Giá bán nhà riêng đường Cư xá Trần Quang Diệu, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?
Quận 3 là một quận nội thành trong trung tâm TP.HCM. Quận có tốc độ phát triển kinh tế cao và tiềm năng bất động sản lớn. Thị trường bất động sản tại quận 3 cũng ngày càng sôi nổi. Cùng cập nhật giá bán nhà riêng đường Cư xá Trần Quang Diệu, Quận 3, TP. HCM trong nội dung dưới đây.
Tổng quan về quận 3
Vị trí địa lý
Quận 3 là một quận nội thành nằm trong khu vực trung tâm của TP Hồ Chí Minh. Quận trước đây thuộc khu vực Sài Gòn – Bến Nghé, được Pháp thành lập vào năm 1920 và đến năm 1956 thì trở thành một phần của Đô thành Sài Gòn trong giai đoạn Cộng hòa Miền Nam Việt Nam.
Vị trí địa lý quận 3 có phía đông giáp với quận 1, phía tây giáp các quận 10 và Tân Bình, phía nam giáp giáp hai quận 1 và quận 10, phía bắc giáp với quận 1 và quận Phú Nhuận.
Quận có tổng diện tích 4,92 km2, số liệu dân số năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km2.
Sơ đồ vị trí quận 3 (Nguồn: Giá gốc chủ đầu tư)
Hạ tầng giao thông
Về giao thông đường bộ, quận 3 có mật độ đường sá dày đặc, là nơi tập trung nhiều tuyến đường lớn và sầm uất trên địa bàn thành phố như: đường Lý Chính Thắng, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Văn Sỹ, Bà Huyện Thanh Quan, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng…
Trong đó có nhiều trục giao thông kết nối quan trọng như đường Cách Mạng Tháng 8 nối Quốc lộ 22 đến Tây Ninh đi Campuchia, đường Điện Biên Phủ nối Quốc lộ 1 xuyên Việt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa nối Nguyễn Văn Trỗi kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập (còn gọi là "đường ngoại giao").
Các tuyến đường nội thị trong quận được kết nối song song, tuy có nhiều tuyến đường một chiều nhưng do quy hoạch hợp lý nên vẫn dễ dàng kết nối với các địa điểm khác nhau.
Quận 3 có hệ thống giao thông phát triển đồng bộ (Nguồn: Bách khoa land)
Về giao thông đường sắt, trên địa bàn quận 3 còn có Ga Sài Gòn là khu vực đầu mối giao thông quan trọng của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Nam – Bắc.
Nhìn chung, quận 3 là địa điểm thuộc trung tâm thành phố, đường sá phát triển, dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao. Vì vậy, quận 3 là vị trí có nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh và dịch vụ.
Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 3, TP. HCM
Thị trường bất động sản
Quận 3 là một khu vực rất sầm uất và nhộn nhịp. Các hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ tại đây không thua kém gì quận 1, nhờ sở hữu vị trí đắc địa, là điểm nối tiếp của nhiều trục đường quan trọng trong thành phố, từ khu vực trung tâm đến các quận vùng ven như quận Phú Nhuận hay quận 10.
Quận 3 còn có rất nhiều khu văn phòng đa dạng diện tích. Phân khúc cho thuê văn phòng ở đây cũng được đánh giá cao và tăng trưởng nhanh trong những năm gần đây. Do đó, các hoạt động về mua bán ẩm thực, các dịch vụ cho thuê phòng trọ, spa … cũng phát triển, thuận tiện hơn cho cuộc sống và công việc của các nhân viên làm việc tại đây.
Quận 3 còn có lợi thế sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở khu vực trung tâm TPHCM, giáp với quận 1, quận Phú Nhuận và quận 10. Quận 3 có tốc độ phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội nhanh chóng; được chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại với mục tiêu hình thành đô thị kiểu mới. Do đó, việc có sở hữu bất động sản tại quận 3 là một lợi thế lớn cho việc kinh doanh buôn bán sản phẩm, dịch vụ.
Thị trường bất động sản quận 3 luôn diễn ra sôi động (Nguồn: Mogi)
Với mức sống cao, quận 3 từ lâu đã có sức hút đối với tầng lớp tri thức, doanh nhân giàu có đến định cư hay kinh doanh buôn bán. Với nền tảng kinh tế mạnh cùng giá trị lịch sử lâu đời, quận 3 sớm đã hình thành một cộng đồng dân cư văn minh với cuộc sống hiện đại và đồng bộ.
Từ những lợi thế nêu trên, quận 3 từ sớm đã phát triển thị trường giao dịch bất động sản sôi động, phục vụ cả nhu cầu để ở và đầu tư. Giá nhà đất quận 3 vì thế cũng luôn đắt đỏ và nằm trong top những địa bàn có giá nhà đất cao nhất TP.HCM.
Tuy vậy, với tình hình nguồn cung ngày càng khan hiếm như hiện nay, bất động sản quận 3 vẫn có khả năng thanh khoản tốt do tính chất dễ bán và dễ cho thuê.
Thông tin cập nhật (mới nhất) về giá bán nhà riêng đường Cư Xá Trần Quang Diệu, quận 3
Vì được sở hữu vị trí địa lý “vàng” mà giá bán nhà riêng quận 3 không kém phần đắt đỏ so với khu vực quận 1 TP Hồ Chí Minh.
Cụ thể, giá bán nhà riêng tại đây dao động trong khoảng 150 - 315 triệu đồng/m2, tương đương 7 - 34 tỷ đồng/căn với diện tích 32 - 227 m2 (Nguồn: Bất động sản tháng 10/2023).
Giá bất động sản quận 3 cao hơn so với các khu vực khác (Nguồn: Bất động sản)
Trên đây là thông tin cập nhật mới nhất về giá bán nhà riêng tại đường Cư xá Trần Quang Diệu, quận 3, TP HCM. Mong rằng bài viết hữu ích và giúp bạn đọc nắm bắt nhanh nhất thị trường bất động sản tại đây.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
Tài chính 2 đến 5 triệu đồng có thể thuê căn hộ chung cư gần Đại học Văn Hiến, quận 3 hay không?
.png)
