Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre tỉnh Đồng Nai mới nhất

Đồng Nai, một trong những tỉnh công nghiệp trọng điểm của cả nước, đang tiếp tục khẳng định vị thế của mình khi quyết định quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre. Dự án này hứa hẹn sẽ mang đến những đột phá mới cho nền kinh tế địa phương. Cùng tra cứu quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre để đón đầu làn sóng đầu tư ngày sau đây. 

Tổng quan về Khu công nghiệp Suối Tre

Quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre là một bước đi chiến lược của tỉnh Đồng Nai. Dưới đây là những thông tin cơ bản về dự án này.

Vị trí địa lý

Trên bản đồ quy hoạch Đồng Nai, Khu công nghiệp Suối Tre nằm tại xã Suối Tre, thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.

Khu đất nghiên cứu quy hoạch có ranh giới được xác định cụ thể:

• Phía Bắc: Tiếp giáp đường đất và suối Suối Tre - Bình Lộc.
• Phía Nam: Giáp ranh khu dân cư hiện hữu.
• Phía Đông: Tiếp giáp đất trồng cao su và đường đất.
• Phía Tây: Tiếp giáp đất trồng cao su và Khu công nghiệp Long Khánh.

Kho xưởng tại Khu công nghiệp Suối Tre (Nguồn: Khu công nghiệp Việt Nam)

Diện tích

Quy mô diện tích toàn dự án khoảng 149,5048 ha. Trong đó, diện tích đất được lập quy hoạch là 144,7821 ha. Diện tích đất dành cho hành lang lưới điện cao thế là 2,7889 ha. Diện tích đất dành cho đường Cua Heo - Bình Lộc là 1,9338 ha.

Dự kiến Khu công nghiệp Suối Tre sẽ tạo việc làm cho khoảng 9.000 lao động. Chỉ tiêu là từ 100-120 người/ha đất công nghiệp.

Tính chất, chức năng

Khu công nghiệp Suối Tre là một trung tâm sản xuất đa ngành, hiện đại, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường.

Trước tình hình nhu cầu đầu tư vào Khu Công nghiệp Suối Tre ngày càng tăng, việc điều chỉnh và hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là hết sức cần thiết. 

• Điều chỉnh và tối ưu hóa: Tổ chức lại các khu chức năng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phù hợp với thực tế hiện tại và nhu cầu phát triển của khu công nghiệp.
• Nâng cao tính cạnh tranh: Xây dựng môi trường sản xuất hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
• Đảm bảo tính pháp lý: Cập nhật quy hoạch theo đúng quy định pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, xây dựng và kinh doanh.
• Đặt nền móng cho tương lai: Chuẩn bị đầy đủ cơ sở dữ liệu và nghiên cứu để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong các giai đoạn tiếp theo.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre tỉnh Đồng Nai mới nhất

Những tiềm năng đầu tư sẽ được hé mở sau khi bạn tra cứu quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre và bản đồ quy hoạch Đồng Nai.

Quy hoạch không gian nhà máy, xí nghiệp

Quy hoạch không gian nhà máy, xí nghiệp theo phong cách hiện đại, bền vững, góp phần tạo nên một diện mạo mới cho khu công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Đồng Nai - Khu công nghiệp Suối Tre (Nguồn: Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam)

Tổ chức không gian các khu vực trọng tâm, tuyến, điểm nhấn và điểm nhìn

Toàn bộ khu vực nghiên cứu có giới hạn chiều cao tối đa là 45m. Để đảm bảo tính đồng bộ và linh hoạt, các công trình được phân chia theo các mức độ cao khác nhau:

• Trung tâm dịch vụ: Từ 3 đến 5 tầng.
• Nhà máy, xí nghiệp: Từ 1 đến 3 tầng.
• Hạ tầng kỹ thuật: Từ 1 đến 3 tầng.

Định hướng quy hoạch không gian của Khu công nghiệp Suối Tre, tỉnh Đồng Nai bao gồm:

• Không gian khu trung tâm: Xây dựng tập trung, kết hợp với vườn cây xanh, sân thể thao, biển hướng dẫn và quảng cáo.
• Kiến trúc và không gian: Các công trình nhà công nghiệp và khu vực sản xuất được thiết kế hiện đại, đẹp và bền vững.
• Hệ thống đường giao thông: Đảm bảo chất lượng cao với vỉa hè đi bộ, biển báo, và hệ thống đèn chiếu sáng.
• Hệ thống cây xanh: Kết nối đồng bộ từ khuôn viên nhà máy đến cây xanh dọc đường, công viên và các khu vực xung quanh, bao gồm cây xanh hai bên các tuyến đường chính trong khu công nghiệp.

Không gian trọng tâm

Tra cứu quy hoạch cho thấy khu vực trung tâm của dự án là nơi tập trung các công trình chính, bao gồm khu trung tâm dịch vụ tiện ích, nhà máy sản xuất và không gian xanh. 

Các tuyến và điểm nhìn 

Kiến trúc cảnh quan của khu dự án được thiết kế để bảo tồn hình thái và phương thức sinh hoạt của cư dân địa phương, đồng thời giữ nguyên địa hình và điều kiện tự nhiên hiện có.

