Giá bán đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm mới nhất là bao nhiêu?

Khi nhu cầu về vấn đề sinh sống ngày một tăng cao, việc nắm bắt giá bán đất thổ cư tại thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm là một yếu tố quan trọng cho cả những người mua nhà lẫn nhà đầu tư để có những lựa chọn đúng thời điểm.

Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về bất động sản quận Bắc Từ Liêm cũng như giá đất thổ cư hiện tại.

Đất thổ cư là gì?

Dựa vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 3 nhóm chính: Đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng.

Thuật ngữ "đất thổ cư" để ám chỉ đất ở (Nguồn: Địa Ốc Bình Thuận)

Người dân thông thường sử dụng thuật ngữ "đất thổ cư" để ám chỉ đất ở, bao gồm đất ở tại nông thôn (ký hiệu là ONT) và đất ở tại đô thị (ký hiệu là OĐT). Tuy nhiên, đất thổ cư không phải là một loại đất được quy định trong pháp luật đất đai; đó chỉ là cách người dân thường hay gọi.

Hiện nay, thời hạn sử dụng của đất thổ cư được chia thành 2 loại:

• Đất thổ cư có thời hạn sử dụng cụ thể
• Đất thổ cư có thể được sử dụng ổn định và lâu dài. Thời hạn sử dụng đất này phụ thuộc vào diện tích đất và có thể bị nhà nước thu hồi hoặc không

Theo Điều 125 của Luật Đất đai 2013, đất ở dành cho hộ gia đình và cá nhân là loại đất được sử dụng để ổn định lâu dài (không có thời hạn cụ thể, không phải là sử dụng vĩnh viễn).

Hiện nay đất thổ cư được chia thành 2 loại chính, bao gồm:

Đất thổ cư đô thị

Theo Điều 144 tại Luật Đất đai 2013, đất thổ cư đô thị (ODT) là loại đất dùng để xây nhà ở, xây dựng các công trình đời sống trong khu dân cư đô thị. Loại đất này có các chính sách riêng biệt về thuế, hạn mức sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng.

Đất thổ cư đô thị có nhiều đặc điểm giống với đất thổ cư thông thường sau:

• Được quản lý bởi các cấp địa phương, bao gồm thành phố, quận, thị xã, khu dân cư đô thị đã được quy hoạch.
• Đất thổ cư tại đô thị có thể bao gồm đất để xây dựng các công trình phục vụ cuộc sống và xây dựng nhà ở hoặc vườn, ao nằm trong cùng một thửa đất thuộc khu đô thị.

Đất thổ cư nông thôn

Theo Điều 143 Luật Đất đai 2013, đất thổ cư nông thôn (OTN) là loại đất do xã quản lý và nằm ở khu vực nông thôn. Lưu ý rằng đất nằm trong khu đô thị đang quy hoạch để lên thành phố không được gọi là đất ở nông thôn.

Đất ở nông thôn được ưu tiên cấp phép cho việc xây dựng vườn, ao và có các đặc điểm sau:

• Đất có ranh giới địa chính nằm ở nông thôn và được quản lý bởi xã
• Đất có chính sách thuế và quy hoạch riêng

Theo quy định tại khoản 1 Điều 143 tại Luật Đất đai 2013, đất thổ cư nông thôn được chia thành các loại sau:

• Đất để xây dựng nhà ở và xây dựng các công trình phục vụ đời sống cho hộ gia đình
• Vườn, ao nằm trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn

Mua bán nhà đất quận Bắc Từ Liêm Hà Nội và những điều cần biết

Tổng quan mua bán đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm

Tiềm năng mua bán đất thổ cư tại quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm có vị trí nằm ở phía Nam bờ sông Hồng, cách trung tâm Hà Nội 10km về phía Tây. Khu vực này đang trở thành một trong những khu đô thị mới với diện mạo hiện đại, sang trọng, hạ tầng chất lượng cao.

