Dự án căn hộ chung cư nào tại Sài Gòn có giá dưới 1 tỷ?

Giá nhà đất tại Sài Gòn ngày càng tăng cao, khiến cho việc mua nhà trở thành một thách thức đối với nhiều người, đặc biệt là những người có tài chính cá nhân ở mức thấp hoặc trung bình. Vậy, có nên mua chung cư 1 tỷ đồng/căn tại Sài Gòn hay không? Bài viết này, cùng OneHousing đi tìm lời giải đáp cho thắc mắc này.

Chung cư giá dưới 1 tỷ đồng/căn tại Sài Gòn, có hay không?

Việc sở hữu nhà Sài Gòn luôn là ước mơ của nhiều người sống và làm việc tại đây. Theo khảo sát thực tế, các dự án mới mở bán tại Hồ Chí Minh đều có giá rất cao. Điều này cho thấy cơ hội mua căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đồng đã không còn nhiều. 

Tuy nhiên, nếu tìm kiếm kỹ, khu vực xa khỏi trung tâm và chấp nhận căn hộ có diện tích nhỏ, người mua vẫn có thể tìm được căn hộ phù hợp với túi tiền. Đối với những người nhập cư hoặc vợ chồng trẻ có tài chính dưới 1 tỷ đồng, có thể tham khảo ngay 5 dự án sau:

Dự án Diyas Sky

Dự án Diyas Sky nằm trên đường Nguyễn Đức Thuận, Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh. Giá bán dao động từ 26-33 triệu đồng/m2 (Nguồn: Rever, tháng 1/2024) và dự án đã hoàn thiện bàn giao.

Diyas Sky là dự án chung cư do C.T Group làm chủ đầu tư, phù hợp với người trẻ năng động với mức giá từ 800 triệu đồng/căn hộ. Các chủ nhân tại đây có thể tự do sáng tạo trong việc trang trí, thiết kế và sơn vẽ căn hộ theo ý thích của mình.

Với vị trí tại số 16 Nguyễn Đức Thuận, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến tuyến đường Cộng Hòa, là trục chính của quận Tân Bình. Dự án cũng thuận tiện di chuyển đến nhà ga số 3 sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 3, Quận 1…

Nằm tại trung tâm Tân Bình, cư dân tại Diyas Sky có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu như Siêu thị BigC, nhà văn hóa lao động Tân Bình, bệnh viện, công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, Plaza, Pico…

Ngoài ra, dự án còn cung cấp nhiều tiện ích nội khu như sân chơi trẻ em, phòng tập thể dục, sảnh đón khách ngoài trời, bãi đậu xe thông minh, phòng sinh hoạt chung, thư viện, phòng vui chơi.

Diyas Sky là dự án chung cư do C.T Group làm chủ đầu tư (Nguồn: Danh Khôi)

Dự án The Pegasuite II

The Pegasuite II nằm trên đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh. Giá bán dao động từ 38 triệu đồng/m2 (Nguồn: Rever, tháng 1/2024) và dự án đã hoàn thiện bàn giao.

Căn hộ tại The Pegasuite II hiện được chào bán với giá từ 861 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, đây là căn hộ mini và chỉ sở hữu được trong 30 năm, yêu cầu mua nhà là có tạm trú tại TP Hồ Chí Minh. 

Dự án Pegasuite II được PVINVEST đầu tư với mục tiêu cung cấp căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm Quận 8, với phong cách hiện đại, tiện nghi và tập trung vào mảng xanh. 

Vị trí dự án tọa lạc tại mặt tiền đường lớn như cầu Bình Tiên, Tạ Quang Bửu, đại lộ Võ Văn Kiệt và tiếp giáp được với Quận 5, Quận 1 và Quận 6, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và tiếp cận các dịch vụ như AEON Mall Quận 8, chợ Bình Tây, TTTM Crescent Mall,  bệnh viện Chợ Rẫy, KĐT Phú Mỹ Hưng, trường học các cấp… 

Ngoài ra, dự án cũng cung cấp nhiều tiện ích nội khu như phòng tập gym, hồ bơi, trung tâm thương mại, spa, sân golf, quán cà phê, công viên, nhà giữ trẻ,…

Dự án Ehome S 

Ehome S Phú Hữu nằm trên đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Giá bán dao động từ 24-36 triệu đồng/m2 (Nguồn: Rever, tháng 1/2024).

Dự án Ehome S Phú Hữu được chủ đầu tư Nam Long quy hoạch dựa trên 3 tiêu chí: Thiết kế tiết kiệm, tối ưu và cộng đồng văn minh, hướng đến đối tượng là nhân viên tri thức và văn phòng. Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích nội khu như phòng gym, khu dưỡng sinh, trường tiểu học, hồ cảnh quan, hồ bơi, khu thương mại, quảng trường,...

Với vị trí mặt tiền đường Song Hành và gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển đến trung tâm quận 1 và 10 phút đến các trường đại học Fulbright và Quận 9.

Hiện tại, dự án Ehome S Phú Hữu đang bán căn hộ diện tích nhỏ 40m2, thiết kế 1 phòng ngủ, chưa trang bị nội thất với giá 980 triệu đồng (Nguồn: Rever, tháng 1/2024). Hoặc khách hàng có thể chi thêm 120 triệu đồng để sở hữu căn hộ có đi kèm nội thất.

