Giá bán nhà đất tại phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng là bao nhiêu?

Từ nhiều năm trước đây, việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm đã trở thành một hoạt động sôi động và nổi bật trong thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng cũng như Hà Nội. Với sự đa dạng về loại hình nhà ở và đất nền, người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Cùng OneHousing tìm hiểu kĩ hơn về tình hình tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Sơ lược về phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng

Phường Đồng Tâm là một phường nằm trong quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Với diện tích 0,51 km2, phường này có dân số khoảng 19.681 người vào năm 2021, và mật độ dân số đạt 38.590 người/km2. Với vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc và hạ tầng giao thông tốt, phường này đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển và hoạt động của thành phố. 

Đồng Tâm giáp các phường khác trong cùng quận và quận lân cận. 

• Phía Bắc và Đông Bắc của phường tiếp giáp phường Bách Khoa, trong khi phía đông nam giáp phường Trương Định. 
• Phía Nam của Đồng Tâm giáp phường Giáp Bát thuộc quận Hoàng Mai. 
• Phía Tây Nam của phường tiếp giáp phường Phương Liệt thuộc quận Thanh Xuân. 
• Phía Tây Bắc của Đồng Tâm giáp phường Phương Mai thuộc quận Đống Đa.

Về hạ tầng giao thông, Đồng Tâm có mối liên kết tốt với các khu vực lân cận thông qua các đường giao thông chính. Cư dân ở Đồng Tâm có thể dễ dàng tiếp cận các phương tiện công cộng và các tuyến đường quan trọng để di chuyển trong thành phố.

Bản đồ hành chính quận Hai Bà Trưng (Nguồn: bao tien phong)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn An Ninh, quận Hai Bà Trưng hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng nhu cầu mua bán đất chính chủ của người dân hiện nay ra sao?

Hiện nay, đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là mua bán đất chính chủ, vẫn là một kênh đầu tư tiềm năng và được nhiều người lựa chọn. Thị trường nhà đất chính chủ tại Hà Nội đặc biệt là khu vực Hai Bà Trưng đang trong giai đoạn khá ổn định. Theo dự kiến của các chuyên gia, giá nhà đất chính chủ sẽ có khả năng tăng cao hơn trong thời gian tới.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản, trong tháng 7 năm 2023, mối  quan tâm đối với việc mua bán nhà đất chính chủ đã tăng 6% so với các tháng trước đó. Điều này cho thấy nhà đất chính chủ đã quay trở lại “đường đua” bất động sản và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Có đến 40% số người được hỏi cho biết họ chọn mua các loại hình nhà đất chính chủ để đầu tư vào bất động sản trong thời gian tới. Điều này cũng cho thấy sự tăng cường nhu cầu mua bán đất chính chủ của người dân.

Nhìn chung, thực trạng nhu cầu mua bán đất chính chủ của người dân hiện nay đang có xu hướng tăng lên. Đặc biệt là thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng đang ổn định, giá cả đang ở mức hợp lý và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Điều này cho thấy tiềm năng và sự ổn định của việc đầu tư vào mua bán đất chính chủ trong thời điểm hiện tại.

Giá bán bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng đang diễn ra trong bối cảnh đầy thúc đẩy và cạnh tranh. Với vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Việc mua bán bất động sản quận Hai Bà Trưng, đặc biệt là nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm có những ưu điểm đáng kể. 

Đầu tiên, với sự phát triển hạ tầng đã được đầu tư, bao gồm các tiện ích công cộng và mạng lưới giao thông thuận tiện, việc sinh sống và kinh doanh tại khu vực này trở nên thuận lợi. Bên cạnh đó, vị trí trung tâm của phường Đồng Tâm mang lại lợi ích về tiếp cận các dịch vụ xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vui chơi giải trí. 

Tuy nhiên, cũng có những thách thức khi mua bán bất động sản quận Hai Bà Trưng và nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm. Đầu tiên, giá cả nhà đất tại khu vực trung tâm thường cao hơn so với các khu vực khác, cụ thể giá bán nhà đất tại phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng có giá từ 110 - 324 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan, 9/2023).  Điều này có thể làm tăng áp lực tài chính đối với người mua. 

Không những thế, sự cạnh tranh trong việc tìm kiếm và mua được nhà đất phù hợp có thể là một thách thức. Với nhu cầu cao và số lượng giới hạn, việc tìm kiếm một tài sản phù hợp và đáp ứng các yêu cầu cá nhân trở nên khó khăn hơn. Cuối cùng, sự giới hạn về diện tích đất cũng là một yếu tố cần được xem xét. Trung tâm thành phố thường có diện tích hạn chế, điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng mở rộng hoặc phát triển không gian sống.

