Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Văn Hưởng, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Là quận nội đô có diện tích tự nhiên lớn nhất, cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối nội đô thuận tiện, quỹ đất rộng lớn, Long Biên đang trở thành “miền đất hứa” thu hút “dòng chảy dân cư” khổng lồ tới sinh sống và các doanh nghiệp địa ốc đầu tư. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cập nhật giá nhà riêng trên đường Nguyễn Văn Hưởng mới nhất.

Thị trường bất động sản quận Long Biên: “Ngôi sao tiềm năng” trên bản đồ bất động sản

Theo dữ liệu được cập nhật ngày 1/11/2023 trên website Bất động sản, trong 5 năm, thị trường bất động sản quận Long Biên chứng kiến sự biến động mạnh về giá ở mọi loại hình từ nhà riêng, chung cư, nhà mặt phố cho tới biệt thự, đất nền. Giá bán bất động sản tại khu vực này đang dần rút ngắn khoảng cách với các quận nội thành trung tâm khác như Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình,...

Thị trường bất động sản quận Long Biên có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Kinh tế nông thôn)

Theo ghi nhận được cập nhật trên website Bất động sản ngày 1/11/2023, giá bán các loại hình bất động sản quận Long Biên như sau:

• Chung cư đang có giá bán trung bình 35 triệu/m2. Đây là loại hình bất động sản có biên độ tăng giá cao nhất so với mặt bằng chung căn hộ trên toàn thị trường chung cư Hà Nội, khi có mức tăng trung bình tới 15%/năm.
• Nhà riêng có gái bán trung bình trong khoảng 100 triệu/m2, tăng trung bình 8,56%/năm. Trong đó, phường Bồ Đề và phường Ngọc Lâm là 2 phường có giá nhà riêng cao nhất, giá bán trung bình lần lượt là 118 triệu/m2 và 113 triệu/m2. 
• Nhà mặt phố tại quận Long Biên cũng ghi nhận tốc độ tăng trung bình 9,76%/năm. Những căn nhà mặt phố tại các tuyến đường chính, lớn ở quận Long Biên như Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Ngô Gia Tự,... có giá bán cao hơn mặt bằng chung khá nhiều, trong khoảng từ 200 triệu/m2 đến hơn 310 triệu/m2.
• Biệt thự là loại hình có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất với mức tăng trung bình lên đến 25%/năm. Trong đó, dự án Vinhomes Riverside có giá bán cao nhất khoảng từ 150 - 200 triệu/m2.
• Đất nền cũng ghi nhận tốc độ tăng mạnh với mức tăng trung bình 19%/năm, từ 42 triệu/m2 lên 82 triệu/m2 trong vòng 5 năm. 

Các chuyên gia bất động sản đánh giá giá bất động sản quận Long Biên sẽ tiếp tục tăng khi quy hoạch hai bên bờ sông Hồng hoàn thành, các tuyến đường, cầu nối sông như cầu Tứ Liên, cầu nối Đông Anh, cầu Trần Hưng Đạo,... hoàn thành.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Trạm, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn đường Nguyễn Văn Hưởng, quận Long Biên hiện là bao nhiêu?

Trước khi tìm hiểu giá nhà riêng tại đường Nguyễn Văn Hưởng, chúng ta cùng tìm hiểu đôi chút về con đường này.

Tìm hiểu chung về đường Nguyễn Văn Hưởng

Đường Nguyễn Văn Hưởng trước thuộc làng Quán Tình, xã Trường Chính, huyện Gia Lâm. Hiện nay, đường thuộc địa phận của phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội. 

Đường có chiều dài 530m, từ khu đấu giá TT5A Giang Biên tới ngã ba giao cắt đường Mai Chí Thọ. Đây là tuyến đường tương đối rộng với chiều rộng 18-22m. Khu vực này được đánh giá có tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ khi ngày càng nhiều các toà chung cư, toà nhà cao tầng, khu dân cư hiện đại được xây dựng. 

Cập nhật giá nhà riêng tại đường Nguyễn Văn Hưởng, quận Long Biên

Theo dữ liệu được cập nhật trên Alo nhà đất và website Bất động sản (cập nhật ngày 1/11/2023),  giá bán nhà riêng tại đường Nguyễn Văn Hưởng dao động từ 141 triệu/m2 đến 200 triệu/m2. Với giá bán như vậy, để sở hữu một căn nhà riêng có diện tích 36m2, người mua cần chi trả khoảng hơn 5 tỷ đồng. 

Phố Nguyễn Văn Hưởng có giá nhà riêng tương đối cao (Nguồn: Bất động sản 123)

Một số thông tin rao bán nhà riêng tại đường Nguyễn Văn Hưởng như sau:

• Nhà riêng trên đường Nguyễn Văn Hưởng diện tích 36,8m2, chiều cao 5 tầng có giá bán 5,2 tỷ đồng
• Nhà riêng đường Nguyễn Văn Hưởng, diện tích 75m2, mặt tiền 7m, cao 7 tầng có giá bán 18,4 tỷ đồng
• Nhà riêng phố Nguyễn Văn Hưởng, diện tích 50m2, đường rộng 15m đang được rao bán với giá 6,85 tỷ đồng
• Nhà riêng diện tích 45m2, cao 5 tầng, mặt tiền 3,56m, hướng Tây có giá bán 7,2 tỷ

Một vài lưu ý khi mua nhà riêng tại quận Long Biên

Để quá trình mua bán nhà thuận lợi, đầu tiên, người mua cần phải xác định rõ nhu cầu của bản thân. Ngôi nhà được dùng để ở hay để khai thác cho thuê cửa hàng hoặc kinh doanh. Qua đó, biết chính xác nên mua nhà trong ngõ hay nhà mặt ngõ rộng, đường lớn.

Tiếp theo là xác định khả năng tài chính. Trước khi tìm mua một bất động sản nào đó, bạn cần phải biết chính xác tài chính của mình ở mức nào, có thể mua hoàn toàn căn nhà đó hay phải vay vốn ngân hàng. Trường hợp vay vốn ngân hàng, khả năng trả lãi hàng tháng ra sao. Thu nhập có đủ và ổn định để trả hay không.

Người mua nên tìm hiểu kỹ các thông tin về nhà và người bán trước khi mua nhà (Nguồn: Pinterest) 

Sau khi đã xác định được nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính và có được căn nhà ưng ý, người mua cần dành thời gian đến kiểm tra nhà trực tiếp. Khi tới kiểm tra tình trạng nhà, hãy để ý thật kỹ chất lượng cửa ra vào, cửa sổ; hệ thống đèn chiếu sáng; hệ thống nước; chất lượng đồ đạc trong nhà (nếu chủ nhà bán cả đồ).

Khi đã hoàn tất các bước và thương lượng giá cả phù hợp, hai bên mua bán cần đến văn phòng công chứng để công chứng các giấy tờ cần thiết. Tuy nhiên, tránh những rủi ro có thể xảy ra, người mua nên thêm vào hợp đồng mua bán một vài điều có lợi hoặc sau khi đã sang tên xong hãy thanh toán toàn bộ tiền ngôi nhà.

Trên đây OneHousing đã cập nhật giá bán nhà riêng mới nhất trên đường Nguyễn Văn Hưởng, cũng như chia sẻ một vài kinh nghiệm mua nhà. Mong rằng những thông tin trên sẽ hữu ích với mọi người.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Phúc Đồng, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Mai Chí Thọ, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?