Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường La Dương, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?

Giá bất động sản quận Hà Đông, đặc biệt là trên đường La Dương, đang có xu hướng tăng. Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông thuận tiện, giá nhà riêng, nguyên căn trên đường La Dương luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Bài viết này, cùng OneHousing cập nhật giá nhà riêng tại khu vực đường La Dương, quận Hà Đông.

Đôi nét về quận Hà Đông, khu vực sôi động đầy tiềm năng phía Tây Hà Nội

Quận Hà Đông với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng ngày càng phát triển, đã trở thành một trong những khu vực sôi động và tiềm năng tại phía Tây Hà Nội. Với diện tích tự nhiên rộng thứ ba trong số 12 quận của Hà Nội, quận này thu hút sự chú ý đáng kể từ cả người mua ở và nhà đầu tư.

Hà Đông không chỉ có vị trí giao thông thuận lợi với việc kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận thông qua mạng lưới giao thông đường bộ, mà còn được hưởng lợi từ việc triển khai các dự án hạ tầng quan trọng như tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, đường Vành đai 4 và đường Vành đai 3.5.

Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông là tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội và cả nước, đã góp phần quan trọng trong việc tăng cường sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Hà Đông. Sự hoàn thiện của tuyến đường này đã mở ra loại hình vận tải công cộng mới và tạo điều kiện kết nối nhanh chóng Hà Đông với trung tâm Hà Nội.

Ngoài ra, việc triển khai đường Vành đai 4 và đường Vành đai 3.5 cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Hà Đông với các khu vực lân cận và tăng cường giá trị của bất động sản tại địa phương. Đặc biệt, sự xuất hiện của những tuyến đường huyết mạch này đã tạo tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng cho thị trường bất động sản Hà Đông, đồng thời khuyến khích người mua ở và nhà đầu tư dịch chuyển ra khỏi trung tâm để tìm kiếm cơ hội mới với giá rẻ hơn và tiềm năng tăng giá cao.

Bên cạnh đó, quận Hà Đông cũng sở hữu hệ thống tiện ích phong phú với các trung tâm mua sắm, bệnh viện, và các trường đại học, đáp ứng nhu cầu đời sống của cư dân và góp phần củng cố thêm lợi thế và tiềm năng của thị trường bất động sản tại địa phương.

Quận Hà Đông với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng ngày càng phát triển (Nguồn: NLD)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đa Sỹ, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng phát triển bất động sản của quận Hà Đông

Với sự phát triển của nhiều dự án, quận Hà Đông trở thành một trong những trung tâm quan trọng về bất động sản tại Hà Nội. 

• Phân khúc chung cư: Hà Đông tập trung nhiều dự án căn hộ chung cư, đặc biệt là trong phân khúc bình dân và trung cấp. Các dự án chủ yếu tập trung dọc theo các trục giao thông chính như Tố Hữu, Quang Trung, Lê Trọng Tấn và Xa La.
• Phân khúc biệt thự, nhà liền kề: Nguồn cung về loại hình nhà thấp tầng cũng khá lớn, với sự xuất hiện của các sản phẩm biệt thự, liền kề tại nhiều khu đô thị như Dương Nội, Geleximco, Mỗ Lao, Văn Quán, vv.
• Dự án đất nền: Mặc dù dư địa đất nền dự án tại Hà Đông hiện không còn nhiều như trước, nhưng vẫn được đánh giá là có tiềm năng phát triển, đặc biệt là ở phía Nam quận.
• Phân khúc trung - cao cấp: Thị trường bất động sản Hà Đông đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án trung-cao cấp, giải quyết nhu cầu cao cấp và đồng bộ hạ tầng, tiện ích ngày càng tốt hơn.
• Nhà đất thổ cư và nhà riêng lẻ: Đất nền và nhà xây sẵn đang được ưa chuộng bởi giá cả hợp lý và sự phát triển hạ tầng, tiện ích ngày càng hiện đại.