Quận giáp với các khu vực cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp địa phận quận Tây Hồ
• Phía Đông Nam tiếp giáp địa phận quận Cầu Giấy
• Phía Tây tiếp giáp địa phận huyện Hoài Đức và Đan Phượng
• Phía Nam tiếp giáp địa phận quận Nam Từ Liêm
• Phía Bắc tiếp giáp Sông Hồng

Bắc Từ Liêm được chia thành 13 phường trực thuộc, bao gồm: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Thụy Phương, Liên Mạc, Đông Ngạc, Thượng Cát, Đức Thắng, Tây Tựu, Minh Khai, Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Tảo.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ Thủ Đô)

Quận Bắc Từ Liêm, đặc biệt trong phạm vi từ đường vành đai 2 đến sông Nhuệ là một khu vực đầy tiềm năng cho việc mua bán đất thổ cư. Nơi đây đã được quy hoạch để phát triển các khu đô thị mới và trung tâm văn hóa, dịch vụ, thương mại cấp thành phố với kiến trúc hiện đại, chất lượng cao.

Đặc biệt, khu vực này bao gồm khu đô thị Tây Hồ Tây và khu đô thị Ngoại giao đoàn. Đây là nơi có trung tâm hành chính mới và trụ sở của 13 đại sứ quán, thuộc địa phận phường Xuân Tảo.

Ngoài ra, khu vực phía Nam sông Hồng, từ sông Nhuệ đến đường vành đai 4, bao gồm các phường như Liên Mạc, Thụy Phương, Minh Khai, Phúc Diễn, Tây Tựu cũng đang trở thành trung tâm phát triển dự án dân cư mới. Đây cũng là nơi tập trung các trung tâm văn hóa, dịch vụ thương mại và tài chính của khu vực và quốc gia.

Sự phát triển của những khu vực này hứa hẹn được thúc đẩy thông qua các trục đường giao thông chính như đường 32, đường Hồ Tây - Ba Vì, đường Tây Thăng Long, đường 70, đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4.

Ngoài các khu dân cư hiện có, quận Bắc Từ Liêm cũng sẽ chứng kiến sự xuất hiện của nhiều khu đô thị và dự án đất thổ cư mới. Từ đó cung cấp các cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng lợi nhuận cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm.

Giá bán đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm mới nhất là bao nhiêu?

Dưới đây là một số thông tin về giá đất thổ cư tại thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm do OneHousing tổng hợp (Nguồn: Website Batdongsan T11/2023):

• Đất thổ cư đường Tân Tiến, phường Phúc Diễn, diện tích 100m2, mặt tiền 6m, đường vào rộng 17m và có hướng Tây Nam. Giá bán: 140 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư đường 70, phường Thượng Cát, diện tích 54m2, mặt tiền 3.5m, đường vào rộng 2.5m và có hướng Tây Nam. Giá bán: 35 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư đường Phú Diễn, phường Phú Diễn, diện tích 250m2, đường vào rộng 8m và có hướng Đông Nam. Giá bán: 52 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, diện tích 69m2, mặt tiền 5.5m, ngõ thông và ô tô ra vào thoải mái. Giá bán: 83.91 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư đường Phú Minh, phường Minh Khai, diện tích 100m2, mặt tiền 5m, đường vào rộng 5m, nằm gần quận ủy. Giá bán: 63.5 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư đường Phú Diễn, phường Phú Diễn, diện tích 64m2, mặt tiền 4m, đường vào rộng 8m, nằm ở khu phân lô có vỉa hè. Giá bán: 153.12 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư mặt phố đường Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh, diện tích 800m2, mặt tiền 18m, nằm tại lô góc một mặt phố, một mặt ngõ. Giá bán: 268.75 triệu đồng/m2.

Đất thổ cư mặt đường Phạm Văn Đồng có giá khá cao (Nguồn: Website Batdongsan)

Việc nắm bắt thông tin cần thiết về giá các giao dịch mua bán đất thổ cư tại thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm là quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định thông minh trong việc đầu tư tại khu vực này. Nếu bạn đang quan tâm đến giá đất thổ cư tại những khu vực khác ở Hà Nội, đừng quên theo dõi các bài viết mới nhất của OneHousing để được cập nhật chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nhổn, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?