Định giá đất theo phương pháp thu nhập được áp dụng đối với trường hợp nào?

Hỏi: Định giá đất theo phương pháp thu nhập được áp dụng đối với trường hợp nào?

Giải đáp:

Căn cứ theo khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024, phương pháp định giá đất theo phương pháp thu nhập được áp dụng đối với các trường hợp thửa đất, khu đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh, nhưng vẫn xác định được các khoản thu nhập và chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất cần định giá.

Định giá đất theo phương pháp thu nhập áp dụng với đất tách thửa đất nông nghiệp và phi nông nghiệp (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Áp dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất nông nghiệp, đất hợp thửa, đất phi nông nghiệp được công bằng và chính xác hơn. Phương pháp này tận dụng thông tin về thu nhập và chi phí thực tế từ việc sử dụng đất, tạo ra giá trị định giá phản ánh đúng khả năng sinh lợi và chi phí liên quan.

Xem thêm 

Định giá đất bằng phương pháp so sánh khác gì với phương pháp thu nhập?

Phương pháp thu nhập khác gì với phương pháp thặng dư trong việc định giá đất?