Giá bán nhà mặt phố mặt tiền trên 5m có thể sử dụng kinh doanh ở quận Thanh Xuân

Nhà mặt phố có mặt tiền 5m vừa có thể dùng để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng là loại hình bất động sản được nhiều chủ đầu tư săn đón. Vậy mô hình bất động sản quận Thanh Xuân này có mức giá là bao nhiêu? So với giá nhà riêng trên thị trường là đắt hay rẻ?

Thị trường mua bán nhà đất tại quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là một trong những quận nội thành của thành phố Hà Nội. Nằm ở vị trí cửa ngõ, giúp kết nối quận Hà Đông, các tỉnh thành lân cận với trung tâm thành phố. Nhờ có vị trí chiến lược này, hạ tầng giao thông trên địa bàn quận cũng được chú trọng đầu tư, hoàn thiện.

Các tuyến đường chính có thể kể đến như tuyến Nguyễn Trãi, tuyến đường vành đai 3, trục đường Nguyễn Xiển, đường Khuất Duy Tiến, trục đường Láng Hạ - Lê Văn Lương... 

Chính vì những ưu điểm này, quận Thanh Xuân cũng là địa điểm được nhiều công ty, doanh nghiệp, cơ quan nhà nước tin tưởng, lựa chọn làm nơi đặt trụ sở. Do vậy, số lượng dân cư tập trung về đây làm việc, sinh sống rất lớn. Từ đó, việc ùn tắc giao thông là điều không thể tránh khỏi.

Đây cũng là quận có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng. Để giảm tình trạng ùn ứ trên những tuyến đường huyết mạch, các cấp chính quyền cũng có sự đầu tư, tập trung cải tạo, xây dựng lại một số tuyến đường có vai trò kết nối giữa các quận, các trục đường chính theo hướng quy hoạch ô bàn cờ như dự án mở rộng đường Vũ Trọng Phụng, đường Nguyễn Tuân. Đồng thời, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông cũng được đưa vào vận hành.

Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông trong quy hoạch giao thông tại quận Thanh Xuân (Nguồn: VietnamPlus)

Bên cạnh quy hoạch hạ tầng, quận Thanh Xuân cũng sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân như hệ thống trường học từ mầm non, phổ thông đến đại học, các trung tâm y tế, trung tâm thương mại, chợ dân sinh, nhà thuốc… Một số khu vực tiêu biểu như:

• Trung tâm thương mại Royal City, Vincom Center
• Chợ dân sinh Ngã Tư Sở
• Siêu thị BigC, Winmart, cửa hàng tiện lợi…
• “Chợ thuốc” Hapulico
• Trường THPT Amsterdam, trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Học viện Bưu chính Viễn thông…

Với số lượng dân cư, người lao động, học sinh sinh viên đến ở trọ tăng lên hàng năm, có thể thấy quận Thanh Xuân đang dần hình thành một cộng đồng dân cư trí thức. Từ đó, nhu cầu về bất động sản quận Thanh Xuân để ở và cho thuê cũng đang có chiều hướng gia tăng.

Tuy nhiên, quỹ đất có hạn trong khi nhu cầu gia tăng. Đây sẽ là thách thức lớn nhất đối với những nhà đầu tư. Khi hạ tầng giao thông, tiện ích càng được quy hoạch, nhất là tại khu vực ven vành đai 3 sẽ là yếu tố khiến giá nhà riêng tăng. Theo nhiều chuyên gia nhận định, phải là những chủ đầu tư có khả năng tài chính mạnh mẽ mới có thể chắc chắn sở hữu bất động sản tại đây.

Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân vẫn đang có chiều hướng phát triển trong thời gian tới, nhất là ở những khu vực Khương Đình, Khương Trung, Nhân Chính… Có thể nói, quận Thanh Xuân là nơi có nhiều loại hình và số lượng dự án bất động sản, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng của khách hàng. Do đó, các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ ràng trước khi xuống tiền.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?

Giá nhà mặt phố mặt tiền trên 5m tại quận Thanh Xuân

Nhà mặt phố có mặt tiền rộng, thích hợp cho kinh doanh luôn là tâm điểm, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, nhất là tại khu vực quận Thanh Xuân. Theo hệ sinh thái bất động sản OneHousing cập nhật trong tháng 10/2023, giá nhà riêng có mặt tiền trên 5m tại quận Thanh Xuân như sau:

• Nhà mặt phố Khuất Duy Tiến, diện tích khoảng 79.5m2 x 8 tầng, mặt tiền 7.2m có giá bán 589 triệu đồng/m2, khoảng 46.8 tỷ đồng. Nhà có hướng Đông Bắc.
• Nhà mặt phố Cự Lộc, diện tích khoảng 76.3m2 x 5 tầng, mặt tiền 5m có giá bán 288 triệu đồng/m2, khoảng 22 tỷ đồng. Nhà có hướng Đông.

