Đừng khiến ngôi nhà bị giảm giá trị khi bán vì các sai lầm thiết kế ban công sau

Với sự sáng tạo và lựa chọn phù hợp, ban công có thể trở thành một phần quan trọng và thú vị của ngôi nhà, mang lại nhiều lợi ích và mục đích sử dụng đa dạng cho gia đình. Nên tránh 5 sai lầm thiết kế ban công sau đây để tránh làm giảm giá trị ngôi nhà của bạn và gặp khó khăn trong quá trình bán nhà.

Sai lầm thiết kế ban công khiến bạn lãng phí tiền vô ích

Lát gạch toàn bộ ban công

Nhiều người chọn lát gạch men toàn bộ sàn khu vực ban công, tường và bậu cửa sổ, trông kém thẩm mỹ mà còn dễ bị bong tróc. Lát gạch toàn bộ ban công có thể tạo ra một bề mặt không thấm nước, gây ra lưu đọng nước mưa và gây ra ngập lụt trong trường hợp mưa lớn nếu không có hệ thống thoát nước mưa.

Lát gạch toàn bộ ban công cũng đòi hỏi một khoản đầu tư tài chính đáng kể. Nếu không có nhu cầu sử dụng ban công như một không gian sống bổ sung hoặc không thể tận dụng được nó, việc đầu tư vào lát gạch có thể là một sự lãng phí tiền bạc.

Không thiết kế chỗ giặt đồ

Đối với các căn nhà có diện tích nhỏ, việc lựa chọn ban công làm khu vực giặt giũ, phơi đồ khá phù hợp. Hãy xem xét cách tận dụng không gian ban công để tạo ra một khu vực nhỏ để giặt đồ. Bạn có thể cân nhắc lắp đặt máy giặt và máy sấy nhỏ, hoặc sử dụng giá treo và các giải pháp lưu trữ thông minh để tạo ra không gian giặt đồ.

Tận dụng không gian ban công để giặt đồ (Nguồn: Nội thất Aid)

Thiết kế nhiều tủ đựng đồ

Quá nhiều tủ đựng đồ trên ban công có thể làm giảm không gian sống tổng thể của ban công, gây cảm giác chật chội và hạn chế khả năng sử dụng ban công cho các hoạt động khác như ngồi, thư giãn hay sinh hoạt chung. Tủ đựng đồ có thể che khuất tầm nhìn, ánh sáng tự nhiên trên ban công, giảm lưu thông không khí.

Thiết kế quá nhiều tủ đựng đồ trên ban công cũng có thể làm mất đi tính thẩm mỹ của không gian. Ban công thường được thiết kế để tạo ra một môi trường mở và gần gũi với thiên nhiên. Việc quá tải không gian với tủ đựng đồ có thể làm mất đi sự thanh lịch và tự nhiên của không gian.

Không lắp đặt thiết bị chống nắng

Không lắp đặt thiết bị chống nắng trên ban công có thể là một sai lầm thiết kế. Ban công thường tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời. Khi không có thiết bị chống nắng, ánh sáng mặt trời có thể làm nóng không gian ban công, gây khó chịu và làm mất đi sự thoải mái khi sử dụng ban công.

Khi không có chỗ che nắng, bạn có thể bị hạn chế trong việc sử dụng ban công vào những ngày nắng nóng. Nhiệt độ cao và ánh sáng mạnh có thể khiến không gian trở không thích hợp để ngồi và thư giãn. Ánh sáng mặt trời cũng chứa bức xạ có thể gây tổn hại cho da và làm mất đi sự bền vững của các vật liệu như sơn, gỗ và nệm.

Một số lưu ý khác trong thiết kế ban công

Trước khi bắt đầu thiết kế, hãy xác định mục đích sử dụng ban công. Bạn có thể muốn tận hưởng không gian ngoài trời, trồng cây, tạo ra khu vực nghỉ ngơi hay tận dụng nó làm khu vực làm việc. Mục đích sử dụng sẽ ảnh hưởng đến việc bố trí, thiết kế và lựa chọn các yếu tố trang trí khác.

Ban công thường có diện tích hạn chế, do đó, tận dụng không gian một cách tối đa là rất quan trọng. Hãy chọn những tủ đựng đồ thông minh hoặc hệ thống kệ treo để vừa tạo ra không gian lưu trữ, vừa tận dụng được nhiều không gian trống hơn.

Tận dụng không gian ban công với nội thất thông minh (Nguồn: RUCHE)

Về phần thiết kế, hãy chọn vật liệu xây dựng và hoàn thiện phù hợp với môi trường xung quanh, ngoại thất và phong cách của ngôi nhà. Ví dụ, nếu ban công của bạn nằm trong một khu vực có thời tiết khắc nghiệt, hãy chọn vật liệu chịu được mưa, nắng và gió. Đồng thời, chọn vật liệu và màu sắc phù hợp để tạo cảm giác hài hòa và thẩm mỹ cho ban công và toàn bộ căn nhà.

Nếu bạn muốn sử dụng ban công làm không gian thư giãn hoặc làm việc ngoài trời, hãy chọn nội thất phù hợp. Bàn ghế, ghế ngồi, bàn ăn nhỏ, hoặc ghế thư giãn đều có thể là lựa chọn tùy thuộc vào diện tích và mục đích sử dụng. Hãy đảm bảo bố trí nội thất tạo ra không gian thoải mái và phù hợp với hoạt động bạn muốn thực hiện ở ban công.

Ban công cũng là nơi tuyệt vời để tận hưởng cảnh quan và cây xanh, hãy tạo không gian trang trí một vài chậu cây hoặc bố trí một khu vườn nhỏ. Đảm bảo ban công được trang bị hệ thống chiếu sáng phù hợp. Đèn ngoài trời, đèn treo hay đèn chiếu sáng được tích hợp sẽ tạo ra không gian ấm cúng cho không gian thư giãn của bạn..

Không gian xanh tạo điểm nhấn cho thiết kế ban công (Nguồn: Ban Công Xanh)

Quan trọng nhất, hãy đảm bảo rằng ban công được thiết kế tuân thủ theo các quy tắc an toàn trong thi công. Thiết kế tường, lan can và cửa sổ của ban công đủ mạnh để chịu được tác động và tránh nguy cơ xảy ra rủi ro khi sử dụng ban công.

Bán nhà giá hợp lý qua OneHousing

Trong quá trình thiết kế ban công, hãy lựa chọn phương án tối ưu để tăng giá trị căn nhà của bạn khi bán. Nếu bạn muốn bán nhà giá hợp lý, có thể tìm đến OneHousing. 

OneHousing giúp khách hàng giải quyết hàng loạt khó khăn liên quan đến bán nhà như không biết cách định giá đúng căn nhà, khó tiếp cận khách hàng có nhu cầu thực hay lúng túng với vấn đề pháp lý khi chuyển nhượng bất động sản.

Bán nhà trên OneHousing mang đến nhiều lợi ích cho bạn: 

• Bạn nhận được định giá sơ bộ về ngôi nhà sau 10 phút cung cấp đủ thông tin; 7-14 ngày sau đó nhận được giá mua cuối cùng dựa trên việc cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà và qua thẩm định.
• Cả quá trình bán nhà, bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, đảm bảo tin cậy, thông tin thống nhất.
• Khi nhận được chào giá cuối cùng, hãy yên tâm bất động sản của bạn sẽ được hỗ trợ thanh khoản nhanh chóng với giá hợp lý.

Tóm lại, trong việc thiết kế ban công nói riêng và không gian sống nói chung, quan trọng là phải hiểu và đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình. Hãy tìm cách tận dụng tối đa không gian có sẵn và xem xét các phương pháp sáng tạo để giải quyết các vấn đề thiết kế, giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?