Giá bán nhà riêng đường Lê Quý Đôn, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Nhắc đến thị trường bất động sản TP.HCM, bạn không nên bỏ qua khu vực Quận 3 - nơi sở hữu nhiều bất động sản “đắt đỏ” nằm ngay trung tâm thành phố và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing khám phá giá nhà riêng nằm ngay trên đường Lê Quý Đôn, Quận 3 hiện tại đang bán bao nhiêu để có được cái nhìn chi tiết nhất!

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý

Quận 3 nằm ngay khu vực nội thành, là một trong những khu trung tâm hành chính, văn hóa, chính trị giao dịch quốc tế của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 3 có địa giới tiếp giáp lần lượt với các quận khác như:

• Phí Đông tiếp giáp trực tiếp Quận 1.
• Phía Tây tiếp giáp một phần Quận 10 và Tân Bình.
• Phía Nam giáp ranh với Quận 1 và Quận 10.
• Phía Bắc giáp với Phú Nhuận và Quận 1.

Quận 3 có tổng cộng 14 phường, 63 khu phố và 874 tổ dân phố trong đó các cơ quan hành chính quan trọng và uỷ ban nhân dân quận nằm tại phường 7. (Nguồn: Bất Động sản).

Quận 3 có tổng cộng 14 phường, với tổng diện tích lên đến 4,92km2 (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Quy mô và dân cư

Quận 3 sở hữu tổng diện tích đất tự nhiên là 4,92km2 và dân số tính đến năm 2022 khoảng 220.375 người, trung bình có khoảng 44.791 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Theo đánh giá từ các chuyên gia, Quận 3 đang có mật độ dân số cao thứ 4 trong 24 quận huyện của thành phố Hồ Chí Minh. Dân trí trong khu vực Quận 3 cũng được đánh giá cao vì đây không chỉ là nơi tập trung các cơ quan hành chính quan trọng, mà còn là trung tâm thương mại kinh tế lớn của thành phố.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 3 có hệ thống đường bộ phát triển đồng bộ và dày đặc với nhiều trục đường quan trọng đi qua như:

• Tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 nối liền với Quốc lộ 22 (con đường đi từ Tây Ninh sang Campuchia).
• Đường Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1 - giao lộ kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh thành khác trong khu vực.
• Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nhanh chóng.

Ngoài ra, Quận 3 còn có các tuyến đường chính liên kết với các khu vực quận trong thành phố như đường Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng, Hai Bà Trưng, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Thị Minh Khai,...

Bên cạnh đường bộ, Quận 3 còn sở hữu Ga Sài Gòn thuộc hệ thống đường sắt Việt Nam, kết nối với các tỉnh phía Nam.

Quận 3 có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và đã được đồng bộ từ sớm (Nguồn: UBND Quận 3)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 3, TP. HCM

Ưu nhược điểm bất động sản Quận 3

Ưu điểm

Quận 3 với lợi thế nằm ngay vị trí trung tâm, đồng thời là khu vực có trung tâm hành chính - kinh tế quan trọng của thành phố. Chính vì vậy, nơi đây không chỉ tập trung nhiều tiện ích đa dạng mà hầu hết đều đạt chất lượng cao. Cụ thể:

• Hệ thống giáo dục: Quận 3 sở hữu đầy hệ thống trường học đủ các cấp bậc như mầm non, THCS, THPT và Đại học.
• Hệ thống y tế: Quận 3 tập trung các bệnh viện lớn đa chức năng như Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Tai Mũi Họng, Bệnh viện Bình Dân,...
• Dịch vụ vui chơi giải trí: Trung tâm thương mại lớn Master Plaza, RomeA, công viên giải trí Lê Thị Riêng, hồ bơi Kỳ Đồng,...

Ngoài ra, nhờ vào các tuyến đường huyết mạch nên Quận 3 có khả năng kết nối giao thương thuận tiện và giúp người dân đi lại dễ dàng hơn.  

Nhược điểm

Vì diện tích Quận 3 không lớn như các quận khác của thành phố, nên quỹ đất tại đây trở nên khan hiếm. Giá bất động sản cũng cao nhất nhì, đặc biệt là các khu vực có kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Văn Sỹ, Bà Huyện Thanh Quan,...

Ngoài ra, vào giờ cao điểm dễ có tình trạng kẹt xe và ùn tắc giao thông ở các ngã tư bùng binh như đường Điện Biên Phủ, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu,...

Tình hình bất động sản khu vực đường Lê Quý Đôn, Quận 3

Tổng quan vị trí đường Lê Quý Đôn, Quận 3

Đường Lê Quý Đôn thuộc bộ phận quản lý của phường 12, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Con đường này có chiều dài khoảng 879m, làn đường lưu thông 2 chiều và giao với các đường như Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Ngô Thời Nhiệm, Điện Biên Phủ và Tú Xương.

Tình hình giá bất động sản Quận 3

Tùy vào từng vị trí và loại hình bất động sản như nhà riêng trong hẻm, nhà tiền (hay còn gọi mặt phố) sẽ có mức giá khác nhau. Hiện tại, giá nhà mặt tiền Quận 3 được đánh giá là cao và đắt nhất tại khu vực trung tâm, nhưng đổi lại tiềm năng sinh lời cũng rất lớn. 

Nếu bạn chỉ có nhu cầu tìm kiếm một căn nhà riêng tại Quận 3 yên tĩnh không quá ồn ào như ngoài mặt tiền, thì có thể tham khảo vị trí trong hẻm để tham khảo. Tính đến thời điểm này, giá nhà riêng trên đường Lê Quý Đôn, Quận 3 chủ yếu đang rao bán các loại như:

• Nhà mặt tiền (2 góc - đường Lê Quý Đôn và Võ Văn Tần) có diện tích khoảng 1000m2, 5 tầng lầu giá 450 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền đường Lê Quý Đôn có diện tích khoảng 398m2, giá bán khoảng 100 tỷ đồng.
• Nhà trong hẻm đường Lê Quý Đôn có 5 tầng, có diện tích khoảng 62m2 bán với giá 10,5 tỷ đồng

(Nguồn: Bất động sản, tháng 10/2023).

Một góc đường Lê Quý Đôn (Nguồn: Maison Office)

Trên đây là bài viết chia sẻ và cập nhật thông tin giá nhà riêng mới nhất tại đường Lê Quý Đôn, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Mong rằng nội dung mà OneHousing cung cấp sẽ hữu ích cho các bạn đang tìm hiểu và có nhu cầu mua nhà riêng tại đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá thuê các dự án chung cư Quận 3 các bạn sinh viên nên tham khảo

Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 1PN gần Học viện Cán bộ TP.HCM, quận 3