Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Bất động sản quận Cầu Giấy "nóng" lên từng ngày, giá các loại hình bất động sản cũng không ngừng tăng do nguồn cung hạn chế. Vậy, giá bán nhà riêng đường Nguyễn Chánh hiện tại là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau của OneHousing nhé!

Đôi nét về thị trường bất động sản quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại thủ đô Hà Nội. Nằm ở trung tâm khu vực phía Tây Thủ đô, quận Cầu Giấy có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế và địa ốc rất lớn. Thị trường bất động sản tại đây đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự tăng trưởng của nền kinh tế, đô thị hóa và nhu cầu nhà ở của người dân, cụ thể:

Mật độ dân số cao: Diện tích của Quận Cầu Giấy là 12,44 km2 và dân số năm 2020 là 292.536 người, với mật độ dân số đạt 23.516 người/km2. Điều này cho thấy sự tập trung lớn của cư dân tại khu vực này, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và bất động sản.

Hạ tầng và tiện ích đa dạng: Quận Cầu Giấy có nhiều hạ tầng tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công ty nước ngoài, v.v. Điều này làm tăng nhu cầu thuê và mua nhà tại khu vực này, đặc biệt từ phía người lao động và sinh viên.

Vị trí kết nối thuận tiện: Quận Cầu Giấy tiếp giáp với các quận phát triển khác của Hà Nội và có lợi thế kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm. Do đó, khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc hoặc học tập.

Trung tâm quy hoạch: Vị trí của Cầu Giấy đã trở thành trung tâm mới của thành phố và nhiều tuyến giao thông chính đã được xây dựng mới. Hạ tầng hiện đại và vị trí quy tụ nhiều tiện ích công cộng đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng.

Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại thủ đô (Nguồn: Wikipedia)

Nguồn cung hạn hẹp: Mặc dù có nhu cầu cao về nhà ở, nguồn cung bất động sản tại Cầu Giấy lại hạn chế. Điều này là do quỹ đất đã cạn kiệt, đồng thời việc phát triển nhà cao tầng có thể tạo áp lực thêm cho hệ thống hạ tầng hiện có.

Tăng giá bất động sản: Giá bất động sản ở Cầu Giấy đã tăng đáng kể trong vài năm qua. Giá bán sơ cấp và giá thuê căn hộ đều tăng, với mức tăng trung bình 14%/năm. Điều này phản ánh sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Cầu Giấy đối với các nhà đầu tư và người mua.

Giá thuê cao: Giá thuê căn hộ dịch vụ ở Cầu Giấy đạt mức cao hơn so với trung bình thị trường Hà Nội. Đặc biệt, quận này giữ vị trí có giá thuê căn hộ cao nhất Thủ đô trong 5 năm gần đây.

Như vậy, tình hình bất động sản tại Quận Cầu Giấy đang trải qua sự tăng trưởng mạnh mẽ do nhu cầu lớn và hạ tầng cải thiện. Tuy nhiên, nguồn cung hạn hẹp có thể gây ra áp lực về giá và quản lý phát triển trong tương lai.

Bất động sản quận Cầu Giấy "nóng" lên từng ngày (Nguồn: kinh tế đô thị)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đông Quan, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy

Theo thống kê của Batdongsan tháng 9/2023, giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy hiện tại dao động từ 200 - 450 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, hướng, vị trí và tình trạng pháp lý của nhà. Theo xu hướng chung của thị trường, giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh có xu hướng tăng dần trong thời gian tới do nhu cầu mua nhà cao và nguồn cung hạn chế.

Đường Nguyễn Chánh, nằm trong quận Cầu Giấy, Hà Nội, có tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý dựa trên các yếu tố sau:

Vị trí thuận lợi: Đường Nguyễn Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của Quận Cầu Giấy, gần các tuyến đường quan trọng như Đường Vành Đai 3, Dương Đình Nghệ, Trung Kính, và Trần Duy Hưng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Hạ tầng phát triển: Đường Nguyễn Chánh đã có sẵn hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm khu chung cư, đô thị, và khu biệt thự. Điều này giúp cho khu vực thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản.

Tiện ích xã hội: Với sự phát triển của khu vực, có sẵn các tiện ích xã hội như trường học, nhà hàng, cửa hàng buôn bán và sửa chữa ô tô. Điều này làm cho khu vực trở nên thuận tiện cho cả cuộc sống hàng ngày và kinh doanh.

Khả năng phát triển trong tương lai: Với mặt đường rộng và nhiều khu đất trống đang chờ quy hoạch, có tiềm năng cho việc phát triển bất động sản mới. Các dự án xây dựng tiềm năng trên các khu đất trống có thể thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà.

Có thể thấy rằng đường Nguyễn Chánh có tiềm năng phát triển bất động sản do vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển, và sự hiện diện của các tiện ích xã hội. Việc phát triển đúng cách có thể tạo ra cơ hội đầu tư và sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

 Giá nhà riêng đường Nguyễn Chánh có xu hướng tăng (Nguồn: Design cafe)

Mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy, cần lưu ý gì?

Nếu bạn có ý định mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Bạn nên tìm hiểu kỹ về giá bán thị trường của khu vực để có thể so sánh và đàm phán được giá tốt nhất. Hãy tham khảo các thông tin từ website uy tín như OneHousing.
• Bạn cần kiểm tra kỹ về tình trạng pháp lý của nhà để tránh rủi ro sau này. Đừng quên yêu cầu xem các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn cũng nên kiểm tra xem nhà có vi phạm quy hoạch hay không và có tranh chấp hay không.
• Hãy tham gia vào quá trình kiểm tra thực tế của nhà để đánh giá được chất lượng xây dựng, thiết kế và tiện ích của nhà. Bạn cần chú ý đến các yếu tố như diện tích sử dụng, hướng nhà, cấu trúc và chức năng của các phòng, hệ thống điện nước và thoát nước, an ninh và vệ sinh của khu vực xung quanh. Nếu có thể, hãy hỏi ý kiến của các chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm về nhà để có thể đưa ra quyết định chính xác.
• Bạn nên lựa chọn một đơn vị môi giới uy tín và chuyên nghiệp để hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy. Bạn có thể yêu cầu đơn vị môi giới cung cấp cho bạn các dịch vụ như tư vấn, thẩm định, hợp đồng, thanh toán và bàn giao nhà. Đồng thời, nên thỏa thuận rõ ràng về phí dịch vụ và các điều khoản khác để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Bạn cần kiểm tra kỹ về tình trạng pháp lý của nhà để tránh rủi ro sau này (Nguồn: Linkedin)

Đó là một số lưu ý khi bạn muốn mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin và kiến thức để thực hiện giao dịch thành công.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Khúc Thừa Dụ, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?