Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Quới, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Tân đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng vì nhu cầu chỗ ở và làm việc của cư dân ngày một cao. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu tình hình thị trường nhà đất ở quận Bình Tân và khám phá giá nhà riêng tại đường Lê Văn Quới.

Đôi nét về quận Bình Tân

Thông tin khái quát về quận Bình Tân

Quận Bình Tân cách trung tâm khoảng 14km, thuộc phía Tây thành phố Hồ Chí Minh. Bình Tân được thành lập theo Nghị định số 130/2003 của Chính phủ với 10 phường trực thuộc. Quận Bình Tân là một trong những quận có diện tích lớn, rộng tới 52km2. 

Quận tiếp giáp với nhiều khu vực khác của thành phố Hồ Chí Minh, ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn 
• Phía Nam giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Đông quận Bình Tân giáp Quận 8, quận Tân Phú và Quận 6 
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh.

Không những đứng đầu về diện tích, dân số của quận tương đối đông với mật độ cao khi so sánh với các quận khác của thành phố Hồ Chí Minh. Theo thống kê năm 2022, dân số của quận là 822.173 người, mật độ tương ứng 15.804 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Quận Bình Tân có Quốc lộ 1 chạy qua, ngoài ra còn có tuyến đường Hùng Vương và Hồng Bàng tiếp cận các quận nội thành. Đường Tên Lửa nối đường Kinh Dương Vương với Tỉnh lộ 10 và bến xe Miền Tây đi khu vực đồng bằng sông Cửu Long cũng nằm trong địa bàn của quận.

Ngoài ra, Quận Bình Tân còn phát triển các khu đô thị mới và một số tiện ích trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học như Aeon Mall Bình Tân, Co.op Mart, Bệnh viện quận Bình Tân, Bệnh viện quốc tế Minh Anh, Cao đẳng Giao thông Vận tải, THPT Chu Văn An,…

Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân ở quận Bình Tân (Nguồn: Booking)

Tiềm năng bất động sản tại quận Bình Tân thế nào?

Trải qua hơn 20 năm phát triển, quận Bình Tân đã nhanh chóng trở thành điểm nóng của sự phát triển đô thị tại TP.HCM, thu hút sự chú ý của cư dân và nhà đầu tư nhờ tiềm năng mạnh mẽ.

Quận Bình Tân đã được đầu tư lớn vào hạ tầng giao thông, bao gồm các dự án với quỹ đất hàng tỷ đồng: tuyến metro số 3A, metro số 6 cùng với việc mở rộng các tuyến đường chính như quốc lộ 1A, Tên Lửa, Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương…, góp phần quan trọng vào việc phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. 

Trước tình trạng ngày càng khan hiếm quỹ đất ở các quận trung tâm, người dân từ các tỉnh khác ngày càng tìm kiếm nhà đất thổ cư quận Bình Tân để an cư và đầu tư. Theo báo Tuổi trẻ (năm 2022), giá nhà đất thổ cư quận Bình Tân ngày càng tăng, phản ánh sự quan tâm và đầu tư mạnh mẽ từ phía khu vực này.

Cập nhật mới nhất về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Quới, Quận Bình Tân

Đường Lê Văn Quới quận Bình Tân (Nguồn: Nhadatinfor)

Đường Lê Văn Quới lưu thông hai chiều linh hoạt với độ dài khoảng 2.25km và lộ giới rộng tầm 14m. Con đường này bắt đầu tại đường Mã Lò tới điểm kết thúc tại nút giao Thoại Ngọc Hầu. 

Theo số liệu từ trang web Batdongsan, tháng 12/2023, giá nhà riêng tại đường Lê Văn Quới dao động từ 52 - 125 triệu đồng/m2. Sở dĩ có sự chênh lệch vì có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà riêng, nhưng hai yếu tố chính là vị trí và chất lượng ngôi nhà.

Những nhà riêng có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích, hướng đẹp, diện tích đất rộng, pháp lý rõ ràng thường có giá cao hơn những nhà riêng có vị trí kém thuận lợi, xa các tiện ích, có hướng xấu, diện tích đất nhỏ, pháp lý không minh bạch. 

Chất lượng của nhà riêng trên đường Lê Văn Quới cũng là một yếu tố quan trọng, bao gồm thiết kế, kiến trúc, nội thất, cơ sở hạ tầng, an ninh, v.v. Những nhà riêng có thiết kế hiện đại, kiến trúc đẹp mắt, nội thất cao cấp, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, an ninh tốt thường có giá cao hơn những nhà riêng có thiết kế lỗi thời, kiến trúc xấu xí, nội thất thấp cấp, cơ sở hạ tầng thiếu sót, an ninh kém.

Dưới đây là thông tin của một vài nhà riêng, nhà nguyên căn mà bạn có thể tham khảo:

• Nhà riêng rộng 4.5x15m được rao với giá 6.7 tỷ đồng. Căn nhà này gồm 5 tầng và 6 phòng ngủ, phòng thờ và phòng giặt riêng biệt.
• Nhà riêng diện tích 100m2 gồm 6 phòng ngủ và được trang bị thang máy để tiện di chuyển. Căn nhà này hiện đang bán với giá 8.8 tỷ đồng.
• Nhà riêng diện tích 4x19m gồm 1 tầng trệt và 3 tầng lầu. Hẻm xe hơi rộng 8m, bao gồm 2 giếng trời, 4 phòng ngủ, phòng thờ riêng biệt đang được rao với giá 6.7 tỷ đồng. 

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Nhà riêng, nhà nguyên căn đường Lê Văn Quới (Nguồn: Phongtro123)

Trong bài viết này, OneHousing đã giúp bạn tìm hiểu về nhà đất thổ cư quận Bình Tân cũng như giá nhà riêng tại khu vực đường Lê Văn Quới. OneHousing hy vọng từ những thông tin được cung cấp, bạn đọc sẽ có thể ra quyết định phù hợp và chính xác nhất khi mua bán, hoặc đầu tư tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường An Dương Vương, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần bến xe Miền Tây, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?