Đồng Nai phê duyệt quy hoạch Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa 12ha

Thành phố Biên Hòa, trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Đồng Nai, đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các dự án thương mại quy mô lớn. Đồng Nai vừa chính thức phê duyệt quy hoạch Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa với diện tích 12ha, hứa hẹn tạo nên bước phát triển mới cho hạ tầng thương mại trong khu vực và thu hút sự chú ý đến bản đồ quy hoạch Đồng Nai. 

Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa sắp được xây dựng (Nguồn: Thư viện nhà đất)

Tổng quan về dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa

Với vị trí chiến lược và thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam, Biên Hòa đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Đặc biệt, thành phố này đang có bước phát triển vượt bậc, nhất là khi dự án Aeon Mall Biên Hòa chính thức được phê duyệt trong bản đồ quy hoạch đô thị.

Vị trí và thông tin quy hoạch

Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa được đề xuất tọa lạc trên đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Theo thông tin quy hoạch, vị trí này do Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đề xuất, đánh dấu trung tâm thương mại đầu tiên của tập đoàn tại Đồng Nai, dựa trên biên bản ghi nhớ được ký vào tháng 5/2022.

Vị trí của Aeon Mall Biên Hòa trên bản đồ vệ tinh (Nguồn: Vietnambiz)

Quy mô  

Theo bản đồ quy hoạch Đồng Nai, dự án này có diện tích khoảng 12ha. Khoảng 10ha sẽ được sử dụng để xây dựng trung tâm thương mại, phần còn lại dành cho ba tuyến đường xung quanh. Tòa trung tâm thương mại dự kiến cao tối đa 8 tầng, có 1 tầng hầm, với mật độ xây dựng không quá 60%, đảm bảo tạo điểm nhấn kiến trúc và cảnh quan hiện đại. Khu vực này cũng được bố trí sân bãi đỗ xe, cây xanh và hệ thống hạ tầng phụ trợ. 

Mục tiêu phát triển của trung tâm là cung cấp dịch vụ tổng hợp bao gồm ăn uống, vui chơi trẻ em và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện; thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác… Thông tin quy hoạch này được cụ thể hóa trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 phân khu A4 phường Hiệp Hòa, với mong muốn thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội cho khu vực.

Chi phí và nhà đầu tư

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 6.000 tỷ đồng, bao gồm hơn 2.200 tỷ đồng dành cho bồi thường và hỗ trợ tái định cư, 3.214 tỷ đồng là chi phí xây dựng, 95 tỷ đồng sử dụng xây đường giao thông và các chi phí khác khoảng 549 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu hơn 1.200 tỷ đồng. 

Theo kết quả mở thầu, Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Phát là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực vận tải, kho bãi, xây dựng, bất động sản và khai thác khoáng sản, thành lập từ năm 2008. Nhà đầu tư hiện đang hoàn tất các thủ tục về đất đai và xây dựng theo quy trình của dự án.

Cập nhật thông tin quy hoạch Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa mới nhất

Dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa đã được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Vào ngày 5/9/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã công bố quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị với tỷ lệ 1/500 cho dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa trên bản đồ quy hoạch Đồng Nai.

Mục tiêu của việc lập quy hoạch này là triển khai cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 cho phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa, đồng thời bổ sung hệ thống công trình thương mại, dịch vụ nhằm tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho tỉnh Đồng Nai. Hiện trạng khu vực quy hoạch bao gồm nhiều loại đất như: hơn 35% diện tích đất trồng lúa nước, khoảng 15% diện tích đất trồng cây lâu năm, hơn 10% diện tích đất chuyên trồng lúa nước và khoảng 8% diện tích đất nuôi thủy sản.

Các chỉ tiêu quy hoạch chính bao gồm mật độ xây dựng tối đa là 60%, chiều cao công trình không vượt quá 8 tầng và 60m, cùng với 1 tầng hầm. Tính chất của khu vực này là một khu thương mại dịch vụ tổng hợp với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kiến trúc hiện đại, nhằm khai thác tối đa tiềm năng đầu tư kinh doanh, đồng thời tạo nên một diện mạo kiến trúc đô thị hiện đại, hài hòa với môi trường tự nhiên.

Dự án dự kiến hoàn tất các thủ tục pháp lý vào quý IV/2024, và giai đoạn 1 sẽ triển khai từ quý I/2025 đến quý II/2027. Giai đoạn 2 sẽ được tiếp tục từ quý I/2035 và hoàn thành vào quý II/2038.

Đường Đặng Văn Trơn dự kiến là nơi tọa lạc của Aeon Mall Biên Hòa. (Nguồn: Thời báo tài chính Việt Nam)

Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa: Thay đổi diện mạo đô thị và tiềm năng bất động sản Đồng Nai

TP. Biên Hòa đang trong giai đoạn bứt phá với nhiều dự định phát triển quan trọng, hướng đến mục tiêu quy hoạch đô thị đến năm 2030. Thành phố chú trọng cải thiện hạ tầng và mở rộng không gian sống, tạo cơ hội cho sự phát triển kinh tế và hấp dẫn giới đầu tư.

Trong bối cảnh này, dự án Aeon Mall Biên Hòa nổi lên như một mảnh ghép chiến lược trong bản đồ quy hoạch Đồng Nai. Với việc dự kiến hoàn thành vào năm 2025-2026, trung tâm thương mại này sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, mà còn tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương, góp phần vào tăng trưởng kinh tế và xã hội trong khu vực. 

Vị trí đắc địa của Aeon Mall Biên Hòa, gần các khu công nghiệp lớn như Amata và Long Bình, càng làm tăng thêm sức hút của dự án. Đây là điểm nhấn trong chiến lược mở rộng mạng lưới trung tâm thương mại của Aeon tại Việt Nam, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ tại Đồng Nai. 

Đặc biệt, sự xuất hiện của Aeon Mall sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, thông qua việc phát triển cơ sở hạ tầng và gia tăng giá trị tài sản. Sự xuất hiện của Aeon Mall Biên Hòa, cùng với thông tin quy hoạch Đồng Nai chi tiết, là động lực thúc đẩy các nhà đầu tư tiếp tục đổ vốn vào khu vực. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông cũng sẽ được nâng cấp đáng kể với việc xây dựng ba tuyến đường xung quanh và cải thiện các tuyến đường chính, giúp giảm ùn tắc giao thông và tăng sức hút của khu vực đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Tóm lại, dự án Aeon Mall Biên Hòa không chỉ là một biểu tượng thương mại mới tại Biên Hòa, mà còn là yếu tố quyết định trong việc nâng cao giá trị quy hoạch đô thị, góp phần thay đổi diện mạo thành phố trong thời gian tới. Tra cứu quy hoạch dự án này trên bản đồ quy hoạch Đồng Nai sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng khu vực xung quanh dự án.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre tỉnh Đồng Nai mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Thiện Tân tỉnh Đồng Nai mới nhất