Dựa trên góc nhìn phong thủy và khoa học, thị trường bất động sản hứa hẹn "hóa rồng" năm Giáp Thìn

Khác với bói toán, phong thuỷ là lĩnh vực chuyên nghiên cứu sự hoà hợp của con người với thiên nhiên và vũ trụ, bao gồm cả trong lĩnh vực đời sống tập quán và đầu tư kinh doanh. Vậy thị trường bất động sản năm Giáp Thìn dưới góc nhìn phong thuỷ sẽ như thế nào? Mời bạn theo dõi bài viết sau đây. 

Vận hội mới của bất động sản trong năm “Thanh Long Thủ Tài”

Thực tế việc bất động sản theo phong thuỷ không phải điều mới lạ, đặc biệt tại những nền kinh tế phát triển như Singapore, Đài Loan trong nhiều năm qua. Đặc biệt, nhà đầu tư cá nhân tại đây đều ưa thích tham khảo phong thuỷ làm cơ sở cho việc ra quyết định tài chính đầu tư của mình. 

Theo nhận định của bà Stellar Liu - Chuyên gia phân tích của CLSA, năm Giáp Thìn 2024 là năm khởi đầu trong chu kỳ đại vận 9 cho 20 năm tiếp theo với hành Hỏa làm chủ đạo. Trong khi đó, hành chủ đạo của ngành bất động sản là Thổ mà Hỏa lại sinh Thổ. 

Do đó, mặc dù thị trường bất động sản có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu năm nhưng sẽ có sự tăng trưởng tích cực cho toàn năm 2024.

Theo phong thủy, thị trường bất động sản 2024 sẽ có sự phát triển tích cực (Nguồn: Vietstock)

Xét từ góc độ ngũ hành, nhà văn Phó An Đức - Một người tinh thông bộ môn văn hóa phương Đông cổ đại và đã có nhiều năm làm việc tại Hong Kong nhìn nhận rằng, năm Giáp Thìn 2024 là năm Thanh Long Thủ Tài. Nguyên nhân do Thìn thuộc hành thổ mà Giáp là Dương Mộc. 

Vì vậy, 2024 được gọi là năm Giáp Rồng hay Rồng Xanh hoặc năm Rồng Mộc. Người xưa quan niệm rằng Giáp Mộc có thể chế Thổ nên Thìn và Thổ được xem như kho báu của Giáp Mộc. Vì vậy, năm 2024 có thể được mô tả bằng cụm từ Thanh Long Thủ Tài.

Nhà văn Phó An Đức cũng cho rằng, năm Giáp Thìn hứa hẹn năm tài lộc dồi dào, dễ kiếm ra tiền của nhiều người. Những người sinh vào ngày Giáp và Ất thuộc mùa xuân cũng như những người thuộc cung Mậu - Kỷ giàu nguyên tố nước sẽ gặp được nhiều may mắn trong năm nay nhưng cũng cần phải cẩn thận đề phòng sự xói mòn từ bên ngoài, đặc biệt việc sự hợp tác và các mối quan hệ.

Ngoài ra năm nay cũng là một năm cơ hội cho những người sinh vào ngày có can Kỷ. Bởi Giáp và Kỷ tương hợp ngũ hành nên có thể bổ sung cho nhau. 

Thêm vào đó, Thìn là nơi chứa nước và nước tượng trưng cho sự giàu có tiền tài, có nghĩa những người sinh vào ngày Kỷ có thể gặp được may mắn, tiền tài vào túi đặc biệt mạnh mẽ.

Người thuộc thiên can Kỷ sẽ gặp may mắn tiền tài trong năm Giáp Thìn (Nguồn: Meey Land)

Vĩ mô đã sẵn sàng cho thị trường bất động sản bùng nổ

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam gặp nhiều thách thức như: Kinh tế thế giới suy thoái cục bộ; Thị trường xuất khẩu và tài chính đầu tư bị thu hẹp; Du lịch quốc tế phục hồi chậm; Mặt bằng lãi suất giảm nhưng còn cao; Rủi ro tài chính tiền tệ quốc tế tăng; Giải ngân Chương trình phục hồi và đầu tư công chưa có đột phá; Rủi ro thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp và bất động sản cần thời gian xử lý, lành mạnh hóa. 

