Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Ngọc Lâm, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Ngọc Lâm, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người đang có nhu cầu mua nhà ở khu vực này. Trong bài viết sau, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về thị trường bất động sản quận Long Biên cũng như cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Ngọc Lâm!

Vị trí, quy hoạch và hạ tầng tại quận Long Biên

Quận Long Biên tọa lạc ở phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội và có diện tích khoảng 60,38 km2. Với vị trí gần các quận trung tâm, Long Biên được xem là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hướng tới việc phát triển thành một trung tâm đô thị mới đầy năng động và hiện đại.

Vị trí và ranh giới quận Long Biên cụ thể như sau:

• Phía Đông và phía Nam: Gần kề với huyện Gia Lâm, được giới hạn bởi sông Đuống và Quốc lộ 1 mới.
• Phía Tây: Liền kề với quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng, với sông Hồng tạo thành ranh giới tự nhiên.
• Phía Tây Nam: Hướng ra khu vực quận Hoàng Mai qua sông Hồng.
• Phía Bắc: Nằm gần với huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm, sông Đuống là ranh giới.

Quy hoạch và hạ tầng tại quận Long Biên cụ thể như sau:

• Giao thông: Long Biên đã nhận được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông trong những năm qua. Có nhiều dự án giao thông lớn đã và đang được triển khai, như: xây dựng cầu Tứ Liên, cầu nối Đông Anh với trung tâm thành phố và đường dẫn đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Cùng với mạng lưới đường và cầu hiện hữu như cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, đường Ngô Gia Tự, Quốc lộ 5 và một số dự án khác.
• Đô thị: Long Biên đang chuyển từ một khu vực công nghiệp sang trung tâm đô thị mới của thủ đô, với định hướng phát triển trở thành trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa quy mô lớn. Đồ án quy hoạch đô thị sông Hồng cũng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản của Long Biên.
• Hạ tầng xã hội: Ngoài các dự án về giao thông, Long Biên cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ sở hạ tầng khác như Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, Công viên Công nghệ phần mềm, Dự án sân Golf Vinpearl và nhiều khu đô thị lớn khác.

Với việc phát triển hạ tầng giao thông và đô thị mạnh mẽ, song song đầu tư vào các cơ sở hạ tầng xã hội, quận Long Biên đang hướng tới mục tiêu trở thành một trung tâm đô thị đa chức năng và phát triển bền vững của thủ đô Hà Nội.

Long Biên đang hướng tới mục tiêu trở thành một trung tâm đô thị đa chức năng (Nguồn: Reatimes)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Thanh Am, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Bất động sản quận Long Biên ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý

Thị trường bất động sản Long Biên đang trải qua một giai đoạn phát triển đáng chú ý với sự tăng trưởng mạnh mẽ trong cả ba phân khúc chính là căn hộ chung cư, bất động sản thấp tầng, và bất động sản thổ cư như nhà riêng, nhà phố. Dựa trên thông tin của trang Batdongsan tháng 11/2023, có khoảng 70 dự án bất động sản đang hoặc sắp triển khai tại Long Biên, tập trung chủ yếu vào các dự án chung cư và dự án thấp tầng.

Thị trường căn hộ chung cư

• Phân khúc thấp và trung cấp: Trước năm 2015, Long Biên chủ yếu tập trung vào các dự án nhà thu nhập thấp và chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, với sự khan hiếm nguồn cung, giá chung cư tại đây đã tăng đáng kể trong những năm gần đây. Một số dự án trung và cao cấp cũng đã xuất hiện với mức giá từ 30 triệu đồng/m2 trở lên (Nguồn: batdongsan, 11/2023)
• Tăng trưởng giá: Từ năm 2021 đến nay, giá căn hộ chung cư tại Long Biên tăng khoảng 15-25%. Nhiều dự án đặc biệt như Berriver Jardin, Le Grand Jardin, Khai Sơn City phải mở bán nhiều đợt mới để đáp ứng nhu cầu.

Thị trường bất động sản thấp tầng tại quận Long Biên

• Phát triển dự án quy mô lớn: Long Biên đã phát triển nhiều dự án thấp tầng quy mô lớn như khu đô thị Việt Hưng, Sài Đồng, Thạch Bàn, tập trung vào các loại hình nhà ở như biệt thự, nhà liền kề.
• Tăng giá đất mặt phố: Mức giá đất mặt phố tại Long Biên đã tăng đáng kể, trong đó các khu vực như Việt Hưng, Ngô Gia Tự, Hồng Tiến, Nguyễn Sơn, Ngọc Thụy, Thanh Am, Xuân Đỗ, Lâm Hạ, Tư Đình đều dao động từ 60 triệu đồng/m2 đến 300 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan, 11/2023)

Thị trường bất động sản Long Biên đã trải qua một giai đoạn phát triển nhanh chóng (Nguồn: VietnamPlus)

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Ngọc Lâm, quận Long Biên

Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá nhà riêng tại đường Ngọc Lâm, quận Long Biên dao động từ 7.5 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của từng căn nhà.

Dưới đây là một số tin đăng bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Ngọc Lâm, quận Long Biên trên trang Batdongsan, tháng 11/2023:

• Bán nhà tại đường Ngọc Lâm có diện tích 335m2 với giá là 44,5 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, đường Ngọc Lâm với diện tích 85m2, giá bán 26,8 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại đường Ngọc Lâm diện tích 110m2, giá bán 22 tỷ đồng.

Giá nhà riêng tại đường Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên tăng nhẹ (Nguồn: youtube)

Nhìn chung, giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Ngọc Lâm, quận Long Biên đang có xu hướng tăng lên trong thời gian gần đây. Nguyên nhân là do khu vực này có vị trí đắc địa, gần kề trung tâm thành phố và được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản quận Long Biên cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đức Giang, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Vũ Hỷ, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?