Dòng tiền nhà đầu tư tìm đến các dự án có chính sách đột phá

Thị trường bất động sản luôn sôi động với những "cơn sốt" đầu tư vào các dự án mới. Tuy nhiên, điều gì khiến các nhà đầu tư xuống tiền mạnh mẽ vào những dự án có chính sách đột phá? Cùng tìm hiểu ngay!

Thị trường bất động sản 2024: Hồi sinh và bứt phá

Sự luân chuyển dòng tiền, vốn đầu tư là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản 2024. Lãi suất tiết kiệm thấp kỷ lục khiến kênh tiền gửi ngân hàng mất đi sức hút. Ngược lại, bất động sản trở thành điểm đến hấp dẫn khi thu hút lượng lớn vốn FDI, đặc biệt trong 2 tháng đầu năm với mức tăng 38,6% so với cùng kỳ.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được thông qua cùng với sự chỉ đạo sát sao của Chính phủ đã tạo nền tảng pháp lý vững chắc và giải quyết các vướng mắc cho doanh nghiệp bất động sản. Giải ngân đầu tư công mạnh mẽ với 60.000 tỷ đồng trong 2 tháng đầu năm cũng góp phần thúc đẩy thị trường.

Sự chuyển biến tích cực của dòng vốn và chính sách đã đưa thị trường bất động sản bước vào giai đoạn hồi sinh. Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập và hoạt động trở lại tăng đột biến, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần được khôi phục. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản trên toàn quốc cũng tăng 66% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường bất động sản hồi sinh mạnh mẽ (Nguồn: VnExpress)

Giá mua và giá thuê bất động sản tại các thành phố lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Theo VARS, giá căn hộ Hà Nội tăng 16% trong năm 2023, và TP. Hồ Chí Minh cũng bước vào chu kỳ tăng trưởng từ quý III/2023. Giá thuê nhà cũng thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 20% - 40% so với giai đoạn trước đây.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) dự đoán thị trường bất động sản sẽ hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, bền vững từ nửa cuối năm 2024. Với tiềm năng sinh lời hấp dẫn, bất động sản sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất ngân hàng thấp.

Thị trường bất động sản 2024 đang cho thấy những dấu hiệu hồi sinh mạnh mẽ với sự hỗ trợ từ các yếu tố vĩ mô và vi mô. Đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư muốn an cư lạc nghiệp hoặc tìm kiếm lợi nhuận từ kênh đầu tư bất động sản.

Tầm quan trọng của dòng tiền nhà đầu tư

Dòng tiền nhà đầu tư đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và duy trì sự phát triển của thị trường bất động sản. Nó được ví như mạch máu cung cấp nguồn dinh dưỡng cho toàn bộ hệ thống, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và sự vận hành của thị trường.

Dưới đây là một số lý do làm nổi bật tầm quan trọng của dòng tiền nhà đầu tư:

• Kích thích thanh khoản: Dòng tiền chảy vào thị trường giúp tăng cường giao dịch, thúc đẩy mua bán bất động sản, tạo ra sự sôi động và nhộn nhịp. Khi có nhiều nhà đầu tư tham gia, giá cả sẽ được đẩy lên, tạo ra lợi nhuận cho người bán và thu hút thêm nguồn vốn mới.
• Đa dạng hóa nguồn vốn: Dòng tiền từ nhà đầu tư góp phần bổ sung nguồn vốn cho thị trường, bên cạnh vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn vốn vay ngân hàng. Việc đa dạng hóa nguồn vốn giúp giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp, tạo điều kiện cho họ triển khai các dự án mới và mở rộng hoạt động kinh doanh.
• Phân bổ nguồn lực hiệu quả: Dòng tiền nhà đầu tư được tưới vào những phân khúc thị trường có tiềm năng phát triển, khuyến khích các nhà phát triển tập trung vào các dự án đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường. Nhờ vậy, nguồn lực được phân bổ hiệu quả, góp phần phát triển thị trường BĐS một cách bền vững.
• Thúc đẩy niềm tin thị trường: Khi dòng tiền nhà đầu tư đổ vào thị trường BĐS, niềm tin của các nhà đầu tư khác cũng được tăng cường. Điều này tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tham gia, góp phần ổn định và phát triển thị trường.

Dòng tiền nhà đầu tư - Nền tảng cho thị trường bất động sản sôi động (Nguồn: Ngọc Châu Á)

Dòng tiền nhà đầu tư đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy và duy trì sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc thu hút và tận dụng hiệu quả nguồn vốn này là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững và lành mạnh của thị trường.

