Giá bán đất thổ cư quận Hai Bà Trưng mới nhất là bao nhiêu?

Là một trong những quận nội thành nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hà Nội, quận Hai Bà Trưng cũng đồng thời là điểm nóng bất động sản của thủ đô. Sau đây, OneHousing sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng hiện nay, đồng thời cập nhật giá bán đất thổ cư trên địa bàn quận. 

Thế nào là đất thổ cư? 

Đất thổ cư là cách gọi dân dã, phổ biến của loại hình đất ở. Đất thổ cư được chia thành đất thổ cư nông thôn (ONT) và đất thổ cư đô thị (OĐT). Theo khoản 1 điều 125 Luật đất đai 2013, đất thổ cư được sử dụng bởi các cá nhân, hộ gia đình là loại đất được sử dụng ổn định, lâu dài, không xác định thời hạn. 

Đất thổ cư nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Khác với đất nông nghiệp chỉ được phép sử dụng cho mục đích nuôi trồng thủy hải sản, lương thực, hoa màu, cây công nghiệp,... đất thổ cư được sử dụng để xây nhà và các công trình phục vụ đời sống khác như ao, vườn. 

Đất thổ cư là đất được sử dụng cho mục đích xây nhà ở, ao, vườn,... (Nguồn: Happynest) 

Nếu đang sở hữu một mảnh đất nông nghiệp và muốn xây nhà ở trên đó, bạn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Các trường hợp được phép chuyển đổi bao gồm: 

• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp
• Đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao, không thu tiền sử dụng chuyển thành thuê đất (có thu tiền sử dụng) 
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển thành đất ở. 

Nhà riêng gần bệnh viện Y Học Cổ Truyền Trung Ương, quận Hai Bà Trưng có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan tình hình mua bán nhà đất quận Hai Bà Trưng hiện nay

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất quận Hai Bà Trưng 

Quận Hai Bà Trưng tọa lạc ngay tại trung tâm thủ đô. Ngoài tiện ích giao thông tốt, trên địa bàn quận còn có nhiều tiện ích xã hội như cơ quan nhà nước, trường học, bệnh viện, địa điểm vui chơi - giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. 

Trong vài năm trở lại đây, quận Hai Bà Trưng đã có những bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội, góp phần quan trọng vào việc nâng cao giá trị bất động sản trên địa bàn quận. Nổi bật nhất là sự triển khai các dự án cải tạo, xây mới hạ tầng giao thông và các công trình xã hội. 

Cảnh quan đô thị quận Hai Bà Trưng ngày càng hiện đại và khang trang (Nguồn: Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị) 

Một số dự án cải tạo giao thông mang lại ảnh hưởng lớn có thể kể đến như dự án xây dựng cầu vượt Nguyễn Khoái - Minh Khai, mở rộng tuyến phố Lò Đúc - Bạch Mai - Trần Khát Chân - Lê Thanh Nghị, xây dựng công viên và hồ điều hòa tại khu đô thị Times City, cải tạo hệ thống thoát nước,... 

Các công trình này sau khi hoàn thành đã mang đến môi trường sống tốt hơn cho cư dân, làm đẹp cảnh quan thành phố, đồng thời thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh du lịch và dịch vụ. Chất lượng đời sống tăng lên, giá nhà đất cũng có sự gia tăng rõ rệt. 

Nhu cầu mua bán nhà đất quận Hai Bà Trưng hiện nay

Dựa theo thống kê từ Sở Xây dựng Hà Nội vào quý III/2023, số giao dịch mua bán nhà đất quận Hai Bà Trưng chiếm 12.4% tổng giao dịch của toàn thành phố. Trong đó, loại hình nhà đất chiếm tỷ lệ lớn nhất là căn hộ chung cư sau đó đến nhà riêng, nhà phố và shophouse thương mại, cuối cùng là đất thổ cư.  

Theo các chuyên gia đánh giá, nhu cầu về nhà đất quận Hai Bà Trưng hiện nay chịu ảnh hưởng từ rất nhiều yếu tố. Có thể kể đến xu hướng di chuyển của cư dân vào nội thành để dễ tiếp cận với nhiều tiện ích cộng đồng hay sự gia tăng trong mức sống, điều kiện sống của nhóm khách hàng trẻ, thu nhập cao. 

Thị trường nhà đất quận Hai Bà Trưng hiện nay khá nhộn nhịp (Nguồn: XHOME) 

Trong tương lai, dự kiến nhu cầu bất động sản quận Hai Bà Trưng vẫn tiếp tục dao động ở mức cao, tạo cơ hội đầu tư tốt cho các nhà đầu tư và mang đến nhiều lựa chọn về nhà đất cho khách hàng. 

Giá bán đất thổ cư quận Hai Bà Trưng cập nhật mới nhất 

Theo cập nhật trên Batdongsan tháng 11/2023, giá bán đất thổ cư quận Hai Bà Trưng mới nhất đang dao động từ 41.22 - 611.11 triệu đồng/m2, diện tích từ 30m2 - 590m2. Giá bán có sự chênh lệch khá lớn, càng gần mặt đường, gần nhiều tiện ích giá đất càng cao. 

Trên đây là cập nhật về bất động sản quận Hai Bà Trưng và giá đất thổ cư mới nhất. Hy vọng bài viết này của OneHousing giúp bạn có những thông tin bổ ích và thiết thực. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần công viên Thống Nhất, quận Hai Bà Trưng có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Cảm Hội, quận Hai Bà Trưng có giá bán bao nhiêu?