Giá bán nhà đất tại xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên hiện là bao nhiêu?

Xã Phúc Tiến là một xã trực thuộc huyện Phú Xuyên (Hà Nội). Nơi đây sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhà đất như vị trí địa lý thuận lợi, thích hợp cho việc giao lưu, phát triển kinh tế, văn hóa, cơ sở hạ tầng. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu những tiềm năng phát triển bất động sản cũng như giá mua bán nhà đất tại khu vực xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên này nhé.

Thông tin tổng quan xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên

Phúc Tiến là một xã trực thuộc huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội. Xã nằm cách trung tâm huyện Phú Xuyên 2km về phía Nam, cách Hà Nội 37km. Nằm trên khu vực cửa ngõ ra vào thành phố, trên địa bàn xã là hàng loạt các tuyến đường trọng yếu cắt qua như quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc - Nam, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường tỉnh 428 và đường huyện Truyền Thống rất thuận lợi cho việc đi lại, phát triển nhà đất thổ cư huyện Phú Xuyên.

Về vị trí địa lý, ranh giới của xã Phúc Tiến có thể kể đến như sau:

• Phía Bắc: tiếp giáp xã Nam Triều và thị trấn Phú Xuyên
• Phía Tây: tiếp giáp xã Vân Từ
• Phía Đông: tiếp giáp xã Khai Thái và Tri Thủy
• Phía Nam: tiếp giáp xã Bạch Hạ và Đại Xuyên.

Vị trí xã Phúc Tiến trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Toàn bộ xã Phúc Tiến được chia thành 05 thôn bao gồm thôn Ứng Hòa, thôn An Khoái, Phúc Lâm, Khả Liễu và Cổ Chế với toàn bộ tổng diện tích lên tới 7.4km2. Theo thống kê dân số năm 1999, xã Phúc Tiến có 7.720 người, cho mật độ dân số là 1.043 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Vốn là khu vực có thế mạnh về trồng lúa, đan xen với đó là một ngành nghề tự phát phát triển khác như cơ khí, may mặc,... Giờ đây, cùng với tốc độ phát triển đô thị, huyện Phú Xuyên nói chung và xã Phúc Tiến nói riêng đang có nhiều sự thay đổi cả về hạ tầng, gia tăng sản xuất, kinh tế và văn hóa - xã hội, giáo dục.

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Phúc Tiến

Xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên có vị trí giao thông quan trọng, giúp kết nối với nhiều tỉnh thành ở phía Nam. Đồng thời đây cũng là khu vực có nhiều làng nghề, khu công nghiệp nên lưu lượng phương tiện chuyên chở hàng hóa qua khu vực này rất lớn. Từ nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, thị trường nhà đất thổ cư huyện Phú Xuyên nói chung, nhà đất tại xã Phúc Tiến nói riêng, cũng có nhiều tín hiệu tích cực.

Cụ thể về cơ sở hạ tầng, giao thông, chính quyền huyện Phú Xuyên và xã Phúc Tiến có kế hoạch cải tạo, xây dựng như sau:

• Đường sắt: Cải tạo tuyến đường sắt Bắc - Nam, tạo dựng ga trung gian chuyên chở hàng hóa.
• Đường bộ: Nâng cấp cải tạo tuyến quốc lộ 1A cho 4 làn xe cơ giới; với cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, mở rộng đường lên tới 6 làn xe cao tốc và 2 đường gom ở hai bên; đường tỉnh lộ 428 sẽ được cải tạo nâng cấp lên tới 4 làn xe.

Bên cạnh đó, xã Phúc Tiến còn có kế hoạch xây dựng thêm các cụm trường đào tạo, từ phổ thông đến giáo dục thường xuyên, bố trí thêm các khu vực khám chữa bệnh. 

Người dân kinh doanh, buôn bán tấp nập dọc bên tuyến đường chính tại xã Phúc Tiến (Nguồn: Youtube Tân K71)

Ưu điểm khi lựa chọn mua bán nhà đất tại xã Phúc Tiến có thể thấy:

• Hiện tại, nhà đất tại khu vực này được xây dựng, bố trí bám dọc theo các tuyến đường trọng yếu. Do đó, các nhà đầu tư muốn đón đầu hạ tầng trong tương lai có thể cân nhắc lựa chọn xã Phúc Tiến để đầu tư sinh lời.
• Khu vực này rất có tiềm năng kinh doanh nhà hàng, quán ăn, nhà nghỉ dừng chân, trạm tiếp nhiên liệu bởi lợi thế đường tỉnh, đường cao tốc.
• Bất động sản tại đây chủ yếu là đất nền. Mặc dù đã có bản đồ quy hoạch xong tiến độ thực thi tại đây còn khá chậm. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn thời điểm này, khi mà giá nhà đất thổ cư huyện Phú Xuyên nói chung còn chưa lên cao để đầu tư.

Nhà đất thổ cư huyện Phú Xuyên, xã Phúc Tiến có vị trí bám dọc theo các tuyến đường dân sinh, tuyến đường trọng yếu (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Nhược điểm khi lựa chọn bất động sản tại khu vực:

• Phương tiện giao thông qua lại chủ yếu là xe tải, phương tiện lớn. Do đó những hộ gia đình có trẻ nhỏ cần cân nhắc vị trí mặt đường.
• Tiếng ồn và khói bụi từ đường lớn gây ảnh hưởng tới cuộc sống.
• Như đã đề cập ở phía trên, tiến độ thực thi các dự án tại đây còn hạn chế. Do đó việc đầu tư vào khu vực này cần thời gian lâu dài mới có kết quả. Ngoài ra, nếu có ý định an cư thì khu vực này cũng tương đối hạn chế về cơ sở hạ tầng, y tế, giáo dục.
• Đất nền thuộc diện quy hoạch khá nhiều, bạn cần xem xét, tìm hiểu thật kỹ trước khi có ý định mua bán nhà đất.

Đất nền tại xã Phúc Tiến chủ yếu là đồng ruộng (Nguồn: Youtube GM Entertainment Official)

Giá bán nhà đất tại xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên

Hiện nay, quỹ đất tại khu vực xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên còn tương đối nhiều, chủ yếu là đất nền. Sau đây là mức giá mua bán nhà đất xã Phúc Tiến được cập nhật tại trang tin tức Bất động sản trong tháng 01/2024 như sau:

• Đất mặt đường quốc lộ 428, đường Cả, xã Phúc Tiến huyện Phú Xuyên có diện tích 93.5m2, giá 16.5 triệu đồng/m2, khoảng 1.54 tỷ đồng.
• Bán đất tại thôn An Khoái, xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên diện tích 78.34m2, giá 35 triệu đồng/m2, khoảng 2.74 tỷ đồng.
• Bán đất thôn Cổ Chế, xã Phúc Tiến, Phú Xuyên, diện tích 144m2 x mặt tiền 7m, giá 13.5 triệu đồng/m2, khoảng 1.94 tỷ đồng.

Nhà đất tại xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên với con đường nông thôn mới (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Trên đây là thông tin mua bán nhà đất tại xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên, Hà Nội. Do đặc thù khu vực quy hoạch, bạn cần cân nhắc, đến tận nơi để tìm hiểu, khảo sát địa hình trước khi có ý định đầu cơ tích lũy. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà đất tại thị trấn Phú Xuyên, huyện Phú Xuyên hiện là bao nhiêu?

Giá bán nhà đất tại xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên hiện là bao nhiêu?