tĩnh. Vị trí của đường nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh, nối liền với các khu vực ngoại thành. Đường là cầu nối các quận trung tâm của thành phố như quận 1, quận 3, quận 10, quận Phú Nhuận, quận Thủ Đức. 

Vị trí thuận lợi của đường Nguyễn Xí mang lại nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại đây. Các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, Đinh Bộ Lĩnh, Điện Biên Phủ… đều đi qua Nguyễn Xí, từ đó mà giúp cư dân tại đây có thể di chuyển dễ dàng hơn, thuận tiện và tiết kiệm nhiều thời gian. 

Trên tuyến đường Nguyễn Xí bao gồm nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí của cư dân tại đây, cụ thể: 

• Khu chợ dân sinh: chợ Thủy Lợi, chợ Nguyễn Xí, 
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Winmart+, Siêu thị Bách Hóa Xanh, FamilyMart 
• Giáo dục: MindX Technology School, trường THPT Thanh Đa, trường Cao Đẳng Đại Việt Sài Gòn, Viện nghiên cứu đào tạo công nghệ quản lý quốc tế IRTC

Vị trí đường Nguyễn Xí (nguồn: Google Maps)

Cập nhật thực trạng và giá bán nhà riêng nguyên căn tại khu vực

Tính đến đầu tháng 12/2023 (batdongsan), giá nhà riêng nguyên căn trên đường Nguyễn Xí dao động từ 2,6 - 125 tỷ đồng/căn, tương đương với 32,5 - 150,6 triệu đồng/m2. 

Giá nhà riêng đường Nguyễn Xí sẽ khác nhau phụ thuộc vào vị trí cụ thể của nhà đất, cụ thể: 

• Khu vực gần cầu Ông Lớn, cầu Bình Triệu: giá bán từ 100 triệu đồng/m2 trở lên 
• Khu vực gần chợ Bà Chiểu, công viên Gia Định: giá bán từ 80 đến 100 triệu đồng/m2. 
• Khu vực gần các trường đại học, cao đẳng: giá bán từ 70 đến 80 triệu đồng/m2. 

Giao thông đường Nguyễn Xí (nguồn: landbox)

Trên đây là một vài chia sẻ cơ bản dành cho bạn đọc tìm hiểu về giá nhà riêng đường Nguyễn Xí cũng như thực trạng nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh. OneHousing mong rằng thông qua bài viết, bạn có thể chọn lọc những thông tin hữu ích, giá trị. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 

Xem thêm

Nhà riêng gần bến xe Miền Đông, quận Bình Thạnh có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần bệnh viện Ung Bướu TP.HCM, quận Bình Thạnh giá bán hiện nay bao nhiêu?