Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Gò Xoài, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Bạn đang tìm hiểu về thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Tân, TP. HCM? Bạn đang có nhu cầu mua nhà riêng, nguyên căn tại khu vực đường Gò Xoài mà chưa rõ về giá bán? Trong bài viết sau, OneHousing sẽ tổng hợp chi tiết thông tin mới nhất về tình hình cũng như giá bán nhà đất đường Gò Xoài, giúp bạn đọc có được cái nhìn tổng quan thị trường bất động sản khu vực này, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn.

Một số thông tin chung về quận Bình Tân, TP.HCM

Quận Bình Tân là quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh được thành lập vào ngày 05/11/2003 trên cơ sở tách 3 xã Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa và thị trấn An Lạc của huyện Bình Chánh. 

Quận Bình Tân là quận đông dân nhất cả nước với dân số gần 800.000 người (theo tổng điều tra dân số năm 2019). Dân số của quận tương đương với dân số của hai tỉnh ít dân nhất Việt Nam cộng lại là Bắc Kạn và Lai Châu. Diện tích tự nhiên của quận là 52km2, mật độ dân số ước đạt 15.074 người/km2, gấp 3.5 lần mật độ dân số của thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: CafeF). 

Bình Tân là quận có số năm thành lập ít hơn nhiều so với các quận nội thành khác, song trong hơn 20 năm phát triển quận đã đạt được nhiều thành quả đáng tự hào. Hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, văn hóa - kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ. Nhờ đó, quận Bình Tân ngày càng khẳng định được tiềm năng và lợi thế trong thu hút đầu tư kinh doanh. 

Hiện nay, quận Bình Tân có tổng cộng 10 phường trực thuộc, đó là: An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hoà, Bình Hưng Hoà A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hoà B, Tân Tạo, Tân Tạo A. 

Về mặt địa lý, quận Bình Tân là cửa ngõ quan trọng phía Tây kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Do đó, quận Bình Tân có một vai trò đặc biệt quan trọng. 

Cụ thể, quận Bình Tân giáp quận 6 và Tân Phú về phía Đông, phía Tây giáp với huyện Bình Chánh, phía Nam giáp với quận 8, phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn. Địa hình quận Bình Tân có độ cao giảm dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam, chia thành hai vùng, đó là: vùng cao dạng địa hình bào mòn sinh tụ, cao độ từ 3 - 4m, tập trung ở phường Bình Trị Đông và Bình Hưng Hòa; vùng thấp dạng địa hình tích tụ, bao gồm các phường Tân Tạo và An Lạc.

Mặc dù nằm ở vùng ven trung tâm song lại có khả năng kết nối dễ dàng, do đó quận Bình Tân là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và khả năng tăng trưởng kinh tế vượt trội. 

Các công tác quy hoạch, quản lý và phát triển đô thị đều được thực hiện bài bản, khoa học, nhằm khai thác tối đa tiềm năng của địa phương. Nhờ đó, đời sống của người dân trên địa bàn ngày càng được nâng cao, với nhiều cơ hội việc làm và thu nhập ổn định.

Quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: CafeF)

Tình hình thị trường bất động sản nhà đất quận Bình Tân hiện nay

Quận Bình Tân nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây của thành phố. Quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành phố, là tuyến đường huyết mạch nối Bình Tân với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. 

Ngoài ra, các tuyến đường Hồng Bàng và Hùng Vương cũng là những tuyến đường trọng điểm kết nối Bình Tân với các quận nội thành. Với vị trí đắc địa này, thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Tân được nhận định là có tiềm năng phát triển cực lớn. Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác tác động tới thị trường bất động sản nhà đất khu vực này như: 

Quận Bình Tân là một trong những địa phương có tốc độ phát triển và đô thị hóa nhanh nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này đã dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây. Giá bất động sản Bình Tân liên tục tăng cao và không có dấu hiệu hạ nhiệt. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã “đổ xô” vào thị trường này để tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Cùng với sự phát triển của đô thị, cơ sở hạ tầng, giao thông đã kéo theo sự xuất hiện của nhiều hệ thống tiện ích dịch vụ ra đời. Tiềm năng bất động sản cao khiến cho sự đầu tư tại đây ngày càng tăng. 