Dòng tiền nhà đầu tư tìm đến các dự án có chính sách đột phá

Sức hút từ chính sách ưu đãi

Gần đây, các dự án của Vinhomes ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư. Lý do chính là chính sách hỗ trợ tài chính mới được áp dụng cho nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (HCM) và căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội).

Chính sách đột phá, hỗ trợ tối ưu

Chính sách này cho phép khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30%, phần còn lại được vay với lãi suất cố định trong 15 năm. Lãi suất 2 năm đầu chỉ 6% (nhà phố) và 7% (căn hộ). 13 năm tiếp theo, lãi suất tối đa không quá 8% cho nhà phố và không vượt 9,5% cho căn hộ. Nếu lãi suất thị trường thấp hơn, khách hàng được hưởng theo thị trường. Trường hợp cao hơn thì chủ đầu tư sẽ chịu phần chênh lệch.

Xu hướng mua nhà trẻ hóa và giải pháp tài chính đầu tư tối ưu

Thống kê cho thấy xu hướng mua nhà ngày càng trẻ hóa, với nhóm từ 22 - 39 tuổi trở thành lực lượng chủ lực. Gen Z (22 - 26 tuổi) cũng gia nhập cuộc đua sở hữu nhà với tỷ lệ tìm mua nhà tăng 19% trong năm 2023.

Hầu hết người mua trẻ đều lựa chọn phương án vay mua nhà trả góp để rút ngắn thời gian sở hữu và tránh nguy cơ lạm phát. Tuy nhiên, chính sách hỗ trợ lãi suất 2 - 3 năm trong thời gian xây dựng từ các chủ đầu tư trước đây không đáp ứng được nhu cầu dài hạn. Chính sách trả góp 15 năm lãi cố định của Vinhomes chính là giải pháp tối ưu cho nhóm khách hàng này.

Đầu tư vào các dự án uy tín giúp đảm bảo lợi nhuận và sự an tâm cho tương lai (Ảnh: CafeF)

Lợi ích và giá trị 

So với lãi suất thả nổi biến động thất thường, lãi suất cố định từ 6 - 9,5% từ Vinhomes mang đến sự an tâm và giúp người mua dễ dàng cơ cấu tài chính. Chuyên gia tài chính Phước Bửu nhận định đây là mức hỗ trợ hấp dẫn, giúp người mua nhà trẻ gánh nặng tài chính.

Hơn nữa, so với việc chờ đợi tích lũy đủ vốn, việc mua nhà trả góp với lãi suất cố định giúp người mua sở hữu nhà sớm hơn, tránh nguy cơ giá nhà tăng cao trong tương lai.

Tiêu chuẩn sống đẳng cấp từ Vinhomes

Bên cạnh chính sách tài chính ưu việt, các dự án của Vinhomes còn sở hữu những tiện ích đẳng cấp, không gian sống hiện đại và cộng đồng cư dân văn minh, sôi động. Sở hữu nhà Vinhomes không chỉ là giải pháp an cư mà còn là niềm tự hào và ước mơ của nhiều gia đình.

Với hơn 128.000 căn hộ và biệt thự đã bàn giao, 29 khu đô thị đang vận hành trên toàn quốc, cùng hơn 440.000 cư dân, Vinhomes khẳng định vị thế thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Vinhomes cũng được Brand Finance vinh danh là thương hiệu bất động sản giá trị tại Việt Nam năm thứ 8 liên tiếp và lọt vào top 20 bất động sản giá trị bậc nhất thế giới.

Với chính sách đột phá và tiềm năng gia tăng giá trị, các dự án của Vinhomes hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền đầu tư trong thời gian tới.

(Nguồn tham khảo CafeF, cập nhật 03/2024)

Trên thị trường bất động sản, dòng tiền của các nhà đầu tư đang dần tìm đến các dự án có chính sách đột phá và tiềm năng sinh lời cao. Điều này không chỉ phản ánh sự thông minh trong quản lý tài chính đầu tư mà còn cho thấy sự chú ý đến thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Các chính sách đột phá không chỉ thu hút dòng tiền mạnh mẽ mà còn góp phần tạo nên sự thịnh vượng và phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Xem thêm:

Hệ thống sập khiến nhà đầu tư "náo loạn": Chuyển đổi công ty chứng khoán có tốn phí?

Đầu tư trái phiếu thông minh: Phân biệt trái phiếu Chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp