Đường Vành Đai 4 sẽ đi qua những huyện nào của tỉnh Bắc Ninh?

Dự án Vành Đai 4 được khởi công xây dựng vào ngày 25/06/2023 đi qua các tỉnh gồm Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Mang lại lợi ích rất lớn cho bất động sản mà tuyến đường này đi qua. Tại khu vực Bắc Ninh, tuyến đường này sẽ đi qua những huyện nào và mang đến các giá trị gì cho bất động sản nơi đây? Mời bạn cùng tìm lời giải đáp qua các chia sẻ sau đây của OneHousing!

Đường Vành Đai 4 sẽ đi qua những huyện nào của tỉnh Bắc Ninh?

Đường Vành Đai 4 là dự án đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và liên kết kinh tế của các tỉnh phía Bắc với Hà Nội. Dự án này có tổng chiều dài 112,8 km với nguồn vốn đầu tư khổng lồ, lên đến 85.813 tỷ đồng. Không chỉ có chức năng liên kết vùng, dự án này còn được xây dựng với mục đích giảm áp lực cho tuyến Vành Đai 3.

• Tuyến đường sẽ được phân thành đường cao tốc 6 làn xe và đường gom 2 làn xe
• Chiều rộng của tuyến sẽ dao động từ 90-135m
• Tốc độ thiết kế cho làn cao tốc khoảng 100km/h
• Bên cạnh có, trên tuyến còn thiết kế thêm cầu cạn cao tốc và hành lang với mục đích để trồng cây xanh

Tại khu vực Bắc Ninh, chiều dài mà tuyến này đi qua là 25,6km, tuyến nối 9,7km và diện tích đất sử dụng làm đường là 358 ha. Vành Đai 4 đi qua Bắc Ninh sẽ qua thành phố Bắc Ninh và qua 3 huyện khác gồm Thuận Thành, Quế Võ và Gia Bình.

Đường Vành Đai 4 đi qua tỉnh Bắc Ninh (Nguồn: Quy hoạch và đầu tư)

Trong đó, tại mỗi thành phố, huyện sẽ bao gồm các phường, xã có tuyến Vành Đai 4 đi qua là:

• Thành phố Bắc Ninh: Chỉ có duy nhất phường Nam Sơn
• Huyện Thuận Thành: Có 5 xã là Hoài Thượng, Ninh Xá, Mão Điền, Nguyệt Đức và Trạm Lộ
• Huyện Quế Võ: Có 3 xã là Chi Lăng, Phượng Mao và Yên Giả
• Huyện Gia Bình: Có 2 xã là Lãng Ngâm và Đại Bái

Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam

Lộ trình cụ thể đường Vành Đai 4 Bắc Ninh

Vành Đai 4 đi qua Bắc Ninh sẽ bắt đầu tại (huyện Thuận Thành) gồm: Xã Nguyệt Đức, nơi giáp ranh với tỉnh Hưng Yên. Sau đó tuyến đường tiếp tục đi theo hướng Đông Bắc để đi qua xã Ninh Xá. Tuyến Vành Đai 4 tiếp tục đến nơi giao cắt Tỉnh lộ 38, rồi chạy tiếp qua khu vực xã Trạm Lộ. Tiếp tục qua địa phận giáp ranh giữa 2 xã An Bình ( thuộc Thuận Thành) và xã Đại Bái (thuộc huyện Gia Bình)

Từ địa phận giáp ranh 2 xã trên, tuyến đường chạy men theo ranh giới huyện Thuận Thành và huyện Gia Bình, đi lên hướng Bắc để đến nơi cắt Quốc lộ 17 để đi qua sông Đuống. Đây là đoạn giáp ranh giữa xã Mão Điền (thuộc huyện Thuận Thành) và xã Lãng Ngâm (thuộc huyện Gia Bình).