Do đó, nhu cầu an cư, sinh hoạt, nghỉ dưỡng của người dân cũng ngày càng được đáp ứng đầy đủ. Các khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, dự án chung cư cao cấp cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Một số địa điểm nổi bật có thể kể đến như: AEON Mall Bình Tân, Big C An Lạc, Bệnh viện triều An, Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City, Stella En Tropic Võ Văn Kiệt, Bến xe Miền Tây, Khu Công nghiệp Tân Tạo… 

Quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, các dự án mới được quản lý và kiểm định chặt chẽ hơn. Do đó, nhiều người dân có nhu cầu an cư, đầu tư bất động sản đều đang chuyển hướng sang các vùng ven trung tâm thành phố. 

Với vị trí địa lý thuận tiện, tiện ích hiện đại, cơ sở hạ tầng phong phú, quận Bình Tân đang trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều người. Các dự án bất động sản đầy đủ pháp lý tại khu vực có khả năng thanh toán tốt hơn, giá trị bất động sản nhà đất thổ cư cũng theo đó mà tiếp tục tăng cao trong tương lai.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Tân có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai (Nguồn: CafeF)

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Gò Xoài, quận Bình Tân hiện là bao nhiêu?

Đường Gò Xoài là một tuyến đường giao thông thuộc địa phận phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này có kết nối thuận tiện đến nhiều tuyến giao thông sầm uất khác như: Ấp Chiến Lược, Lô Tư, Tân Kỳ Tân Quý, Đường số 2, 4, 16… 

Tại đây, mật độ dân cư tập trung sinh sống tương đối đông đúc chủ yếu trong các con hẻm nhỏ, hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra tương đối sôi động, tấp nập. 

Quận Bình Tân có là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội, thương mại dịch nhanh chóng, song đây vốn là vùng đất ven thành phố lại tập trung đông công nhân và nhóm người có thu nhập tầm trung sinh sống nên “chi phí” sinh hoạt ở đây cũng ở mức thấp hơn các vùng khác trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. 

Đánh giá tổng quan, giá bán bất động sản nhà đất thổ cư quận Bình Tân nói chung cũng như khu vực đường Gò Xoài thấp hơn so với mặt bằng chung thị trường, do đó nơi đây được nhận định là sẽ đáp ứng được nhu cầu của phần đông dân cư. 

Hiện tại, giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Gò Xoài, quận Bình Tân dao động trong khoảng 48 - 166 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023). 

Tham khảo một số căn nhà riêng, nguyên căn đường Gò Xoài đang được mở bán sau đây:

• Nhà riêng trong ngõ 181/28 đường Gò Xoài, quận Bình Tân, TP. HCM; mặt tiền 4m, diện tích 72m2 (4 x 18m), kết cấu 1 trệt + 2 lầu + sân thượng, nằm ngay gần chợ Gò Xoài. Giá bán là 5.3 tỷ đồng.
• Nhà riêng mặt phố đường Gò Xoài, quận Bình Tân, TP. HCM; mặt tiền 4m, diện tích 76m2 (4 x 19m), vị trí đắc địa cách chợ Gò Xoài 400m, gần đường 18B, Miếu Gò Xoài. Giá bán là 8.5 tỷ đồng.
• Nhà riêng mặt phố đường Gò Xoài, quận Bình Tân, TP. HCM; mặt tiền 4m hướng Đông, diện tích 48m2 (4 x 12m), nhà mới xây hoàn thiện đúc kiên cố 3.5 tấm kết cấu trệt + 2 lầu + sân thượng, vị trí đẹp kinh doanh thuận tiện. Giá bán là 7.5 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023)

Giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Gò Xoài, quận Bình Tân dao động từ 48 - 166 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bán nhà quận Bình Tân)

Trên đây là những thông tin mới nhất về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Gò Xoài, Quận Bình Tân, TP. HCM mà OneHousing đã tổng hợp giúp bạn đọc. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn đọc trong quá trình tìm kiếm, mua bán và đầu tư nhà đất thổ cư tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trọng Lội, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Phạm Văn Hai, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?