Giá bán nhà riêng đường Hậu Giang, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh, nằm ở trung tâm thành phố với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang là điểm đến lý tưởng cho nhiều người muốn định cư và đầu tư bất động sản. Trong đó, giá nhà riêng đường Hậu Giang đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân.

Tổng quan về quận 6

Quận 6, một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, thường được gọi là Chợ Lớn, nổi tiếng với Chợ Bình Tây. Quận có diện tích khoảng 7.14 km2 và theo thống kê năm 2019, dân số của quận 6 là 233,561 người với mật độ dân số đạt 32,712 người trên mỗi km2 (nguồn: Wikipedia). Quận 6 được chia thành 14 phường, được đánh số từ phường 1 đến phường 14.

Sở hữu vị trí đắc địa, quận 6 tiếp giáp với nhiều khu vực khác như sau:

• Phía Đông, quận 6 giáp quận 5 qua các con đường quan trọng như Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
• Phía Tây tiếp giáp với quận Bình Tân, được giới hạn bởi đường An Dương Vương.
• Phía Nam giáp với quận 6 và quận 8 bởi kênh Tàu Hủ và Ruột Ngựa.
• Phía Bắc, quận 6 kết nối với quận 11 và quận Tân Phú thông qua các tuyến đường quan trọng như Hồng Bàng và Tân Hóa.

Bản đồ hành chính quận 6 (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Quận 6 đã thực hiện đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước và viễn thông, nhằm đảm bảo sự phát triển toàn diện.

Về mạng lưới đường bộ:

• Quận có mạng lưới đường nội đô bao gồm 42 tuyến đường với tổng chiều dài trên 50.000m. Những tuyến đường quan trọng như Lê Quang Sung, Nguyễn Văn Luông, Hậu Giang, Lê Tấn Kế và Minh Phụng đóng vai trò quan trọng.
• Quận có hơn 600 tuyến đường hẻm với tổng chiều dài hơn 70.000m.

Các nút giao thông quan trọng bao gồm:

• Bùng Binh Cây Gõ: Kết nối quận 6 và quận 5 bởi tuyến đường Hồng Bàng - Minh Phụng.
• Vòng xoay Phú Lâm: Nằm đối diện siêu thị Coopmart Phú Lâm, nối các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương và Nguyễn Văn Luông.
• Ngã 5 Mũi Tàu: Giao cắt giữa tuyến đường Hậu Giang - Kinh Dương Vương.
• Nút giao Bà Hom: Giao cắt giữa đường An Dương Vương - Bà Hom.
• Đường Kinh Dương Vương - Hồng Bàng: Là đường trục chính, nối quận 6 và quận 5, với lộ giới rộng lên đến 40m.
• Nút giao đường Võ Văn Kiệt: Kết nối quận 6 với Bình Tân, quận 1, quận 2, quận 5, với lộ giới dao động từ 42m - 60m.

Vị trí thuận lợi của quận 6 cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành như quận 5, 8, 11, Tân Bình và Tân Phú. Ngoài ra, Quận 6 cũng là điểm nút giao thông quan trọng nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Vĩnh Long, Long An, Tiền Giang và nhiều tỉnh khác.

Giá bán nhà riêng đường Chợ Lớn, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan về thị trường mua bán bất động sản Tp. HCM nhà riêng tại đường Hậu Giang, quận 6

Thị trường mua bán bất động sản Tp. HCM, đặc biệt là nhà riêng đang có những diễn biến đáng chú ý. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về thị trường bất động sản nhà riêng tại quận 6.

Đánh giá tiềm năng bất động sản nhà riêng tại đường Hậu Giang, quận 6

Thị trường bất động sản quận 6 hiện đang có những đặc điểm và tiềm năng phát triển đáng kể trong thời gian trở lại đây. Nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, gần các quận lân cận như quận 1, quận 5 và quận 10. Vị trí này mang lại lợi thế trong việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác, thuận tiện cho việc sinh hoạt, làm việc và kinh doanh.

Theo nguồn Website Meey Value (tháng 10/2023), giá nhà riêng tăng 9,7% và số lượng tin đăng tăng đáng kể, cho thấy sự quan tâm và hoạt động sôi động trên thị trường nhà riêng. Điều này còn cho thấy tiềm năng tăng giá và sự hấp dẫn của nhà riêng trong khu vực này.