Tình hình nguồn cung dự án bất động sản tại Hà Đông đang phát triển tích cực, đa dạng về loại hình và phân khúc, từ căn hộ chung cư đến biệt thự, nhà thấp tầng và đất nền. Điều này cho thấy tiềm năng lớn trong việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Thị trường bất động sản Hà Đông đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong giai đoạn 5 năm qua, với sự gia tăng đáng kể ở cả các loại hình bất động sản, đặc biệt là đất nền và nhà biệt thự. Sự thu hút của Hà Đông đối với người mua ở thực và sự khan hiếm nguồn cung cũng là các yếu tố quan trọng thúc đẩy giá bất động sản tại khu vực này.

Cụ thể, theo dữ liệu (big data) từ Batdongsan cho thấy giá bán nhà đất tại Hà Đông tăng trung bình từ 2018 đến 2022 ở mức từ 10% đến 25% tùy thuộc vào loại hình bất động sản cụ thể.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của đất nền và nhà biệt thự: Trong 5 năm qua, giá đất nền tăng trung bình 25% mỗi năm, còn giá biệt thự tăng trung bình 20.1% mỗi năm. Đây là mức tăng cao hơn so với các loại hình khác.

Sự tăng trưởng ổn định của chung cư: Dù chung cư tăng giá chậm hơn so với các loại hình khác, tuy nhiên, trong giai đoạn 2021-2022, giá chung cư tại Hà Đông tăng mạnh, đạt 22.7% tăng trưởng bình quân, vượt cao hơn so với mức trung bình của Hà Nội.

Sự hấp dẫn của Hà Đông đối với người mua ở thực: Với mặt bằng giá thấp hơn so với các quận gần trung tâm, Hà Đông thu hút nhiều gia đình trẻ có ngân sách mua nhà có hạn.

Cụ thể về giá bán chung cư và nhà thấp tầng: Một số dự án chung cư tiêu biểu như Park Kiara, Anland, Terra An Hưng, Grand Sunlake Văn Quán, New Skyline, Seasons Avenue, chứng kiến giá bán dao động từ 20-53 triệu/m2. Đối với nhà thấp tầng, giá bán biệt thự và nhà liền kề dao động từ 7-70 tỷ/căn tùy thuộc vào vị trí và tiện ích.

Thị trường bất động sản Hà Đông đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong 5 năm qua (Nguồn: NLD)

Cập nhật mới nhất giá nhà riêng, nguyên căn đường La Dương, quận Hà Đông

Theo Batdongsan, tháng 10/2023, giá nhà riêng, nguyên căn đường La Dương, quận Hà Đông dao động từ 2,2 tỷ đến 10,2 tỷ đồng. Dưới đây là một vài tin đăng tiêu biểu:

• Bán nhà tại La Dương, nhà 5 tầng xây mới giá từ 2,95 tỷ đồng. Diện tích 30m2, mặt tiền 3,5m. Nhà có 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp và sân phơi.
• Bán nhà lô góc tại La Dương, gần Aeon Mall, nhà 5 tầng, diện tích 38m2, giá 3 tỷ đồng. Nhà thiết kế phong cách hiện đại, đầy đủ nội thất cao cấp, với 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, phòng thờ và sân thượng.
• Bán nhà mặt đường La Dương, kinh doanh thuận tiện. Nhà xây 6 tầng, có thang máy, giá 11,5 tỷ đồng. Diện tích 55,5m2, mặt tiền 4m. Nhà có 6 phòng ngủ, 7 phòng vệ sinh, phòng khách sang trọng và sân để xe.

Giá nhà riêng đường La Dương dao động từ 2,2 tỷ đến 10,2 tỷ đồng (Nguồn: Batdongsan)

Thị trường bất động sản quận Hà Đông, đặc biệt là đường La Dương đang có xu hướng tăng giá. Điều này là do khu vực này đang thu hút sự đầu tư của nhiều chủ đầu tư lớn, đồng thời hạ tầng giao thông cũng được đầu tư nâng cấp, mở rộng. Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà riêng, nguyên căn tại đường La Dương thì nên cân nhắc sớm để có thể sở hữu được căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Chiến Thắng, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Cổ Bản, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?