Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Thị Tú, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Tân đang trải qua quá trình giao dịch mua bán tăng cao do nhu cầu an cư lạc nghiệp lớn. Đặc biệt, nhà riêng, nhà nguyên căn đường Nguyễn Thị Tú đã và đang thu hút đông đảo sự chú ý từ khách hàng và nhà đầu tư.

Trong bài viết dưới đây, mời quý khách hàng cùng OneHousing tìm hiểu về tiềm năng mua bán nhà đất thổ cư quận Bình Tân và giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Thị Tú, quận Bình Tân.

Tổng quan khu vực quận Bình Tân

Quận Bình Tân nằm ở phía Tây của thành phố, được thành lập vào tháng 11/2003. Quận tiếp giáp với quận 6 và Tân Phú về phía Đông, giáp huyện Bình Chánh về phía Tây, giáp quận 8 về phía Nam và giáp quận 12 và huyện Hóc Môn về phía Bắc.

Bản đồ khu vực quận Bình Tân (Nguồn: Wikipedia)

Diện tích, dân số

Bình Tân là quận đứng đầu Thành phố Hồ Chí Minh về dân số và diện tích. Diện tích tự nhiên của quận rộng tương đương với một tỉnh, khoảng 52.02 km2. Dân số thống kê năm 2022 là 822.173 người, mật độ dân số đạt 15.804 người/km2.

Hạ tầng - giao thông

Quận Bình Tân đang dần được hoàn thiện với Cao tốc Trung Lương, đường Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt,... Trong tương lai, cơ sở hạ tầng quận Bình Tân sẽ hoàn chỉnh sau khi dự án giao thông tuyến Metro số 3A và số 6 được triển khai.

Bên cạnh đó, tuyến đường sắt quốc gia đi qua quận Bình Tân nối với huyện Bình Chánh, tỉnh Bình Dương,... Ngoài ra, Bình Tân cũng sở hữu vô số sông ngòi và kênh rạch lớn nhỏ như sông Đập, sông Kinh, kênh Liên Xã, Mương Lệ, rạch Ông Búp, Bà Tiếng,... kết nối nhiều quận, huyện với quận Bình Tân và các khu vực trung tâm khác.

Tiềm năng bất động sản

Trong vài năm trở lại đây, Bình Tân là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa, hiện đại hóa nhanh chóng trên thị trường bất động sản. Thêm vào đó, quận cũng sở hữu nhiều tiện ích nổi bật như Co.op Mart, Aeon Mall, hệ thống khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện chất lượng cao,... đáp ứng mọi nhu cầu phục vụ đời sống của cư dân.

Trong bối cảnh thiếu hụt quỹ đất dẫn đến nguồn cung bất động sản giảm nhưng quận Bình Tân vẫn dự trữ được nhiều quỹ đất lớn để phát triển. Những năm gần đây, thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Tân đã có những bước tiến triển vượt bậc, số lượng dự án nhà ở ngày càng nhiều cùng với sự tham gia của các nhà đầu tư nổi tiếng như Hưng Thịnh, Nam Long, Phú Hoàng Land,... 

Thực trạng mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Thị Tú, quận Bình Tân

Theo nhận định của Nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam - PGS Trần Đình Thiên, thị trường bất động sản đang thiếu quỹ đất trầm trọng cho việc phát triển đô thị. Chính vì vậy, người dân thường có xu hướng đổ về phía Tây thành phố.

Điều này cho thấy thị trường mua bán nhà đất đường Nguyễn Thị Tú, quận Bình Tân đang diễn ra vô cùng sôi động và thu hút nhiều sự quan tâm từ người mua. Khu vực này cũng được xem là điểm đến hấp dẫn trong việc đầu tư các dự án bất động sản, đồng thời cũng đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, định hướng làn sóng dân cư chuyển dịch an cư sang vùng ven.

Bất động sản quận Bình Tân chưa bao giờ có xu hướng hạ nhiệt (Nguồn: International Economics) 

Đường Nguyễn Thị Tú được hưởng sự phát triển về cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội của quận Bình Tân như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, bệnh viện,... tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình sinh sống và làm việc của cư dân cũng như mang đến nền tảng của sự phát triển, thúc đẩy tiềm năng tăng giá trị nhà đất thổ cư quận Bình Tân nói chung và đường Nguyễn Thị Tú nói riêng.

Tuy nhiên, khu vực đường Nguyễn Thị Tú cũng có nhược điểm cần được lưu ý. Đầu tiên là tình trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường vào giờ cao điểm do sự gia tăng dân số. Ngoài ra, giá bất động sản nhà đất khu vực này có thể cao hơn một điểm ngoại thành thành phố nhờ tiềm năng phát triển lớn.

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Thị Tú, Quận Bình Tân

Xét về biến động giá bất động sản, so sánh với các quận nội thành khác thì nhà đất thổ cư quận Bình Tân vẫn tương đối thấp và có tiềm năng tăng giá, sinh lời cao. Mặt khác, dân số quận Bình Tân sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nhu cầu mua, thuê nhà và đầu tư ở khu vực này là rất lớn.

Thống kê tại website Batdongsan, cập nhật tháng 1/2024, giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Thị Tú, Quận Bình Tân dao động từ 50 - 188.41 triệu đồng/m2, với diện tích phổ biến 30m2 - 190m2.

Nhà riêng tại đường Nguyễn Thị Tú, quận Bình Tân (Nguồn: Tam Giác Vàng Land)

Mặc dù sở hữu mức giá thấp hơn so với các quận nội thành, nhưng nhược điểm khi người mua đầu tư vào loại hình nhà ở này là nguồn tài chính bỏ ra khá cao vào thời gian đầu. Đồng thời, giá cả cũng dễ bị ảnh hưởng do biến động của thị trường bất động sản. 

Qua bài viết trên, OneHousing đã gửi đến quý khách hàng thực trạng mua bán nhà đất thổ cư quận Bình Tân và giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Thị Tú. Với những thông tin trên, quý khách hàng có thể cân nhắc để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Quý Yêm, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà thổ cư quận Bình Tân và quận 12 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?