Giá bán nhà riêng đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản TP. HCM luôn là một trong những thị trường sôi động nhất cả nước. Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng,... Quận 3, TP. HCM là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Cùng OneHousing cập nhật mới nhất giá nhà riêng đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, TP. HCM qua bài viết dưới đây!

Đôi nét về quận 3 - Thị trường bất động sản sôi động

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, cũng chính vì vậy mà thị trường bất động sản quận 3 luôn sôi động và có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Đây cũng là khu vực sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích,...

Quận 3 sở hữu vị trí đắc địa tại TP. HCM

Quận 3 có vị trí đắc địa tại TP.HCM với diện tích tự nhiên khoảng 4,92 km2, quận giáp với nhiều quận quan trọng như Tân Bình, quận 10, quận 1 và Phú Nhuận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hay kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

Quận 3 là một trong những khu vực sầm uất và có nhiều tuyến đường lớn tại TP.HCM, bao gồm đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Hai Bà Trưng và Điện Biên Phủ. Đặc biệt, trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi là một tuyến đường quan trọng kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập, còn được biết đến với tên gọi "đường ngoại giao".

Quận 3 là một trong những quận trọng yếu của TP.HCM với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự phát triển kinh tế nhanh chóng, thu hút cả dân cư và doanh nghiệp.

Quận 3 là một trong những khu vực sầm uất và có nhiều tuyến đường lớn tại TP.HCM (Nguồn: Top10tphcm)

Vì sao thị trường bất động sản quận 3 TP. HCM có sức hút?

Có thể thấy rằng thị trường bất động sản quận 3 TP.HCM có sức hút mạnh mẽ vì một loạt yếu tố và lợi thế sau đây:

Vị trí đắc địa: Quận 3 nằm ở trung tâm của TP.HCM và giáp các quận quan trọng như quận 1, quận Phú Nhuận và quận 10. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển và kết nối với các khu vực khác của thành phố, làm cho khu vực này trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và xã hội.

Phát triển kinh tế: Quận 3 có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, thu hút nhiều doanh nghiệp, cửa hàng, và dịch vụ khác nhau. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và việc làm, thu hút người dân và doanh nhân đến đây.

Cơ sở hạ tầng và giao thông: Quận 3 đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông hiện đại, giúp cuộc sống dân cư thuận tiện hơn. Sự đồng bộ trong hạ tầng này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Cộng đồng văn minh và hiện đại: Quận 3 đã thu hút tầng lớp tri thức, doanh nhân giàu có, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh với cuộc sống hiện đại. Điều này tạo ra một môi trường sống tốt và thuận lợi cho việc kinh doanh.

Tiềm năng đầu tư: Bất động sản quận 3 không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Giá nhà đất luôn duy trì ở mức cao và có thanh khoản tốt, do đó, khu vực này có tiềm năng sinh lợi hấp dẫn cho người đầu tư.

Sự khan hiếm của nguồn cung: Do quận 3 nằm trong khu vực trung tâm, diện tích đất trống ngày càng khan hiếm. Điều này làm tăng giá trị của bất động sản hiện có và tạo áp lực lên giá bất động sản mới.

Sự kết hợp giữa vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại, cộng đồng văn minh và tiềm năng đầu tư làm cho thị trường bất động sản tại quận 3 TP.HCM luôn có sức hút mạnh mẽ và giữ giá đất ổn định và cao.

 Thị trường bất động sản quận 3 TP.HCM luôn có sức hút mạnh mẽ (Nguồn: Việt Nam mới)

Giá bán nhà riêng đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, TP. HCM

Theo Batdongsan tháng 10/2023, giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ dao động từ 332 - 710 triệu đồng/m2. Dù có giá cao, nhưng bất động sản ở Quận 3 vẫn được thanh khoản tốt do có tính dễ bán và cho thuê, trong khi nguồn cung ngày càng ít dần.

Các nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể cân nhắc đầu tư vào phân khúc giá từ 4-6 tỷ đồng, với sự lựa chọn phù hợp là nhà hẻm hoặc căn hộ chung cư có diện tích vừa và nhỏ. Với ngân sách trung bình từ 10-20 tỷ đồng, nhà phố tại các tuyến phố sầm uất là một lựa chọn tốt. Trong khi đó, các đại gia trong lĩnh vực bất động sản thường chọn đầu tư vào các căn nhà có giá trị trên 20 tỷ đồng, bởi những bất động sản này thường nằm ở vị trí đắc địa và rất dễ cho thuê.

Việc mua bán nhà riêng tại Quận 3 là một lựa chọn lý tưởng để đầu tư kinh doanh, cho thuê hoặc thành lập văn phòng công ty, đặc biệt là những căn nhà mặt tiền. Trường hợp kinh doanh, hãy ưu tiên nên đặt cho các tuyến phố lớn, có lượng xe cộ lưu thông sầm uất.

Đối với những người muốn mua nhà riêng ở Quận 3 với mục đích chỉ để ở, mong muốn có không gian yên tĩnh và chất lượng cuộc sống tốt, nhưng vẫn phải đảm bảo giá cả hợp lý, thì lựa chọn nhà hẻm sẽ là phù hợp nhất. Tuy nhiên, không nên chọn những hẻm quá nhỏ, đặc biệt là những căn nhà ở cuối hẻm, vì việc di chuyển sẽ trở nên khó khăn và việc chuyển nhượng cũng không dễ dàng như những căn nhà ở hẻm lớn.

Nếu bạn thích cuộc sống tiện nghi, không gian thoáng đãng và không muốn gặp phải sự va chạm trong cuộc sống hàng ngày ở các con hẻm, thì căn hộ diện tích vừa và nhỏ với giá từ 2-5 tỷ đồng/căn sẽ là lựa chọn phù hợp.

Việc mua bán nhà riêng tại Quận 3 là một lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư (Nguồn: Master key)

Mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, TP. HCM cần lưu ý gì?

Khi mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, TP. HCM, cần lưu ý những vấn đề sau:

• Kiểm tra pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà như sổ hồng, giấy phép xây dựng,... để đảm bảo căn nhà được giao dịch chính chủ, không có tranh chấp.
• Thẩm định chất lượng nhà: Bạn cần kiểm tra chất lượng nhà, đặc biệt là phần móng, khung, tường,... để đảm bảo căn nhà chắc chắn, an toàn.
• So sánh giá cả: Bạn nên so sánh giá cả của nhiều căn nhà khác nhau để có được mức giá hợp lý nhất.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, TP. HCM hiện tại đang ở mức khá cao. Tuy nhiên, với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích,... Quận 3 vẫn là một trong những lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Giá bán nhà riêng đường Hoàng Sa, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Văn Mai, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?