Định giá đất theo phương pháp thặng dư được tính như thế nào?

Hỏi: Định giá đất theo phương pháp thặng dư được tính như thế nào?

Giải đáp

Phương pháp thặng dư xác định giá đất có tiềm năng phát triển bằng cách lấy tổng doanh thu ước tính từ phát triển giả định của tài sản, sau đó trừ đi tất cả các chi phí dự kiến (bao gồm lợi nhuận của nhà đầu tư). Công thức tính như sau: 

V = DT - CP

Trong đó: 

• V: Giá trị của thửa đất được thẩm định giá.
• DT: Tổng doanh thu phát triển.
• CP: Tổng chi phí phát triển.

Định giá đất theo phương pháp thặng dư được tính bằng cách tổng doanh thu phát triển trừ đi tổng chi phí phát triển (Nguồn: CafeF)

Nếu bạn chưa hiểu rõ cách định giá đất theo phương pháp thặng dư thì có thể thuê công ty thẩm định để được hỗ trợ. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dùng các công cụ định giá nhà đất trực tuyến để xác định giá trị của bất động sản. 

Hiện nay, công cụ định giá đất trực tuyến rất phát triển, nổi bật là công cụ của OneHousing. Bạn chỉ cần truy cập vào website của OneHousing, vào mục định giá, nhập các thông tin cần thiết là có thể xem được giá trị của bất động sản. Định giá bất động sản qua công cụ của OneHousing đều uy tín, nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm

Các phương pháp định giá đất mới nhất theo Quy định của Chính phủ

Phương pháp xác định vị trí đất 1,2,3,4 tại Hà Nội