Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Vinhomes Smart City

Với những khách hàng trẻ, có thu nhập tầm trung đang tìm kiếm một tổ ấm an cư tại Hà Nội thì mua nhà trả góp Vinhomes Smart City là lựa chọn thích hợp bởi vừa tối ưu chi phí, vừa mang đến cuộc sống chất lượng.

Vậy vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp Vinhomes Smart City như thế nào?  Cần những điều kiện nào để vay? Lãi suất vay mua nhà là bao nhiêu? Dưới đây là những thông tin hữu ích dành cho các bạn đang quan tâm đến căn hộ trả góp tại dự án này.

Lãi suất vay mua nhà trả góp mới nhất hiện nay

Theo khảo sát từ trang tin Batdongsan.com.vn, hiện nay hầu hết các ngân hàng đều đang áp dụng 2 mức lãi suất vay mua nhà là lãi suất vay ưu đãi áp dụng đối với kỳ vay ngắn từ 3-12 tháng và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến là từ 2-3,8%.

Cũng theo nguồn khảo sát ở trên, lãi suất vay mua nhà ở thương mại ưu đãi của các ngân hàng trong tháng 1/2024 dao động từ 5-10,5%/năm, sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ rơi vào khoảng 8-13%/năm.

Trong đó, nhóm ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, Agribank, Vietinbank, BIDV) đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà trong năm đầu từ 6,4-7%/năm. Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần có lãi suất vay mua nhà dao động từ 5-10,5%/năm. Nhóm các ngân hàng nước ngoài cũng có những sự điều chỉnh lãi suất cho vay nhất định.

Bảng lãi suất vay mua nhà cụ thể của các ngân hàng trong tháng 1/2024 (Nguồn: Bất động sản)

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp căn hộ Vinhomes Smart City

Thông thường, để được vay vốn trả góp khi mua nhà, khách hàng sẽ phải đáp ứng các điều kiện sau:

Người đi vay phải nằm trong độ tuổi được vay 

Cụ thể, khách hàng và người đồng trả nợ khi vay vốn mua nhà trả góp Vinhomes Smart City phải đủ từ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi ở thời điểm tất toán khoản vay.

Người vay có năng lực trả nợ đúng hạn

Đây được coi là yếu tố quan trọng để ngân hàng xác định có nên cho khách hàng vay mua căn hộ trả góp Vinhomes Smart City hay không.

Cụ thể, ngân hàng sẽ yêu cầu người vay chứng minh bản thân có năng lực trả nợ bằng việc cung cấp các giấy tờ đảm bảo thu nhập như: Bảng lương hàng tháng, các giấy tờ chứng minh thu nhập từ việc cho thuê tài sản; kinh doanh cá thể hoặc các nguồn khác.

Ngoài ra trong một số trường hợp, ngân hàng có thể yêu cầu người vay cung cấp thêm các thông tin về tài khoản tiết kiệm hoặc quỹ đầu tư trong 2 năm gần nhất để làm bằng chứng tin cậy xét duyệt khoản vay.

Người vay cần chứng minh năng lực trả nợ đúng hạn mới có khả năng được xét duyệt khoản vay (Nguồn: Đầu tư tiết kiệm)

Có lịch sử tín dụng “sạch sẽ”

Trước khi đưa ra quyết định có cho khách hàng vay vốn mua nhà trả góp hay không, ngân hàng sẽ kiểm tra báo cáo tín dụng của khách hàng. Theo đó, nếu khách hàng có lý lịch tín dụng sạch sẽ, không bị rơi vào danh sách “đen” vì thanh toán nợ chậm, nợ tín dụng, mất năng lực thanh toán… thì khả năng cao khách hàng sẽ được cho vay nhanh chóng.

Quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp Vinhomes Smart City

• Bước 1: Xác nhận thông tin

Cách 1: Chuyên viên tư vấn a ngân hàng sẽ gặp khách hàng để trao đổi các thông tin và tình trạng tài chính xem khách hàng có đảm bảo điều kiện vay hay không?

Cách 2: Chuyên viên tư vấn ngân hàng sẽ xác nhận thông tin khách hàng đã cung cấp và xác định khách hàng có đủ điều kiện vay vốn hay không qua trao đổi điện thoại.

• Bước 2: Khách hàng tiến hành thủ tục nộp hồ sơ theo hướng dẫn của chuyên viên tư vấn ngân hàng.
• Bước 3: Lựa chọn phương án vay tương ứng. Cụ thể:

- Nếu khách hàng có nhu cầu vay nhiều và muốn phương án vay có hỗ trợ ưu đãi lãi suất từ chủ đầu tư thì sẽ ký thêm thỏa thuận vay vốn ngân hàng cùng với chủ đầu tư.

- Nếu khách hàng vay ít và không cần nhận ưu đãi lãi suất từ chủ đầu tư thì sẽ làm việc trực tiếp với ngân hàng.

• Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng và mở tài khoản thanh toán tại ngân hàng vay.
• Bước 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân số tiền vay được duyệt.

Khi đáp ứng đủ điều kiện vay và hồ sơ vay thì việc giải ngân sẽ diễn ra nhanh chóng (Nguồn: Bách hóa XANH)

Lợi ích khi vay mua nhà Vinhomes Smart City cùng Techcombank và OneHousing

Thông thường các dự án của Vinhomes triển khai sẽ hợp tác với ngân hàng Techcombank để hỗ trợ phương án tài chính cho khách hàng có nhu cầu mua nhà trả góp. Techcombank được coi như là một đối tác chiến lược của chủ đầu tư Vingroup. Khách hàng khi vay mua trả góp căn hộ Vinhomes Smart City tại Techcombank sẽ nhận được rất nhiều lợi ích: 

• Lãi suất ưu đãi cố định chỉ từ 10.5%/năm
• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm. Từ năm thứ 6 trở đi sẽ được miễn phí
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng
• Có thể tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng
• Đa dạng hóa và linh hoạt hình thức giải ngân
• Thời hạn cho vay dài, cạnh tranh nhất trên thị trường, tối đa lên đến 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay của khách hàng

Ngân hàng Techcombank là đối tác chiến lược của Vingroup (Nguồn: Báo Đầu tư)

Đồng hành cùng ngân hàng Techcombank là công ty OneHousing với các công cụ trực tuyến thông minh, giúp khách hàng dễ dàng ra quyết định. Việc tích hợp liền mạch nền tảng công nghệ số của OneHousing mang đến những trải nghiệm thuận tiện trong suốt hành trình vay mua nhà Vinhomes Smart City. Điển hình các công cụ như công cụ tính toán khoản vay; công cụ so sánh, phân tích bất động sản; công cụ định giá nhà… 

OneHousing cung cấp các công cụ thông minh, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình vay mua nhà (Nguồn: OneHousing)

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về việc vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp căn hộ Vinhomes Smart City. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để lựa chọn được tổ ấm phù hợp nhất cho bản thân và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Eximbank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Techcombank, HDBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?