Lý do cho sự tăng giá này là bởi các căn nhà đều là nhà mặt phố, có vị trí thuận tiện cho giao thông, rất dễ dàng đi lại cũng như thu hút sự chú ý của người đi đường khi sử dụng biển quảng cáo, bảng hiệu. Việc di chuyển từ các căn nhà mặt phố đến các khu vực tiện ích cũng rất nhanh chóng. Chẳng hạn như từ căn nhà mặt phố trên đường Nguyễn Trãi, chủ nhà có thể nhanh chóng đi đến trung tâm giải trí Royal City hay kết nối với các trường học, hàng quán.

Một số cửa hàng trên đường Nguyễn Trãi thu hút khách hàng mua sắm (Nguồn: Kinh tế Đô thị)

Các căn nhà mặt phố nằm trong khu vực bất động sản quận Thanh Xuân đều sở hữu vỉa hè rộng rãi, mặt tiền thông thoáng trên 5m2, rất thích hợp để kinh doanh dịch vụ, hàng ăn, quán cafe hoặc cho thuê làm văn phòng giao dịch. Bên cạnh đó, việc đặt trụ sở, văn phòng tại đây cũng rất thuận tiện cho khách hàng tìm kiếm. 

Trong tương lai, khi người dân đổ về quận Thanh Xuân ngày một nhiều, nhu cầu nhà ở khan hiếm sẽ khiến giá nhà riêng, giá thuê tăng cao. Hiện giá cho thuê mặt bằng phổ biến tại khu vực này đang là 82.8 triệu đồng/tháng (Nguồn: Cập nhật tháng 10/2023 tại Bất động sản). Ước tính, chủ nhà có thể thu nhập tới hàng chục đến trăm triệu đồng từ việc cho thuê mặt bằng mỗi tháng.

Công cụ tính khoản vay hỗ trợ mua nhà tại OneHousing

Bất động sản được coi là một kênh đầu tư sinh lời hiệu quả bởi tính chất lâu dài, ổn định và có xu hướng tăng trong tương lai. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ tiềm lực tài chính để có thể thanh toán khoản tiền mua nhà ngay trong lần đầu tiên.

Thấu hiểu được điều đó, OneHousing đã kết hợp với các đối tác uy tín để cung cấp nguồn thông tin chính xác không chỉ về những dự án bất động sản mà còn là những khoản vay trả góp phù hợp. Dựa trên sức mạnh về khoa học dữ liệu cùng kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, OneHousing đã cho ra mắt công cụ tính toán khoản vay hỗ trợ cực nhanh chóng, thuận tiện.

Công cụ xác định khoản vay mua nhà nhanh chóng, chính xác từ OneHousing (Nguồn: VietnamNet)

Theo đó, bạn chỉ cần nhập đúng thông tin về dự án, tòa nhà/phân khu và loại hình căn hộ rồi ấn “Tìm gói vay” để nhận thông tin về những khoản vay ưu đãi. Công cụ sẽ nhanh chóng tính toán khoản vay bạn cần chuẩn bị và khoản tiền thanh toán hàng tháng theo giá nhà riêng, giá căn hộ bạn đang hướng tới. Từ đó bạn có thể dễ dàng lập kế hoạch vay mua, trả góp nhà trong lúc tận hưởng tổ ấm của riêng mình.

Có 4 bước để vay mua nhà tại OneHousing, bao gồm:

• Bước 1: Nhận tư vấn khoản vay từ các chuyên viên tư vấn trong 4 giờ làm việc.
• Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ để nhận phê duyệt hạn mức theo yêu cầu của ngân hàng.
• Bước 3: Ký kết hợp đồng vay mua nhà.
• Bước 4: Giải ngân khoản vay theo quy định của ngân hàng.

Trên đây là những thông tin về giá nhà riêng thuộc bất động sản quận Thanh Xuân. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền rộng rãi để đầu tư, tích lũy sinh lời thì đừng bỏ qua bài viết trên cũng như công cụ xác định khoản vay của OneHousing nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Bùi Xương Trạch, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Thị Định, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?