Kinh tế quận Hai Bà Trưng cực kì phát triển (Nguồn: Reatimes)

Mua bán nhà đất chính chủ có những ưu, nhược điểm gì?

Mua bán nhà đất chính chủ có những ưu và nhược điểm sau đây:

Ưu điểm

• Pháp lý rõ ràng: Khi mua nhà đất chính chủ, bạn có đảm bảo về tính hợp pháp và pháp lý của tài sản. Bạn có thể kiểm tra các giấy tờ, hợp đồng, và chứng từ liên quan để đảm bảo rằng giao dịch được tiến hành theo đúng quy định pháp luật.
• Đàm phán linh hoạt: Giao dịch với chủ sở hữu trực tiếp cho phép bạn thương lượng về giá cả và các điều kiện giao dịch khác một cách linh hoạt. Bạn có thể đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên.
• Kiểm tra tài sản trước khi mua: Khi giao dịch với chủ sở hữu trực tiếp, bạn có thể tự mình kiểm tra tình trạng và chất lượng của nhà đất trước khi quyết định mua. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng tài sản đáng giá và phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Tương tác trực tiếp với chủ sở hữu: Giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu nhà đất cho phép bạn trao đổi thông tin, hỏi đáp và hiểu rõ hơn về tài sản. Bạn có thể nhận được thông tin chi tiết về lịch sử sử dụng, sửa chữa, và các yếu tố khác liên quan.

Nhược điểm

• Khó khăn trong tìm kiếm: Tìm kiếm nhà đất chính chủ có thể tốn thời gian và công sức. Thường xuyên theo dõi thị trường, tiếp cận thông tin và liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để tìm ra các cơ hội mua bán có thể là một quá trình khó khăn.
• Giới hạn lựa chọn: Khi mua nhà đất chính chủ, bạn có thể gặp phải giới hạn về lựa chọn. Có thể có ít tùy chọn so với thị trường nhà đất tổ chức hoặc nhà đầu tư, đặc biệt là trong các khu vực có nhu cầu cao và cạnh tranh lớn.
• Khả năng đàm phán hạn chế: Mặc dù có thể đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu, nhưng một số chủ sở hữu có thể không linh hoạt trong việc giảm giá hoặc thay đổi điều khoản giao dịch. Điều này có thể làm hạn chế khả năng đàm phán của bạn.
• Rủi ro pháp lý tiềm ẩn: Mua nhà đất chính chủ không đảm bảo hoàn toàn về sự tồn tại của các tranh chấp pháp lý. Một số vấn đề tiềm ẩn như tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu và các vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị có thể gây rủi ro cho giao dịch.

Một vài lưu ý cho bạn khi mua nhà đất chính chủ

Khi mua nhà đất chính chủ có một vài lưu ý quan trọng mà bạn nên cân nhắc dưới đây:

• Đảm bảo về vấn đề pháp lý: Kiểm tra các giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán trước khi tiến hành giao dịch. Nếu cần, hãy tìm sự tư vấn từ chuyên gia pháp lý để đảm bảo rằng không có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý tiềm ẩn.
• Kiểm tra tình trạng tài sản: Trước khi mua, hãy kiểm tra tình trạng và chất lượng của nhà đất. Kiểm tra kỹ càng các yếu tố như cấu trúc, hệ thống điện, hệ thống nước, và các vấn đề liên quan để đảm bảo rằng tài sản đáng giá và không có vấn đề tiềm ẩn.
• Tìm hiểu về khu vực xung quanh: Nghiên cứu kỹ về khu vực xung quanh tài sản. Tìm hiểu về tiện ích xã hội, giao thông, trường học, bệnh viện, và các yếu tố khác quan trọng. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng phát triển và tăng giá trị của tài sản trong tương lai.
• Xem xét nhu cầu và mục tiêu đầu tư: Xác định rõ nhu cầu và mục tiêu của bạn khi mua nhà đất. Cân nhắc các yếu tố như vị trí, kích thước, tiềm năng tăng giá trị, và khả năng sử dụng để đảm bảo rằng tài sản phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của bạn.
• Tìm hiểu về các khoản phí và chi phí liên quan: Để tránh bất ngờ về tài chính, hãy tìm hiểu về các khoản phí và chi phí liên quan đến việc mua nhà đất chính chủ. Bao gồm các khoản phí chuyển nhượng, thuế, phí tư vấn, và các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản.

Xem xét khu vực xung quanh trước khi mua là điều cực kỳ cần thiết (Nguồn: Vietnambiz)

Thông qua bài viết này, OneHousing đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về việc mua nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm thông tin, từ đó chọn được mái ấm phù hợp nhất cho mình và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá mua bán nhà đất phường Đống Mác, quận Hai Bà Trưng là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn Phố Huế, quận Hai Bà Trưng hiện tại là bao nhiêu?