Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện,... Nhờ đó, nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư tại quận Đống Đa luôn ở mức cao. Trong đó, nhà riêng 2PN là loại hình được nhiều người quan tâm nhất. Bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa cũng như cập nhật giá nhà riêng 2PN tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa.

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa của Hà Nội cho thấy sự sôi động và tiềm năng tăng giá của khu vực này. Dưới đây là một số điểm quan trọng về các khu vực có tiềm năng tăng giá nhà đất, cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tăng trưởng của thị trường bất động sản ở Đống Đa:

Các khu vực có tiềm năng tăng giá nhà đất ở Đống Đa:

Cát Linh – Đống Đa: Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, khu mua sắm. Được quy hoạch lại để phát triển thành khu đô thị mới.

Hào Nam – Trung Liệt: Nằm ở trung tâm quận Đống Đa, có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ đầu mối và khu mua sắm. Nhiều dự án bất động sản mới đang triển khai ở đây.

Quang Trung – Quốc Tử Giám: Vị trí gần các trường đại học nổi tiếng, đang thu hút sự quan tâm với nhiều dự án mới, giúp giá trị bất động sản tăng cao.

Thái Hà – Đống Đa: Với vị trí gần các trường đại học, bệnh viện lớn và khu mua sắm giải trí, được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tăng trưởng của thị trường bất động sản ở Đống Đa:

Hạ tầng giao thông: Các khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, đường giao thông lớn sẽ thu hút nhiều người mua, đồng thời giúp giá trị bất động sản tăng lên.

Tiện ích xã hội: Sự hiện diện của các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... sẽ tăng cường giá trị bất động sản và thu hút khách hàng.

Quy hoạch: Các dự án được quy hoạch tốt, phát triển đúng cách, sẽ thu hút nhiều người mua và tăng giá trị bất động sản.

Mật độ dân cư: Mật độ dân cư phát triển mạnh có thể tăng giá trị bất động sản, nhưng quá mật độ có thể gây tắc nghẽn giao thông và ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị bất động sản.

Việc đầu tư vào bất động sản luôn có rủi ro và cần được xem xét kỹ lưỡng cùng với sự tư vấn từ chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa của Hà Nội cho thấy sự sôi động (Nguồn: Best Price)

Tiềm năng bất động sản phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Phường Ngã Tư Sở có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vị trí đắc địa gần trung tâm, cụ thể như sau:

Vị trí địa lý và giao thông tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa:

Vị trí đắc địa: Gần trung tâm Thủ đô, điểm giao của nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Đường Láng, Tây Sơn, Trường Chinh.

Hệ thống giao thông: Mặc dù có hệ thống đường chính tương đối phát triển, vấn đề ùn tắc giao thông vẫn thường xuyên xảy ra. Mật độ phương tiện lớn gây khó khăn cho việc di chuyển, mặc dù đã có cầu vượt Ngã Tư Sở.

Tiềm năng phát triển bất động sản phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa:

Nhà mặt phố và nhà ở chung cư: Do vị trí gần trung tâm, bất động sản tại Ngã Tư Sở, đặc biệt là nhà mặt phố và chung cư, có tiềm năng phát triển cao. Các dự án kinh doanh, văn phòng, và các tiện ích dịch vụ có thể được phát triển mạnh mẽ tại đây.

Nhà đất và phân khúc khác: Sự đông đúc của dân cư tại khu vực này có thể tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và đất đai. Điều này có thể tạo ra cơ hội phát triển cho các dự án bất động sản cao cấp hoặc phát triển hạ tầng.

Nhược điểm và cơ hội phát triển tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa:

Ùn tắc giao thông: Vấn đề ùn tắc giao thông kéo dài có thể ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống và giá trị bất động sản tại khu vực này.

Tiềm năng phát triển: Sự đắc địa của vị trí vẫn tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Các dự án kinh doanh, căn hộ cao cấp hoặc các tiện ích phục vụ cộng đồng có thể thu hút sự quan tâm của những người tìm kiếm định cư hoặc đầu tư.

Vấn đề ùn tắc giao thông là một thách thức cần được giải quyết để tăng cường giá trị cho các dự án bất động sản trong tương lai. Sự phát triển ổn định và hiệu quả cần sự hỗ trợ từ cả chính quyền địa phương và các nhà đầu tư để tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi hơn cho cư dân và doanh nghiệp.

Phường Ngã Tư Sở có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vị trí đắc địa gần trung tâm (Nguồn: Dandautu)

Cập nhật giá mua bán nhà riêng 2PN tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Theo thống kê của Batdongsan, giá mua bán nhà riêng 2PN tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa trong tháng 12/2023 dao động từ 115 - 303 triệu đồng/m2, mức chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, số tầng, diện tích và chất lượng xây dựng.

Dưới đây là một vài tin đăng mua bán nhà riêng 2PN tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa trên trang Batdongsan tháng 12/2023:

• Bán nhà riêng tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, 25m2, giá bán 3,6 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, diện tích 50m2, giá bán 8 tỷ đồng.

Giá mua bán nhà riêng 2PN tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa trong tháng 12/2023 dao động từ 115 - 303 triệu đồng/m2 (Nguồn: Báo thanh niên)

Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng, nhà đất thổ cư quận Đống Đa là nơi an cư lý tưởng cho nhiều người dân. Đặc biệt, nhà riêng 2PN là loại hình phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình trẻ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Khương Thượng, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?