Tuyến đường tiếp tục qua xã Chi Lăng (huyện Quế Võ) và chạy tiếp theo hướng Bắc qua xã Yên Giả, một phần xã Mộ Đạo (Quế Võ). Điểm cuối của Vành Đai 4 tại Bắc Ninh sẽ bắt vào Quốc lộ 18 (Cao tốc Nội Bài – Hạ Long), khu vực này thuộc địa phận phía Đông phường Nam Sơn (thuộc thành phố Bắc Ninh)

(Nguồn: Quy hoạch và đầu tư, tháng 7/2023)

Đường Vành đai 4 qua huyện Quế Võ và thành phố Bắc Ninh (Nguồn Blog Nhà Đất Bắc Ninh)

Nhờ tuyến Vành Đai 4 mà khả năng liên kết vùng của Bắc Ninh và các khu vực khác, đặc biệt là Hà Nội cũng được thuận lợi hơn. Góp phần gỡ những nút thắt giao thông ùn tắc trong nội thành cũng như tạo điều kiện cho các hoạt động giao thông, kinh tế Bắc Ninh phát triển vượt trội hơn.

Đường Vành Đai 4 ảnh hưởng gì đến bất động sản Bắc Ninh?

Bất động sản Bắc Ninh được dự đoán là sẽ tăng giá nhanh chóng khi đường Vành Đai 4 được mở. Chủ yếu tăng giá bất động sản trong các ngôi làng sát tuyến đường này. Một số ngôi làng nằm sát hoặc gần tuyến đường như Thôn Điện Tiền, thôn Thiện Dũ, thôn Hoàng Xá, Xóm Mão, Làng Đồng, Phượng Lưu, Mao Dộc, dự đoán có tốc độ tăng giá bất động sản nhanh chóng.

Bất động sản Bắc Ninh ven đường Vành Đai 4 có tiềm năng tăng giá cao (Nguồn Blog Nhà Đất Bắc Ninh)

Ngoài ra, tuyến đường này còn chạy qua và rất gần nhiều khu công nghiệp của Bắc Ninh, gồm: Chạy sát phía Tây Khu công nghiệp Gia Bình; Chạy qua giữa nơi quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành 1; Rất gần các khu công nghiệp: Thuận thành 2 và Nam Sơn – Hạp Lĩnh.

Triển khai tuyến đường Vành Đai 4 chính là bàn đạp vững chắc cho bất động sản Bắc Ninh khu vực gần tuyến đường tăng giá trị cao.

Vành Đai 4 liên kết Bắc Ninh với nhiều dự án bất động sản nổi bật khu vực miền Bắc

Tuyến Vành Đai 4 hoàn thành sẽ liên kết Bắc Ninh với rất nhiều dự án bất động sản lớn của khu vực Miền Bắc như khu đô thị Mỹ Hưng, khu đô thị Đô Nghĩa,  khu đô thị Đô Nghĩa,... Đặc biệt là dự án Ocean City đang vô cùng “hot” tại khu vực này.

Cụ thể, Ocean City là siêu đô thị biển được chia thành Vinhomes Ocean Park 1 (thuộc Gia Lâm - Hà Nội), Vinhomes Ocean Park 2,3 (thuộc Hưng Yên). Trong đó, Vinhomes Ocean Park 2,3 (còn được gọi là Quận 2 và 3 của dự án) cách đường Vành Đai 4 rất gần, chỉ từ 2-3 km. Khi tuyến đường này được thông suốt, cư dân của Bắc Ninh có thể di chuyển thuận lợi đến khu đô thị Ocean City để thực hiện nhiều hoạt động như du lịch hoặc học tập, vô cùng nhanh chóng và thuận lợi.

Tuyến Vành Đai 4 đi qua Bắc Ninh sẽ góp phần giúp bất động sản tại đây tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt là những khu vực gần tuyến đường này. Ngoài ra, đây cũng là yếu tố quan trọng giúp kinh tế Bắc Ninh phát triển vượt bật trong tương lai nhờ vào kết nối giao thông thuận lợi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Những điều cần biết về nhà ở xã hội chung cư Hoa Sơn ở Bắc Ninh

Lần đầu mua nhà: Hồ sơ pháp lý dự án bao gồm những gì