Ehome S Phú Hữu nằm trên đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9 (Nguồn: Diaoconline)

Dự án Lê Thành Twin Towers

Lê Thành Twin Towers nằm trên đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh, với giá bán dao động từ 20-23 triệu đồng/m2. (Nguồn: Rever, tháng 1/2024).

Dự án Lê Thành Twin Towers được xây dựng nhằm phục vụ nhóm đối tượng có thu nhập trung bình, với thiết kế hiện đại, đảm bảo ánh sáng và gió mát để tạo cảm giác thư giãn cho cư dân. Vị trí của dự án tọa lạc tại tuyến đường Hương Lộ 2, gần khu vui chơi Đầm Sen 3.5km, thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt. Ngoài ra, dự án còn có đầy đủ tiện ích như nhà hàng, siêu thị, hồ bơi, trung tâm thương mại, sân tennis,...

Hiện nay, giá căn hộ tại dự án Lê Thành dao động từ 680 triệu đến 1,4 tỷ đồng. Khách hàng mua căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh dưới 1 tỷ đồng có nhiều lựa chọn về diện tích như: căn 38m2 giá 770 triệu đồng, căn 32m2 giá 680 triệu đồng, và căn 40m2 giá 800 triệu đồng (Nguồn: Rever, tháng 1/2024). Tuy nhiên, dự án này thuộc diện hợp đồng thuê 49 năm, điều này có nghĩa là người mua không sở hữu căn hộ mà chỉ được ở ổn định trong vòng 49 năm.

Dự án căn hộ Vĩnh Lộc

Dự án căn hộ Vĩnh Lộc tọa lạc tại số 68, Đường Hương lộ 80, Xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh. Giá bán dao động từ 20-21 triệu đồng/m2 (Nguồn: Rever, tháng 1/2024).

Dự án căn hộ Vĩnh Lộc do công ty cổ phần Sông Đà An Nhân phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà chung cư dưới 1 tỷ đồng cho người thu nhập thấp trong bối cảnh giá nhà ở Sài Gòn đang tăng cao và nguồn cung căn hộ giá rẻ và trung bình đang khan hiếm.

Vị trí của dự án tại xã Vĩnh Lộc A, quận Bình Chánh có sự phát triển nhanh chóng của các tiện ích như trung tâm thương mại, khu công nghiệp, siêu thị và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km. Ngoài ra, dự án cũng gần với các tuyến đường lớn như Phan Văn Hớn, Trường Chinh, Cộng Hòa, Lê Trọng Tấn,...

Mặc dù là dự án có mức giá thấp, căn hộ Vĩnh Lộc vẫn được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu hiện đại như hồ cảnh quan, trường tiểu học, siêu thị, cửa hàng, hệ thống an ninh, trung tâm mua sắm,...

Về mức giá, khu căn hộ Vĩnh Lộc có giá bán chỉ từ 750 - 800 triệu đồng cho căn 1PN diện tích 38m2, 850 - 950 triệu đồng căn 2PN diện tích 49m2. (Nguồn: Rever, tháng 1/2024).

Dự án căn hộ Vĩnh Lộc tọa lạc tại số 68, Đường Hương lộ 80, Xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh (Nguồn: Health care)

Lưu ý điều gì khu mua chung cư Sài Gòn giá dưới 1 tỷ đồng/căn?

Khi mua căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh dưới 1 tỷ đồng, bạn cần lưu ý những điều sau:

Xác định nhu cầu cũng như khả năng tài chính cá nhân. Trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, bạn hãy xác định rõ nhu cầu của mình là gì? Bạn muốn mua căn hộ ở đâu? Số phòng ngủ, phòng tắm, diện tích căn hộ bao nhiêu? Bạn có bao nhiêu tiền để mua? Khi đã xác định được nhu cầu và khả năng tài chính, bạn sẽ dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp với mình hơn.

Nghiên cứu thị trường. Sau đó, bạn cần nghiên cứu thị trường để tìm hiểu về các dự án căn hộ chung cư đang được triển khai. Bạn nên tham khảo giá bán, vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng của các dự án. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của những người đã mua căn hộ chung cư để có thêm thông tin hữu ích.

Kiểm tra pháp lý dự án. Trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn cần kiểm tra kỹ pháp lý dự án. Bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như:  Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh,... Nếu các giấy tờ pháp lý không đầy đủ hoặc không hợp lệ, bạn có thể gặp rủi ro khi mua căn hộ. 

Kiểm tra căn hộ thực tế. Trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn nên đến xem căn hộ thực tế. Bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ, chất lượng xây dựng, nội thất,... Nếu có bất kỳ vấn đề gì, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư khắc phục trước khi ký hợp đồng. 

Mua chung cư 1 tỷ tại Sài Gòn là một lựa chọn khả thi cho những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng,... để lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Lời khuyên cho các cặp vợ chồng trẻ trước khi mua nhà từ chuyên gia

Có 1 tỷ tiền tiết kiệm, mua nhà ngay hay dùng làm vốn làm ăn?