• Tuyến chính: Dọc theo các tuyến giao thông chính như đường Cua Heo – Bình Lộc và đường vành đai thị xã Long Khánh.
• Tuyến phụ: Các con đường trong khu vực nhà máy và các tuyến đường dạo dọc công viên, bố trí song song hoặc vuông góc với các tuyến chính.
• Công trình điểm nhấn: Trung tâm của khu quy hoạch bao gồm khu dịch vụ chính, khu nhà máy, và khu cây xanh tập trung.
• Không gian mở: Được thiết kế để hướng ra các trục đường chính.

Quy hoạch phân khu chức năng

Bản đồ quy hoạch Đồng Nai - Khu công nghiệp Cẩm Mỹ được thiết kế với bố cục hợp lý. Trong đó, các khu chức năng được phân chia khoa học, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa thuận tiện cho sản xuất và phòng cháy chữa cháy.

• Cập nhật phân khu chức năng: Theo phương án của cụm công nghiệp Suối Tre 1 và Bảo Vinh đã được phê duyệt. Phía Bắc khu quy hoạch tập trung mở rộng đất công nghiệp.
• Cây xanh cách ly: Được bố trí tập trung và dọc các trục đường giao thông, giúp giảm tác động đến môi trường không khí.
• Cây xanh phân tán: Được phân bố nhằm giảm ô nhiễm từ các nhà máy-xí nghiệp đối với khu dân cư.
• Khu trung tâm dịch vụ công nghiệp: Được đặt ở phía Đông, gần cửa ngõ vào khu công nghiệp để thuận tiện cho quản lý, giao dịch và tạo cảnh quan.

Quy hoạch hệ thống giao thông

Hạng mục giao thông của Khu công nghiệp Suối Tre phải bám  sát bản đồ quy hoạch Đồng Nai. 

Tra cứu quy hoạch về giao thông đối ngoại: 

• Khu quy hoạch có tuyến đường nhựa Cua Heo-Bình Lộc, bắt đầu từ QL1A vào khu vực, với mặt đường bê tông nhựa rộng 7,5m. Tuyến đường này dự kiến mở rộng theo tiêu chuẩn liên xã với lộ giới 36m. 
• Xung quanh khu vực quy hoạch, còn có tuyến đường sắt Long Khánh (dự kiến nâng cấp), tuyến cao tốc Bắc-Nam (cách khoảng 2,5km) và các tuyến đường kết nối với khu công nghiệp Long Khánh và các khu dân cư.

Giao thông đối nội: Hiện tại, khu quy hoạch chỉ có một số tuyến đường đất lô cao su rộng 3m-4m. Tuy nhiên, hệ thống giao thông của cụm công nghiệp Suối Tre 1 đã được đầu tư xây dựng tương đối hoàn chỉnh.

Giao thông nội bộ: Được phát triển dựa trên quy hoạch của cụm công nghiệp Suối Tre 1 và Bảo Vinh, hệ thống giao thông được mở rộng về phía Bắc, tạo sự kết nối thông suốt trên toàn khu và phân chia các khu chức năng hợp lý, đảm bảo tiếp cận thuận tiện.

Hạng mục giao thông trên bản đồ quy hoạch Đồng Nai - Khu công nghiệp Suối Tre (Nguồn: Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam)

Tiềm năng của dự án quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre

Khu công nghiệp Suối Tre có mạng lưới với hệ thống giao thông thuận tiện tới TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu, rút ngắn thời gian và chi phí logistics.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của các doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Suối Tre là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Sonadezi)

Khu công nghiệp Suối Tre đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn đầu tư vào nhiều ngành công nghiệp khác nhau như chế biến, lắp ráp, sản xuất vật liệu xây dựng,...

Sự hình thành và phát triển của khu công nghiệp sẽ góp phần đáng kể vào việc tăng trưởng GDP của tỉnh Đồng Nai, tạo ra nhiều việc làm cho người lao động địa phương.

Đáng chú ý, quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre theo hướng bền vững, ưu tiên các dự án công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường. Việc đầu tư vào hệ thống xử lý nước thải, khí thải, và chất thải rắn sẽ giúp bảo vệ môi trường và đảm bảo cuộc sống chất lượng cho cộng đồng.

Cộng hưởng những yếu tố trên sẽ góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản quanh Khu công nghiệp Suối Tre. Khu công nghiệp sẽ thu hút một lượng lớn lao động đến làm việc, tạo ra nhu cầu về nhà ở, dịch vụ tăng cao.

Với những tiềm năng sẵn có và quy hoạch Khu công nghiệp Suối Tre đúng hướng, nơi đây sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp hiện đại bậc. Qua đó, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thay da đổi thịt thị xã Long Khánh nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.

Xem thêm

Quy hoạch Đồng Nai mới nhất: Đặt mục tiêu lên thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2050

Thông tin quy hoạch Đồng Nai mới nhất: quy hoạch, nâng cấp nhiều tuyến đường kết nối sân bay Long Thành