Giá bán đất thổ cư quận Nam Từ Liêm mới nhất là bao nhiêu?

Với vị trí đắc địa cùng hạ tầng giao thông hiện đại, quận Nam Từ Liêm không chỉ thu hút cư dân địa phương mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Trong tất cả các loại hình bất động sản, đất thổ cư đang là trung tâm của sự chú ý với câu hỏi được đặt ra: "Giá bán đất thổ cư quận Nam Từ Liêm mới nhất là bao nhiêu?”

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là một khái niệm phổ biến trong lĩnh vực địa ốc và bất động sản. Đây là loại đất sử dụng trong việc  xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. 

Mặc dù trong văn bản pháp luật, thuật ngữ này không sử dụng nhưng nó vẫn được người dân dùng để diễn đạt. Theo định nghĩa thông thường, đất thổ cư bao gồm cả đất ở tại nông thôn (ký hiệu ONT) và đất ở tại đô thị (ký hiệu OĐT). 

Tuy nhiên để chính thức được coi là đất thổ cư, chủ sở hữu đất cần phải tuân theo các quy định và thủ tục của pháp luật. Điều này liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, cụ thể là đất ở.

Đất thổ cư dùng để chỉ đất phi nông nghiệp (Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong Luật Đất đai 2013 được quy định tại khoản 1 Điều 125, đất ở do hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng được coi là đất ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời gian sử dụng. Điều này có nghĩa, người sở hữu đất thổ cư có quyền lợi đối với mảnh đất của mình, không phải lo lắng về việc mất quyền sử dụng trong tương lai.

Để được công nhận là đất thổ cư, chủ sở hữu cần phải thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Điều này đảm bảo rằng việc sử dụng đất ở một cách hợp pháp và ổn định, mang lại an ninh và ổn định cho người sở hữu đất thổ cư và cộng đồng xung quanh.

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Nguyễn Thị Định, quận Cầu Giấy

Tổng quan mua bán đất quận Nam Từ Liêm

Nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản tại Việt Nam trải qua những biến động đáng chú ý. Dù có sự đóng băng tạm thời, nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì ở mức cao. 

Theo các số liệu từ các sàn giao dịch bất động sản năm 2023, số lượng giao dịch trên mỗi chủ sở hữu tăng lên đáng kể, tăng 15% so với năm trước. Thị trường bất động sản Hà Nội sau những tháng ảm đạm nay bắt đầu trở nên sôi động hơn.

Quận Nam Từ Liêm đang có sự phát triển nhanh chóng trong bức tranh bất động sản Thủ đô (Nguồn: OneHousing)

Trong tháng 8/2023, phân khúc mua bán nhà đất chính chủ đã trở thành tâm điểm của thị trường, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Những căn nhà, khu đất đai được giao dịch chính chủ ghi nhận sự phục hồi và thanh khoản lớn, tiếp theo đó là nhà nguyên căn, biệt thự, nhà phố và căn hộ chung cư với lãi suất tăng từ 7-12% mỗi năm (Nguồn: CafeBiz, 10/2023).

Trong bức tranh chung, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm đang nổi lên như một điểm sáng trong ngành. Sự gia tăng dân số và quá trình đô thị hóa đang thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ lên cao. 

Ngày càng nhiều gia đình ưu tiên mua nhà đất chính chủ hơn là tham gia vào các dự án chung cư bởi tính pháp lý minh bạch mà loại hình này mang lại. Điều này không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người mua mà còn tạo ra cơ hội sở hữu nhà đất với giá ưu đãi do chủ nhà cần tiến hành thanh lý tài sản.

Với sự phát triển liên tục của dân số và hạ tầng, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại quận Nam Từ Liêm vẫn tiếp tục tăng cao. Tại đây, bạn không chỉ tìm thấy sự đa dạng về giá cả mà còn có nhiều phân khúc khác nhau, từ những căn nhà tiện ích đến những lô đất đầy tiềm năng.

Giá bán đất thổ cư quận Nam Từ Liêm mới nhất là bao nhiêu?

Theo thống kê mới nhất từ bất động sản tháng 11/2023, diện tích đất thổ cư phổ biến từ 34 - 1520 m2, giá bán đất thổ cư tại Nam Từ Liêm dao động từ 48 - 274 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. 

Các khu vực được rao bán đất nhiều nhất tại quận Nam Từ Liêm bao gồm Mỹ Đình 2, Đại Mỗ, Phương Canh, Tây Mỗ và Mỹ Đình 1. Đây là những khu vực sôi động với nhiều tiện ích xã hội, trung tâm thương mại và hạ tầng giao thông hiện đại… tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và kinh doanh.

Giá đất thổ cư ở quận Nam Từ Liêm dao động từ 48 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bđs123)

Cũng theo trang bất động sản, hiện có 299 căn đất thổ cư được rao bán với các lựa chọn đa dạng về diện tích và giá cả. Qua đó, các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn sản phẩm bất động sản tại quận Nam Từ Liêm phù hợp với mong muốn, nhu cầu.

Trên đây là một số thông tin về giá bán đất thổ cư quận Nam Từ Liêm mới nhất mà OneHousing cập nhật và chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng nội dung trên sẽ mang đến hữu ích cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại đường Bưởi, quận Cầu Giấy

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy