Giá bán nhà riêng đường Đặng Nguyên Cẩn, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Đặng Nguyên Cẩn là tuyến đường được nhiều cư dân và nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn, bởi đây là tuyến đường tiếp giáp với nhiều tiện ích xung quanh. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá nhà riêng đường Đặng Nguyên Cẩn, quận 6 là bao nhiêu nhé!

Tổng quan quận 6, TP. HCM

Vị trí địa lý

Quận 6 sở hữu vị trí tiếp giáp với nhiều quận trung tâm (Nguồn: googlemaps)

Quận 6 là một trong những quận nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược và nhiều đặc điểm độc đáo, Quận 6 đã trở thành một trong những quận quan trọng và phát triển đáng kể trong khu vực thành phố này.

Bên cạnh đó, quận 6 có lịch sử phát triển đầy ấn tượng, bắt đầu từ thời kỳ thực dân Pháp. Nơi đây từng là một khu vực của người Hoa tại Sài Gòn, với nhiều cửa hàng, cửa hiệu và nhà thờ kiến trúc độc đáo. Quận 6 sau này đã phát triển nhanh chóng thành một quận với sự đa dạng về dân cư và hoạt động kinh tế.

Thực trạng thị trường bất động sản quận 6

Những khu vực trung tâm tại quận 6 đang có mức giá tương đối cao so với thu nhập của cư dân (Nguồn: cafef)

Thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và thị trường quận 6 nói riêng hiện đang trải qua biến động mạnh về giá bất động sản trong thời gian gần đây. Sự tăng cầu từ phía các nhà đầu tư và người mua đã góp phần đẩy giá bất động sản tại các khu vực trung tâm của quận lên một cách đáng kể. Tuy nhiên, sự tăng giá này không đồng đều cho tất cả loại hình bất động sản, và giá nhà riêng sẽ phụ thuộc phần lớn vào vị trí, diện tích, và tiện ích của từng tuyến đường cụ thể.

Ngoài sự gia tăng cầu từ phía người mua, thách thức về nguồn cung đang là vấn đề nghiêm trọng tại thị trường bất động sản TP. HCM. Sự khan hiếm này đã đẩy giá nhà đất tại khu vực trung tâm lên một mức cao mới. Điều này tạo ra một tình hình khó khăn cho những người muốn mua và sở hữu bất động sản tại quận 6, và làm cho việc mua nhà trở nên thách thức đối với nhiều cư dân địa phương.

Giá bán nhà riêng đường Chợ Lớn, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng thị trường bất động sản đường Đặng Nguyên Cẩn, quận 6

Dù giá bất động sản ở quận 6 có thể đối với một số người cảm thấy cao, nhưng nơi đây vẫn đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Đặc biệt là tuyến đường Đặng Nguyên Cẩn, một trong những tuyến đường chính của quận 6, đang trở thành điểm nóng cho thị trường bất động sản.

Tuyến đường Đặng Nguyên Cẩn nằm ở vị trí chiến lược, nối liền quận 6 với các quận lân cận như quận 5 và quận 11. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các trung tâm kinh doanh, giáo dục, và giải trí trong thành phố. Vị trí thuận lợi này cùng với việc đang cải thiện hạ tầng sẽ làm tăng giá trị của bất động sản tại khu vực này trong tương lai.

Bên cạnh đó, với lượng lớn dân cư và các hoạt động thương mại sôi động, tuyến đường Đặng Nguyên Cẩn trở thành một điểm đáng chú ý trong thị trường bất động sản của quận và là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư và những người muốn tìm một nơi ở trung tâm để xây dựng tổ ấm.

Nhưng ngoài những ưu điểm vượt trội như vị trí và kết nối hạ tầng, đường Đặng Nguyên Cẩn vẫn đang phải đối mặt với một số nhược điểm nhất định. Trong đó, một trong những thách thức quan trọng là tình trạng tắc nghẽn giao thông trong khu vực vào những giờ cao điểm. 

Các tuyến đường chính thường đối mặt với tình trạng tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm (Nguồn: Vnexpress)

Ngoài ra, giá nhà riêng tại đường Đặng Nguyên Cẩn có thể cao hơn so với một số tuyến đường khác của quận. Điều này có thể tạo ra một trở ngại tài chính cho một số người mua hoặc nhà đầu tư tiềm năng, đặc biệt là người dân địa phương có thu nhập trung bình.

Tuy vậy, những nhược điểm này không làm mất đi sự hấp dẫn của thị trường bất động sản đường Đặng Nguyên Cẩn. Với một tầm nhìn dài hạn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đường Đặng Nguyên Cẩn vẫn là một trong những địa điểm quan trọng cho những người đang tìm kiếm sự thuận lợi trong cuộc sống hàng ngày và tiềm năng đầu tư.

Giá nhà riêng đường Đặng Nguyên Cẩn, quận 6

Theo cổng thông tin website Bất động sản (tháng 10/2023), trên đường Đặng Nguyên Cẩn hiện có hơn 22 bất động sản được niêm yết. Thị trường bất động sản trên tuyến đường này rất đa dạng về giá và diện tích (38m2 - 150m2). Cụ thể, giá nhà riêng trên đường Đặng Nguyên Cẩn như sau:

• Các căn nhà mặt phố hiện có mức giá dao động từ 150 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Đơn giá cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào kết cấu và cấu trúc của ngôi nhà.
• Các căn nhà nằm trong các ngõ rộng từ 6m, nơi mà xe ô tô có thể dễ dàng di chuyển, thường có giá từ 120 triệu đồng đến 130 triệu đồng/m2. Giá cũng tùy thuộc vào vị trí cụ thể và kết cấu của bất động sản.
• Các căn nhà ở các ngõ hẹp, có chiều rộng dưới 4m, thường có giá từ 80 triệu đồng đến 110 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào tình trạng cơ sở hạ tầng và vị trí cụ thể của bất động sản.

Tổng kết lại, với giá chỉ từ 80 triệu đồng/m2 thì tuyến đường Đặng Nguyên Cẩn sẽ phù hợp với những gia đình có tài chính ổn định và những nhà đầu tư mong muốn tìm cơ hội đầu tư tại khu vực trung tâm. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ nắm rõ thông tin giá nhà riêng đường Đặng Nguyên Cẩn nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Lò Gốm, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Lê Quang Sung, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?