Dù vậy tiềm năng và cơ hội đầu tư phát triển trong năm 2024 của thị trường bất động sản vẫn rất lớn. Việc Luật Nhà ở (sửa đổi) thực hiện sửa đổi, bổ sung một số quy định trong sở hữu nhà ở (như quy định quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, quy định quyền của cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở…) có tác động tích cực trong việc thể hiện vai trò, trách nhiệm của Nhà nước, tạo cơ sở pháp lý cho mọi chủ thể thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với tài sản nhà ở và khuyến khích thu hút đầu tư nước ngoài. 

Luật Nhà ở khi ban hành sẽ có tác động tích cực trong việc khai thác tối đa các quyền tài sản, bảo đảm lợi ích cho chủ sở hữu, thúc đẩy các hoạt động tài chính đầu tư, giao dịch nhà ở và thúc đẩy phát triển nhà ở đảm bảo cân đối cung - cầu; từ đó giúp đa dạng hóa nguồn cung, tránh tình trạng thị trường phát triển bất thường, gây lạm phát kinh tế. 

Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua sẽ tạo tiền đề cho bất động sản phát triển (Nguồn: ETime)

Luật Kinh doanh bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, ngân sách nhà nước sẽ tăng thu, công tác tái đầu tư lại xã hội như xây dựng công viên, mở rộng trường học, phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp… sẽ thêm nguồn lực để thực hiện tốt hơn. 

Hiệp hội bất động sản Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ có sự phát triển nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý; triển vọng kinh tế tăng trưởng khả quan; phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại; xu hướng chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ 4.0; sự đa dạng của nguồn lực tài chính đầu tư… 

Bên cạnh các phân khúc truyền thống (nhà ở, nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, văn phòng…) dự báo, sản phẩm trên thị trường sẽ ngày càng đa dạng hơn, nhất là nguồn cung nhà ở sẽ tăng mạnh nếu Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được thực hiện tốt.

Theo dự báo của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, đến năm 2025, tỷ trọng bất động sản/tổng tài sản nền kinh tế sẽ chiếm 21,2% (462,7 tỷ USD / 2.183,09 tỷ USD) và năm 2030 đạt 22,0% (1.232,29 tỷ USD / 5.601,31 tỷ USD). 

Nhận định về hàng loạt các chính sách mới của Chính phủ, Tiến sĩ Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho hay, lãi suất giảm giúp chi phí vốn giảm và giá bán bất động sản hấp dẫn hơn, nguồn cung mới được bổ sung nhiều hơn thị trường. Khi ấy, tâm lý khách hàng được “cởi trói” bằng những chính sách tích cực sẽ thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản tăng lên.

Các chính sách của Nhà nước thúc đẩy doanh nghiệp tăng cung ra thị trường (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Nhìn chung, 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng đảo chiều của thị trường bất động sản trong năm 2024 là: Tăng trưởng tín dụng - lãi suất - chính sách điều hành của Chính phủ. Trong đó, tăng trưởng tín dụng và chính sách sẽ là 2 yếu tố đem lại tác động tích cực và đẩy nhanh tiến trình xoay chiều của thị trường nhà đất. 

Do đó, thị trường bất động sản có thể kỳ vọng vào thời gian phục hồi sớm vào giữa năm 2024. Các chính sách mới không cứu doanh nghiệp bất động sản mà cứu thị trường bất động sản tạo dòng tiền tốt, nhiều doanh nghiệp hoạt động bài bản hơn, thị trường bền vững và giảm được đầu cơ ngắn hạn. 

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư tham gia cần phải tính toán sử dụng đòn bẩy hợp lý thay vì đầu tư theo đám đông, cần phải đầu tư dài hơi và không thể lãi gấp đôi, thay đổi hành vi cùng với việc ban hành các Luật, Nghị định… Căn cứ vào những điều đó, có thể nói , năm Giáp Thìn 2024 sẽ là giai đoạn được nhiều người đang mong đợi để tiếp tục tham gia vào thị trường bất động sản.

Như vậy, năm Giáp Thìn 2024 là năm thuận lợi cho thị trường bất động sản cả trên góc nhìn phong thuỷ lẫn thực tiễn. Bản chất của thị trường thực ra luôn vận động và biến đổi không ngừng, đòi hỏi sự phân tích từ nhiều góc độ để có cách tiếp cận đầu tư đúng đắn. Dù vậy xét từ góc độ nào, năm 2024 vẫn là năm nhiều triển vọng cho thị trường bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quyết định mua nhà ảnh hưởng đến nguồn tài chính thế nào?

Cách lên kế hoạch tài chính để mua nhà trả góp