Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Thùy Trâm, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Quận Cầu Giấy là quận trung tâm của Thủ đô có mạng lưới giao thông đồng bộ, vị thế bằng phẳng, nhiều quỹ đất, cư dân đông đúc. Do đó, thị trường bất động sản quận Cầu Giấy vô cùng sầm uất. Bài viết bên dưới đây OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu về giá nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Thùy Trâm, quận Cầu Giấy nhé!

Thông tin khái quát về quận Cầu Giấy

Cầu Giấy là quận sở hữu vị trí độc tôn ở khu vực phía Tây Thủ đô. Nơi đây còn là cửa ngõ kết nối Mỹ Đình đến trung tâm thành phố. Quận có diện 12,44km2, dân số năm 2020 theo Nasaland là 292.536 người với mật độ 23.516 người/km2. Tính đến hiện tại, Cầu Giấy có hơn 28,524 doanh nghiệp đa lĩnh vực đang hoạt động, thu hút lượng lớn nhân lực đến sinh sống và làm việc.

Quận Cầu Giấy là nơi sở hữu hệ thống đơn vị hành chính với 8 phường với vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với khu vực quận Ba Đình và Đống Đa.
• Phía Tây: Tiếp giáp với khu vực của quận Nam Từ Liêm.
• Phía Nam: Tiếp giáp với khu vực quận Thanh Xuân.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với khu vực quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm.

Thông tin khái quát về quận Cầu Giấy (Nguồn: Bản đồ Map Design)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy

Đặc điểm phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội trên địa bàn quận Cầu Giấy

Cầu Giấy từ xa xưa đã giữ vị trí chiến lược quan trọng phía Tây kinh thành Thăng Long. Nơi đây tập trung nhiều làng nghề truyền thống như nghề làm giấy sắc, nghề dệt lĩnh, lụa, nghề làm cốm, sản xuất kẹo mạch nha,... Trên địa bàn quận có nhiều di tích lịch sử văn hóa như  đền thờ Tướng quân Trần Công Tích, Chùa Dụ Ân, chùa Hoa Lăng,... 

Không những thế, Cầu Giấy còn là một nơi giàu truyền thống văn hóa, với kho tàng văn chương, mang đậm bản sắc Hà Nội nghìn năm văn hiến. Cầu Giấy là một trong những cái nôi văn hiến, có rất nhiều người đỗ cao, nhiều vị tiến sĩ đã làm rạng rỡ đất nước như: Hoàng Quán Chi, Nguyễn Quang Minh, Nguyễn Như Uyên,... Hiện nay, Quận đang được chính quyền tập trung phát triển về không gian, đầu tư các quỹ đất mới và cải tạo các quỹ đất cũ để góp phần thúc đẩy đô thị hóa, thúc đẩy du lịch. 

Cơ sở hạ tầng quận Cầu Giấy

Quận được quy hoạch hệ thống mạng lưới giao thông đồng bộ với các tuyến đường trọng điểm như Trần Duy Hưng, Tôn Thất Thuyết, Trần Thái Tông, Đường Láng,… Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Ngoài ra, cư dân quận Cầu Giấy có thể nhanh chóng di chuyển đến Mễ Trì, Mộ Lao, Dương Nội, Kim Chung, Giáp Bát và rút ngắn thời gian di chuyển đến các thành phố như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Hòa Bình,… qua các trục đường xương sống QLộ 1A, QL32, QL5, AH13, AH14. Hiện tại, mật độ cũng như lượng người lưu thông trên các tuyến của quận Cầu Giấy khá đông nên đây được coi là nút giao thông nối với quận. 

Quận Cầu Giấy đang trên đà phát triển, là đòn bẩy cho kinh tế toàn thành phố, các dự án cũng được đẩy ra các quận lân cận. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, quận là nơi có tốc độ giao thương phát triển mạnh mẽ với các lĩnh vực như Thương mại – Dịch vụ – Hành chính – Giáo dục.

Cơ sở hạ tầng quận Cầu Giấy (Nguồn: Batdongsan)

Tốc độ phát triển đô thị của quận Cầu Giấy

So với các quận nội thành, Cầu Giấy có lợi thế về quỹ đất cho việc phát triển đô thị. Tốc độ đô thị hóa trên quận Cầu Giấy diễn ra nhanh chóng, thay đổi theo hướng hiện đại, văn minh, góp phần tô điểm cho cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Các khu đô thị thuộc quận Cầu Giấy nổi bật có thể kể đến như Dịch Vọng, Trung Hòa – Nhân Chính, Trung Yên, Constrexim Complex Dịch Vọng,...

Tuy vậy, do quá trình hiện đại hóa diễn ra với tốc độ cao, nên quận Cầu Giấy cũng đang phải đối mặt với dòng người nhập cư từ các quận, tỉnh, thành khác. Điều này đã gây nên sức ép đối với công tác quản lý xã hội trên địa bàn quận. Mặt khác, do đặc thù các khu dân cư quận Cầu Giấy đã hình thành từ lâu đan xen với các khu đô thị hiện đại nên nhìn chung, bộ mặt kiến trúc đô thị chưa được hài hòa.

