Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Tấn Bê, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Quận Bình Tân là một trong những khu vực phát triển, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, kinh doanh. Do đó, giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Lê Tấn Bê, quận Bình Tân luôn là vấn đề đặc biệt được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thêm những thông tin chi tiết hơn về giá nhà đất thổ cư quận Bình Tân qua bài viết bên dưới đây!

Thông tin tổng quan về quận Bình Tân, TP. HCM

Vị trí

Quận Bình Tân có vị trí cụ thể như sau:

• Phía đông tiếp giáp với khu vực quận Tân Phú và Quận 6.
• Phía tây tiếp giáp với khu vực của huyện Bình Chánh.
• Phía nam tiếp giáp với khu vực của Quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Phía bắc tiếp giáp với khu vực của Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Về hành chính, quận Bình Tân có 10 phường trực thuộc là Tân Tạo, Tân Tạo A, An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hoà, Bình Hưng Hoà A, Bình Hưng Hoà B, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B.

Diện tích và dân số

Theo cập nhật năm 2020 trên trang BachKhoaLand, quận Bình Tân là khu vực có diện tích lớn và đông dân nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, quận Bình Tân có diện tích 52,02 km2, dân số 784.173 người với mật độ đạt 15.074 người/km2.

Hệ thống giao thông

Quận Bình Tân có hàng loạt những tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua như Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương, Cao tốc Hồ Chí Minh - Trung Lương,...

Ngoài ra, quận còn có đường Hồng Bàng và Hùng Vương giúp kết nối vào các quận nội thành. Đồng thời Bến xe Miền Tây giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Tuyến đường Tên Lửa nối giữa Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương, được nhiều chuyên gia đánh giá đắt giá nhất quận Bình Tân.

Quận Bình Tân có hàng loạt những tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua (Nguồn: homeless)

Đặc biệt, quận Bình Tân vẫn đang tiếp tục trong quá trình cải tiến, nâng cấp những tuyến đường, giúp cư dân nơi đây dễ dàng di chuyển hơn. Cụ thể:

• Quốc lộ 1A (đoạn vành đai 2) dự kiến nâng cấp thành 12 làn xe cơ giới và 4 làn xe với lộ giới 120m.
• Quốc lộ 1A (đoạn phía Tây) dự kiến mở rộng thành 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe với lộ giới 120m.
• Đường Kinh Dương Vương dự kiến mở rộng thành 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe với lộ giới 60m.
• Đường Tân Kỳ Tân Quý (đoạn từ Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa) mở rộng lên 30m với 6 làn xe.
• Cầu Tân Kỳ Tân Quý với tải trọng 30 tấn, tổng kinh phí hơn 312 tỷ đồng.
• Đường Lê Tấn Bê nâng cấp từ Đại lộ Đông Tây đến Quận 8.
• Nâng cấp đường Lý Chiêu Hoàng, Lê Văn Quới (từ đường Mã Lò ra đường Quốc lộ 1A)
• Nâng cấp đường Tên Lửa (từ đường số 29 đến Tỉnh lộ 10).
• Đường Trần Văn Giàu mở rộng lên 6 làn xe cơ giới với lộ giới 40m.

Tiềm năng bất động sản khu vực của quận Bình Tân

Ưu điểm của quận Bình Tân

• Vị trí đắc địa: Quận Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, là trung tâm kết nối giữa thành phố với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Đây là vị trí thuận lợi cho giao thương, kinh tế, và du lịch.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Quận Bình Tân có hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, bao gồm các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Cao tốc Trung Lương, Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương,... Nhờ đó, việc di chuyển giữa quận Bình Tân và các khu vực khác của thành phố cũng như các tỉnh lân cận rất thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận Bình Tân là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, và các doanh nghiệp lớn, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân.
• Giá nhà đất hợp lý: Giá nhà đất tại quận Bình Tân tương đối hợp lý so với các khu vực khác của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một lợi thế cho những người có nhu cầu mua nhà ở hoặc đầu tư bất động sản.

Nhược điểm của quận Bình Tân

• Tình trạng ngập nước: Quận Bình Tân vẫn còn một số khu vực bị ngập nước khi mưa lớn. Nguyên nhân chính là do địa hình thấp, hệ thống thoát nước chưa được đầu tư đồng bộ.
• Môi trường ô nhiễm: Quận Bình Tân có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất nên tình trạng ô nhiễm môi trường vẫn là một vấn đề đáng quan tâm.
• Chất lượng sống chưa cao: Quận Bình Tân vẫn còn một số khu vực chưa được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng xã hội chưa phát triển đầy đủ.

Tiềm năng bất động sản của đường Lê Tấn Bê, quận Bình Tân

• Vị trí đắc địa: Đường Lê Tấn Bê nằm ở vị trí trung tâm của quận Bình Tân, tiếp giáp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương,... Điều này giúp cho giao thông khu vực thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận, huyện khác trong thành phố.
• Hạ tầng phát triển: Đường Lê Tấn Bê đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai, như tuyến metro số 3A, tuyến metro số 6,... Đây sẽ là những động lực quan trọng thúc đẩy giá bất động sản khu vực tăng cao trong tương lai.
• Quy hoạch đồng bộ: Khu vực xung quanh đường Lê Tấn Bê đang được quy hoạch đồng bộ, với nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới được xây dựng. Điều này sẽ góp phần nâng cao giá trị của bất động sản khu vực.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao: Quận Bình Tân là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh. Dân số khu vực ngày càng tăng cao, kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng theo. Điều này là một yếu tố tích cực cho thị trường bất động sản khu vực.

Đường Lê Tấn Bê, quận Bình Tân có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản (Nguồn: Bất động sản Safeland)

Thông tin cập nhật về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Tấn Bê, quận Bình Tân

Theo cập nhật trên trang Batdongsan vào tháng 11/2023, giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Tấn Bê, quận Bình Tân hiện đang dao động từ 29 - 80 triệu đồng/m2. Bạn có thể tham khảo một số căn nhà riêng, nguyên căn dưới đây:

• Căn nhà 2PN, diện tích 75m2, 2 tầng tại đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh đang bán với giá 4.3 tỷ đồng.
• Căn nhà 5PN, diện tích 86m2, mặt tiền 5.15m tại hẻm 65, đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh đang bán với giá 4.6 tỷ đồng.
• Căn nhà 2PN, diện tích 75m2, mặt tiền 5m tại đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh đang bán với giá 4.15 tỷ đồng.

Bài viết trên đây là những thông tin về giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Tấn Bê, quận Bình Tân mà OneHousing cung cấp đến bạn. Hy vọng rằng với những thông tin này, bạn sẽ hiểu hơn về thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Tân nói chung, nhanh chóng lựa chọn được bất động sản phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.