Giá bán nhà riêng đường Trần Phú, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Bất động sản Tp. HCM đang có những biến động tích cực, đặc biệt là phân khúc nhà riêng. Giá bán nhà riêng trên đường Trần Phú, Quận 5, TP. HCM cũng không ngoại lệ. Vậy giá bán nhà riêng trên đường này hiện tại là bao nhiêu? Cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan thị trường bất động sản Quận 5 và cập nhật mới nhất giá nhà riêng đường Trần Phú qua bài viết sau!

Thị trường bất động sản Quận 5 có gì nổi bật?

Bất động sản Quận 5 là một trong những thị trường sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh. Quận có vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện với các quận lân cận. Ngoài ra, Quận 5 còn có nền kinh tế phát triển, dân cư đông đúc, nhu cầu về nhà ở và đầu tư bất động sản cao.

Điểm nổi bật của thị trường bất động sản Quận 5 như sau:

• Vị trí đắc địa: Quận 5 nằm ngay trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện với các quận lân cận như Quận 1, 3, 4 6, 8, 10, 11. Đây là một trong những yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư bất động sản.
• Nền kinh tế phát triển: Quận 5 là một trong những quận có nền kinh tế phát triển nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây tập trung nhiều khu thương mại, dịch vụ, ngân hàng,... điều này tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho cư dân.
• Dân cư đông đúc: Quận 5 có diện tích 4,27 km2, dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km2. Đây là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 5 phát triển.

Theo dự báo, thị trường bất động sản Quận 5 trong thời gian tới sẽ tiếp tục phát triển ổn định. Nguyên nhân là do:

• Dự án đô thị hóa: Quận 5 đang được triển khai nhiều dự án đô thị hóa, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Điều này sẽ tạo ra sức hút mới cho thị trường bất động sản Quận 5.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận 5 đang được đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội như cải tạo các nút giao thông chính theo quy hoạch, làm mới cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài qua Quận 8.

Nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản cao: Nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản tại Quận 5 vẫn đang ở mức cao. Điều này sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản Quận 5 phát triển trong thời gian tới.

Bất động sản Quận 5 là một trong những thị trường sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Soha)

Theo Batdongsan, tháng 10/2023, giá bán nhà phố và biệt thự tại Quận 5 cũng khá cao so với các quận khác. Cụ thể, giá bán nhà phố trung bình tại Quận 5 là 240,64 triệu đồng/m2, trong khi giá bán biệt thự trung bình là 281,25 triệu đồng/m2. Giá bán nhà phố và biệt thự tại Quận 5 cao hơn so với mức giá trung bình của TP.HCM là 200 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản Quận 5 có xu hướng tăng giá trong những năm gần đây. Theo phân tích của Batdongsan, giá chung cư tại Quận 5 đã tăng trung bình 5,62%/năm từ năm 2018 đến năm 2023. Giá biệt thự tại Quận 5 đã tăng trung bình 7,86%/năm trong cùng khoảng thời gian. Giá nhà mặt phố tại Quận 5 đã tăng trung bình 6,78%/năm từ năm 2018 đến năm 2023.

Như vậy, có thể thấy rằng thị trường bất động sản Quận 5 là một khu vực có giá trị cao và tiềm năng lớn trong tương lai. Nếu bạn có ý định mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản Quận 5, bạn nên nhanh chóng tìm hiểu và lựa chọn những dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Thị trường bất động sản Quận 5 là một khu vực có giá trị cao và tiềm năng lớn trong tương lai (Nguồn: Báo người lao động)

Giá bán nhà riêng đường Gò Công, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú, quận 5, TP. HCM

Đường Trần Phú là một trong những tuyến đường trọng điểm của Quận 5, bắt đầu từ công trường Cộng Hòa và kết thúc tại đường Trần Hưng Đạo. Đường có chiều dài khoảng 2070 mét và đi qua nhiều ngã tư như An Dương Vương, Trần Bình Trọng, Lê Hồng Phong, Trần Nhân Tôn, Nguyễn Trãi, An Bình, Nguyễn Tri Phương. Đường Trần Phú cũng có nhiều tiện ích xung quanh như chợ An Đông, bệnh viện Chợ Rẫy, trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng…

Theo Batdongsan, giá nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú dao động từ 3,5 tỷ - 21 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, số tầng, mặt tiền, vị trí và chất lượng của nhà. 

Một số căn nhà riêng đang rao bán trên Batdongsan tháng 10/2023:

• Nhà mặt tiền đường Trần Phú: Giá 10,5 tỷ đồng, diện tích 51,6m2, số tầng trệt + lửng + 3 lầu, mặt tiền 3,6m, vị trí gần chợ An Đông, bệnh viện Chợ Rẫy.
• Nhà mặt tiền Trần Phú, Phường 8, Quận 5, diện tích 136m2: Giá 52 tỷ đồng, tầng trệt + 3 lầu, mặt tiền 8m, vị trí đoạn đường 2 chiều gần An Dương Vương.
• Nhà mặt tiền đường Trần Phú: Giá 52 tỷ đồng, diện tích 120m2, số tầng trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng, mặt tiền 8m, vị trí đoạn đường 2 chiều gần An Dương Vương.
• Nhà mặt đường Trần Phú, Phường 4, Quận 5: Giá 3 tỷ 100 triệu đồng, diện tích 45m2, số tầng trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng, mặt tiền 3,05m, vị trí gần chợ Lớn, bưu điện Quận 5.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú có xu hướng tăng trong những năm gần đây do nhu cầu mua nhà để ở hoặc kinh doanh tại khu vực này cao. 

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú, Quận 5 có xu hướng tăng trong những năm gần đây (Nguồn: Rao Vặt)

Cần lưu ý gì khi mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú, quận 5, TP. HCM?

Khi mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú, quận 5, TP. HCM, bạn cần lưu ý những điểm quan trọng như sau:

Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định chọn mua nhà riêng, yếu tố pháp lý là điều quan trọng, không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng người bán nhà riêng đường Trần Phú cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu cũng như các văn bản liên quan, nhằm tránh rủi ro tranh chấp về sau.

Tham khảo giá thị trường: Để mua được nhà riêng với giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của mình, bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà cùng khu vực và cùng loại. Bạn có thể sử dụng các công cụ tra cứu giá nhà trên các trang web bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin từ người quen hoặc nhà môi giới uy tín.

Thực hiện giao dịch: Giao dịch tiền mặt nên đến ngân hàng, đồng thời nên tránh dùng ngoại tệ để đặt cọc. Khi ký hợp đồng mua bán nhà riêng, bạn nên yêu cầu có sự chứng kiến của luật sư hoặc công chứng viên để bảo vệ quyền lợi của mình.

Tính toán và tham khảo giá bán của các căn nhà cùng khu vực trước khi mua (Nguồn: Rever)

Tổng quan, giá bán nhà riêng trên đường Trần Phú, Quận 5, TP. HCM có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây. Nguyên nhân là do khu vực này có vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm thành phố. Ngoài ra, nhu cầu về nhà ở và đầu tư bất động sản tại Quận 5 vẫn đang ở mức cao. Nếu có nhu cầu mua bất động sản Tp. HCM, đường Trần Phú là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Đỗ Ngọc Thạnh, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Hùng Vương, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?