Cụ thể, đường Hậu Giang là một đường thuộc quận 6 đường có chiều dài khoảng 2.840m, lưu thông hai chiều kéo dài từ đường Phạm Đình Hổ đến Vòng Xoay Phú Lâm. Đường Hậu Giang được giao cắt bởi một số đường như:  đường Mai Xuân Thưởng, Cao Văn Lầu, Bình Phú, Minh Phụng, Nguyễn Văn Luông, Trần Văn Kiểu, Đường Số 23,…

Ảnh thực tế đường Hậu Giang quận 6 (Nguồn: Bất Động Sản)

Vị trí của đường Hậu Giang rất thuận lợi, gần các địa điểm nổi tiếng như chợ Lớn, bảo tàng Chứng tích chiến tranh, Dinh Độc Lập, chợ Bến Thành, và bưu điện trung tâm Sài Gòn. Đường Hậu Giang được biết với không gian sạch sẽ, thoáng mát và được quan tâm đặc biệt đến vấn đề an ninh và vệ sinh.

Ngoài việc lưu thông thuận tiện, bạn có thể thả hồn và tận hưởng không gian bên dọc đường Hậu Giang. Đây cũng là điểm lý tưởng để dạo chơi, ngắm cảnh và chụp ảnh.

Đường Hậu Giang đáp ứng nhiều tiện ích như các máy ATM, cửa hàng tiện lợi, khách sạn và các dịch vụ tiện ích khác. Điều này làm cho khu vực trở thành một nơi tiện lợi và thuận tiện cho cư dân và du khách.

Cập nhật giá nhà riêng tại đường Hậu Giang quận 6 tháng 10/2023

Theo nguồn Website Bất động sản (cập nhật tháng 10/2023), giá nhà riêng tại đường Hậu Giang quận 6 dao động từ 41.73 - 317 triệu đồng/m2 tùy vào diện tích, thiết kế, vị trí, trình trạng nhà,... Cụ thể:

• Nhà riêng 1 lầu với diện tích 52m2 tại hẻm đường Hậu Giang đang có giá bán là 2.17 tỷ đồng tương đương với 41.73 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 1 lầu với diện tích 52m2 tại hẻm đường Hậu Giang đang có giá bán là 3.7 tỷ đồng tương đương với 71.15 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 2 tầng với diện tích 58m2 tại hẻm đường Hậu Giang đang có giá bán là 2.76 tỷ đồng tương đương với 47.59 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 4 tầng với diện tích 55m2 tại hẻm đường Hậu Giang đang có giá bán là 6.5 tỷ đồng tương đương với 118.18 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 2 tầng với diện tích 16.6m2 tại hẻm đường Hậu Giang đang có giá bán là 1.7 tỷ đồng tương đương với 102.41 triệu đồng/m2.

Nhà riêng 1 lầu với diện tích 52m2 tại hẻm đường Hậu Giang (Nguồn: Bất Động Sản)

Ưu nhược điểm khi mua nhà riêng tại đường hậu giang quận 6

Mua nhà riêng tại đường Hậu Giang, quận 6 có nhiều ưu điểm đáng chú ý như:

• Đường Hậu Giang là trục đường lớn, sầm uất nhất quận 6, kinh doanh đa ngành, tập trung nhiều ngân hàng, công ty, spa, thời trang, nha khoa…
• Khu vực có nhiều nhà riêng đang giao dịch mua bán với giá cả hợp lý, chính chủ, có sổ hồng riêng.
• Đường Hậu Giang gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên…
• Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận như quận 5, quận 10, quận 11…
• An ninh tốt, dân trí cao.

Quận 6 đã có sự đầu tư và phát triển đáng kể về hạ tầng giao thông (Nguồn: Tinnhanhchungkhoan)

Tuy nhiên, mua nhà riêng tại đường Hậu Giang cũng có một số nhược điểm như:

• Một số nhà riêng có diện tích nhỏ, hẻm chật hẹp, khó vào xe hơi.
• Có thể bị dính quy hoạch hoặc tranh chấp pháp lý.
• Có giá cao do mặt tiền rộng hoặc lô góc.
• Một số khu vực có thể bị ngập nước khi mưa lớn hoặc triều cường.

Tổng kết lại, quận 6 Tp. Hồ Chí Minh, là một trong những quận phát triển về kinh tế và bất động sản mạnh mẽ. Giá nhà riêng tại đường Hậu Giang hiện nay đang thể hiện sự đa dạng và tiềm năng thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Lê Quang Sung, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Bình Tiên, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?