Tình hình về thị trường bất động sản quận Cầu Giấy

Cầu Giấy cùng với khu vực phía Tây thủ đô là nơi tập trung nhiều cơ sở hạ tầng với hệ thống tiện ích, giao thông linh hoạt. Cầu Giấy có nhiều trụ sở, văn phòng, công ty, gần chợ, trường học và bệnh viện,.... Đặc biệt, sự xuất hiện của Đại sứ quán Mỹ tại phường Yên Hoà với quy mô 3,2ha trong tương lai, sẽ giúp thị trường bất động sản Cầu Giấy càng trở nên hấp dẫn hơn. Trong đó, phân khúc tầm trung và cao cấp đang là tâm điểm. Phân khúc căn hộ cao cấp thường tập trung ở các vị trí trung tâm, gần đường lớn, có chất lượng môi trường tốt, giá từ 40 - 60 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 9/2023). 

Gần đây, nguồn cung căn hộ từ các dự án chung cư mới mở bán ở Cầu Giấy đang có xu hướng bước vào giai đoạn thiếu hụt do quỹ đất ở địa bàn không còn nhiều và chính sách hạn chế phát triển nhà  cao tầng trong nội đô thành phố.

Cầu Giấy là khu vực có lượng tìm kiếm nhà mặt phố nhiều nhất cho mục đích kinh doanh. Hiện giá nhà mặt phố Cầu Giấy có giá khá cao so với mặt bằng chung của các quận phía Tây Hà Nội còn lại. Nhà phố tại các tuyến đường lớn của quận như Cầu Giấy, Trần Duy Hưng,… đều giữ mức giá từ 220 – 480 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023). 

Cầu Giấy cũng là quận có nguồn cung văn phòng lớn nhất Hà Nội với diện tích, vị trí và giá cả đa dạng. Lợi thế của các tòa văn phòng hạng A ở quận Cầu Giấy là được xây dựng theo đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại, đáp ứng yêu cầu trong mảng công nghệ thông tin. Giá thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy luôn thấp hơn khoảng 20% so với các quận.

Tình hình về thị trường bất động sản quận Cầu Giấy (Nguồn: Trường trung học phổ thông Cầu Giấy)

Thông tin cập nhật về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Thùy Trâm, quận Cầu Giấy

Vị trí đường Đặng Thùy Trâm

Đặng Thùy Trâm là tuyến phố mới của thành phố Hà Nội, được UBND thành phố phê duyệt vào ngày 5/9/2012. Đường Đặng Thùy Trâm thuộc địa phận của phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội. Đường có chiều dài khoảng 500m, rộng khoảng 17,5m, bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt và kết thúc tại ngã 3 phố Nghĩa Tân và Phạm Tuấn Tài. 

An ninh và dân cư trên đường Đặng Thùy Trâm

Đường Đặng Thùy Trâm có mật độ dân cư khá đông với đa dạng các thành phần. Nơi đây còn tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn hấp dẫn, giá cả hợp lý. Do tập trung nhiều dân cư nhu cầu thực phẩm cao nên tại tuyến phố tình hình người dân họp chợ diễn ra phức tạp, các chợ cóc được diễn ra vào buổi sáng gây ra sự mất mỹ quan đô thị.  Đường Đặng Thùy Trâm được quy hoạch phân chia thành hai làn nên hầu như không xảy ra tình trạng ách tắc.

Đặc điểm thị trường bất động sản đường Đặng Thùy Trâm

• Dân cư phân bố khá đông đúc, trên đường có nhiều cửa hàng, trung tâm dạy tiếng nước ngoài và một vài công ty nhỏ.
• Xung quanh có các trường đại học lớn, trụ sở hành chính trực thuộc các bộ ngành.
• Nằm gần đường Vành Đai 3 và đường như Hoàng Quốc Việt, Phạm Tuấn Tài, Nghĩa Tân,....
• Bất động sản ở đây chủ yếu là thổ cư và văn phòng. 

Bất động sản đường Đặng Thùy Trâm (Nguồn: Nhà đất vui)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Thùy Trâm

Theo cập nhật tháng 9/ 2023 trên trang web Batdongsan, giá nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Thùy Trâm, quận Cầu Giấy dao động từ 184.38 - 275 triệu đồng/m2, diện tích từ 32 - 67m2.

Như vậy, OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu tổng quan về bất động sản quận Cầu Giấy nói chung và giá nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Thùy Trâm nói riêng. Hy vọng qua đây, bạn có thể nhanh chóng, dễ dàng lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Danh sách các ngân hàng có phòng giao dịch gần chung cư N05 Trần Duy Hưng quận Cầu Giấy

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy tại Cầu Giấy Center Point không?