Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường 7, Thành phố Thủ Đức hiện tại là bao nhiêu?

Giá nhà riêng, nhà đất thổ cư Thủ Đức, TP HCM là một chủ đề nóng được nhiều người quan tâm hiện nay. Hãy cùng OneHousing trả lời câu hỏi giá nhà riêng, nguyên căn đường 7, Thành phố Thủ Đức hiện tại là bao nhiêu trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về Thành phố Thủ Đức

Vị trí địa lý, diện tích, dân số

Thành phố Thủ Đức được thành lập vào cuối năm 2020 bằng việc sáp nhập 3 quận cũ gồm Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9. Đây là thành phố đầu tiên của nước ta thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh.

Thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông TP HCM, với địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp huyện Long Thành và Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai qua ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây với ranh giới là sông Sài Gòn, giáp Quận 1, Quận 4, Quận 12 và Quận Bình Thạnh.
• Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 qua sông Sài Gòn.
• Phía Bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 (Nguồn: VnExpress)

Theo Nghị quyết của Ủy ban thường vụ Quốc Hội, Thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên 49.79km2 của Quận 2; 113.97km2 từ Quận 9 và 47.8km2 từ quận Thủ Đức. Sau khi thành lập, thành phố Thủ Đức có diện tích tự nhiên khoảng là 211.79km2 và dân số là 1.019.795 người.

Bất động sản Thành phố Thủ Đức, TP HCM

Thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang có những bước phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Theo báo cáo của Batdongsan, trong năm 2023, giá nhà đất Thủ Đức đã tăng trung bình 15 - 20% so với năm 2022. Điều này được lý giải bởi 3 yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa":

• Thiên thời: Thủ Đức là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng giao thông nhanh nhất tại TP HCM. Trong những năm qua, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã được triển khai tại đây, như đường Vành đai 3, cầu Thủ Thiêm 2... Những dự án này giúp kết nối Thủ Đức với các khu vực khác của TP HCM và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông.
• Địa lợi: Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía Đông TP HCM, giáp với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương. Đây là vị trí thuận lợi để Thủ Đức phát triển kinh tế - xã hội. Khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp, khu đô thị hiện đại, thu hút nguồn vốn đầu tư lớn từ trong và ngoài nước.
• Nhân hòa: Dân số Thành phố Thủ Đức đang tăng nhanh. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở, kinh doanh, dịch vụ... tăng cao, từ đó tạo nên tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản Thủ Đức.

Thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang có những bước phát triển mạnh mẽ (Nguồn: VietnamBiz)

Theo báo cáo của Batdongsan, trong năm 2023, thị trường bất động sản TP Thủ Đức đã tăng trưởng mạnh mẽ, với nguồn cung và giá bán đều tăng cao. Thị trường bất động sản TP Thủ Đức hiện đang tập trung vào các phân khúc sau:

• Căn hộ: TP Thủ Đức là một trong những khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất TP.HCM. Các dự án căn hộ tại TP Thủ Đức đa dạng về vị trí, diện tích, thiết kế và giá bán, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
• Nhà phố, nhà đất thổ cư: Nhà phố, nhà đất thổ cư Thủ Đức có giá trị cao và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp, khu đô thị hiện đại, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc.

Ngoài ra, thị trường bất động sản TP Thủ Đức còn có một số phân khúc tiềm năng khác như đất nền, biệt thự... Các phân khúc này cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường 7, Thành phố Thủ Đức

Giá nhà riêng vị trí mặt phố

Đường 7 nằm tại Thành phố Thủ Đức, TP HCM có chiều dài khoảng 950m, bắt đầu từ đường Hoàng Diệu 2 đến đoạn giao cắt với đường số 10. Mặt đường 7 rộng rãi, thoáng mát, được lát nhựa và hệ thống chiếu sáng đầy đủ. 

Tại đường 7, Thành phố Thủ Đức, dân cư có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn, như đường Hoàng Diệu 2, Linh Trung, Lê Văn Chi… Vì vậy, xung quanh con đường này có rất nhiều tiện ích như nhà hàng, siêu thị, trường học, bệnh viện…

Đường số 7, Thành phố Thủ Đức, TP HCM có mặt đường rộng rãi (Nguồn: Vlook)

Theo cập nhật của website Bất động sản tháng 12/2023, giá nhà đất thổ cư Thủ Đức tại vị trí mặt phố đường 7 dao động từ 7.5 - 17.8 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, mặt tiền và pháp lý của căn nhà, cụ thể:

• Nhà mặt phố kinh doanh đường 7, phường Linh Trung, Thành phố Thủ Đức, diện tích 98.9m2, 5PN, có giá bán 8.4 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố đường đường 7, diện tích 98.9m2, kết cấu gồm 2 tầng, 2PN, có giá bán 10 tỷ đồng.
• Nhà cấp 4 mặt phố đường 7, Linh Trung, Thủ Đức, diện tích 180m2, pháp lý rõ ràng, có giá 17.8 tỷ đồng.

Giá nhà riêng vị trí trong hẻm

Đường 7, Thành phố Thủ Đức có nhiều hẻm ô tô, hẻm thông ra đường lớn nên nhà trong ngõ tại con đường này vẫn thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển. Theo các tin đăng bán nhà riêng tại đường 7 trên website Batdongsan tháng 12/2023, giá nhà riêng vị trí trong hẻm dao động từ 5.5 - 7.7 tỷ đồng/căn.

Giá nhà riêng đường 7, Thành phố Thủ Đức có giá 5.5 - 17.8 tỷ đồng (Nguồn: Gia Phát Investment)

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà chất lượng, hãy đến với OneHousing. OneHousing là một trong những nhà phân phối bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, với mạng lưới rộng khắp cả nước. Tại OneHousing, bạn có thể tìm thấy đa dạng các sản phẩm nhà đất thổ cư phù hợp với mọi nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của OneHousing sẽ hỗ trợ bạn tư vấn, hướng dẫn, giải đáp mọi thắc mắc về quy trình mua bán nhà đất. OneHousing cam kết mang đến cho bạn những sản phẩm nhà đất thổ cư tốt với giá cả hợp lý, chất lượng bảo đảm và pháp lý minh bạch.

Như vậy, bài viết trên đây đã cung cấp thêm thông tin về giá nhà riêng đường số 7, Thành phố Thủ Đức, TP HCM. Hy vọng rằng thông qua bài viết bạn đã có được thông tin hữu ích, giúp quá trình lựa chọn nơi an cư hoặc đầu tư dễ dàng hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Hưởng, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Bá, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?