Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Văn Vịnh, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Trong những năm trở lại đây, quỹ đất tại các khu vực trung tâm nội thành TPHCM đang dần thu hẹp lại và với số lượng dân cư tăng kéo theo nhu cầu về nhà ngày càng cao hơn. Chính vì vậy, dân cư phân bổ về các quận lân cận có tốc độ phát triển mạnh như quận Tân Phú để an cư lâu dài. 

Từ đó, các hoạt động mua bán nhà đất thổ cư quận Tân Phú trở nên sôi động và thu hút nhiều lượt quan tâm. Cùng OneHousing cập nhật thông tin và giá nhà riêng tại khu vực đường Nguyễn Văn Vinh, quận Tân Phú ngay trong bài viết này!

Tổng quan về quận Tân Phú

Quận Tân Phú được đánh giá là một trong những quận có vị trí đắc địa, giáp với nhiều quận trung tâm sầm uất và quan trọng của TPHCM. Nhờ đó, quận Tân Phú trở thành điểm kết nối giao thương mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực khi phía Bắc là Quận 12, phía Nam lần lượt Quận 6 và 11, phía Đông giáp quận Tân Bình, phía Tây giáp với Bình Tân.

Về dân cư, quận Tân Phú là khu vực tập trung nhiều dân nhập cư và có số lượng đông nhất nhì của thành phố. Theo Wikipedia, tính đến năm 2019 dân số đã đạt khoảng 485.438 người.

Về diện tích đất tự nhiên, Tân Phú đang chiếm khoảng 15,97km2 có tổng cộng 11 phường, trung tâm hành chính của quận nằm tại phường Hòa Thành. Quận Tân Phú hiện đang là quận có tốc độ đô thị hóa thuộc “top đầu” tại  TPHCM.

Do đó, các dự án quy hoạch và nâng cấp cơ sở hạ tầng được quận Tân Phú tập trung đầu tư mạnh mẽ. Với hàng loạt các dự án lớn như các tuyến Metro số 6, số 2, tuyến đường Luỹ Bán Bích và nhiều tuyến đường khác được cải tạo và mở rộng khang trang.

Từ đó, không chỉ giảm thiểu tình trạng ùn tắc mà “diện mạo” của quận Tân Phú được nâng tầm và đổi mới toàn diện. Mạng lưới giao thông được nâng cấp giúp người dân di chuyển thuận lợi giữa quận với các khu vực lân cận, tăng khả năng liên kết vùng tốt hơn.

Bên cạnh chú trọng hạ tầng giao thông, quận Tân Phú còn thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển thương mại, dịch vụ tại đây. Nhiều tiện ích xuất hiện đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân sinh sống tại quận Tân Phú cụ thể:

• Hệ thống y tế đạt chuẩn: Bao gồm Bệnh viện quận Tân Phú, Trung tâm y tế quận Tân Phú và nhiều bệnh viện tư nhân, phòng khám đa khoa phủ khắp khu vực quận Tân Phú.
• Hệ thống giáo dục đầy đủ: Quận Tân Phú hiện đang có hơn 154 trường thuộc hệ mầm non, mẫu giáo, 46 trường thuộc hệ tiểu học, THCS, THPT và một số trường đại học, cao đẳng. Tiêu biểu là các trường như THPT Trần Phú, THPT Tây Thạnh, trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TPHCM, Cao đẳng Công nghệ Thông tin TPHCM,...

• Trung tâm thương mại, mua sắm và giải trí: Hàng loạt các trung tâm mua sắm, siêu thị, chợ dân sinh và rạp chiếu phim chất lượng. Nổi bật là AEON Mall Tân Phú, Celadon Tân Phú, Chợ Tân Hương, Tops Market Âu Cơ,...

Quận Tân Phú là một trong những khu vực tập trung đông dân nhập cư đến đây sinh sống và làm việc (Nguồn: Cloud Economy)

Tiềm năng bất động sản thổ cư quận Tân Phú

Có thể thấy, với những ưu thế vượt trội về cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích và hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại đã góp phần thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất tại quận Tân Phú tăng trưởng. Theo các chuyên gia đánh giá, nhờ vào quỹ đất rộng, giá cả hợp lý là điều kiện hấp dẫn nhiều người mua quan tâm đến thị trường tại đây.

Khi khu vực phía Đông và Nam của TPHCM ngày càng đắt đỏ thì đây là thời điểm để khu Tây Sài Gòn trở thành “vùng đất màu mỡ” cho giới đầu tư đến đây phát triển. Trong đó phải nhắc đến quận Tân Phú, một trong những nơi giàu tiềm năng có nhiều cơ hội phát triển.

Nhìn chung, quận Tân Phú sở hữu vị trí tốt, cơ sở hạ tầng chất lượng, kinh tế ổn định sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất tăng trưởng trong tương lai. Theo cập nhật từ Batdongsan, trong tháng 1/2024 giá nhà riêng Tân Phú đang dao động từ 61 triệu đồng - 165 triệu đồng/m2, tuỳ từng vị trí loại hình nhà đất sẽ có mức giá chênh lệch.

Quận Tân Phú sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản (Nguồn: Imgur)

Cập nhật mới nhất về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Văn Vịnh, quận Tân Phú

Đường Nguyễn Văn Vịnh thuộc phường Hiệp Tân là một trong những khu vực trung tâm của quận Tân Phú. Trước khi có tên là Nguyễn Văn Vịnh đường được biết đến là hẻm 133 đường Hòa Bình (245/29 Lũy Bán Bích cũ). Đường này được tính từ đường Hòa Bình đến Lý Thánh Tông, rộng khoảng 15m và dài 414m. 

Đường Nguyễn Văn Vịnh, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú (Nguồn: Google Maps)

 Xung quanh khu vực đường Nguyễn Văn Vịnh có đầy đủ các tiện ích như siêu thị, công viên nước Đầm Sen, trường THCS,... Gần với các tuyến đường lớn huyết mạch của quận Tân Phú như Luỹ Bán Bích, Hoà Bình,...Vì vậy, đoạn đường này thường rất sầm uất, tập trung đông dân cư qua lại, hoạt động kinh doanh sôi nổi.

Giá bán nhà riêng tại đường Nguyễn Văn Vịnh trong giai đoạn này có giá từ khoảng 89,67 triệu đồng - 112,5 triệu đồng/m2 (nguồn: Batdongsan, tháng 1/2024). Tùy vị trí, diện tích và tình trạng nhà đất sẽ có mức giá chênh lệch và khác nhau.

Người mua có thể tham khảo giá chi tiết đang được rao bán (nguồn: Batdongsan, tháng 1/2024):

• Nhà gần sát mặt tiền đường Nguyễn Văn Vinh có diện tích khoảng 51,3m2, 2 phòng ngủ đang có giá là  4,6 tỷ đồng.
• Nhà đầy đủ nội thất ngay mặt đường Nguyễn Văn Vịnh, 3 lầu 88m2 giá 9,9 tỷ đồng.

Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường nhà đất thổ cư quận Tân Phú và giá bán mới nhất tại khu vực đường Nguyễn Văn Vịnh. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích, giúp quá trình tìm hiểu và lựa chọn nhà đất phù hợp với bạn tại quận Tân Phú.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà đất thổ cư có thể tham khảo trực tiếp ngay trên nền tảng mua bán bất động sản trực tuyến của OneHousing. Với giỏ hàng đa dạng và giá bán chi tiết để bạn tham khảo.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà thổ cư quận Tân Phú và quận 12 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Giá bán nhà thổ cư quận Tân Phú và Tân Bình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?